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編號:****

1.招商人：****

2.招商項目及概況

2.1項目地址：**市**縣蔡家坡站區(qū)道南西岔區(qū)

2.2項目概況：該項目位于**市**縣蔡家坡站區(qū)道南西岔區(qū)，場地面積4950㎡，目前處于空置狀態(tài)。

2.3出租方式：整體出租

2.4租賃年限：3年，租金自第二年起每年遞增3%。

2.5招商方式：公開招商

2.6招商底價（含稅價）：1.2元/㎡/月（注:參加競商的商戶競價要符合市場規(guī)律，如果出現(xiàn)不符合市場價格和惡意競價者將拉入黑名單)。

2.7經(jīng)營范圍：倉儲、物流、****工廠等。（中商人禁止從事危險品倉儲、制造、非法經(jīng)營等違反國家法律法規(guī)和影響鐵路運輸安全的活動。）

2.8款項結(jié)算：租金按年度支付，在合同簽訂后30日內(nèi)，繳納第一年度租金，后續(xù)每年租金應(yīng)在下一年度租期起始三個月前全額繳納。

2.9重要事項說明：

⑴競商人在報名前可對場地進行現(xiàn)場踏勘，承擔踏勘過程中發(fā)生的自身費用，充分了解場地現(xiàn)狀后綜合考量是否參與競商。因競商人未對場地狀況做充分了解，中商后與原承租人產(chǎn)生的糾紛，招商人不予受理，中商人自行承擔相關(guān)風險，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

⑵中商單位如在該場地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的，****管理部門同意后，****政府有關(guān)規(guī)定辦理報批手續(xù)，建成后相關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)歸屬****集團公司。

⑶因項目臨近鐵路線，中商單位嚴禁在承租范圍內(nèi)及鐵路沿線違法施工、設(shè)置障礙物和彩鋼瓦、防塵網(wǎng)等漂浮物，以及危及鐵路運輸安全的其他安全隱患。

⑷中商企業(yè)確定后，若因政府規(guī)劃、鐵路政策調(diào)整或其他情形導致無法開展**的，本項目自動終止，中商企業(yè)無條件退出場地，招商人不承擔違約責任和賠償責任。

3.競商人的資格要求

3.1在中華人民**國境內(nèi)注冊、有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍需包含倉儲、物流、****工廠等本項目招商營業(yè)范圍;

3.2不得為信用中國（www.****.cn）中列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄和重大稅收違法案件當事人的名單；

3.3滿足國家、****公司及其他行業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求和規(guī)定；

3.4具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)狀況，需提供上一年****公司公章）；

3.5具有履行合同所必需的能力；

3.6有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.7法定代表人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)，不得同時參加本項目；

3.8競商人需提供經(jīng)營開發(fā)方案一份（含**建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)方案）；

3.9不接受聯(lián)合體競商；

3.10已按要求繳納競商保證金的競商人。

3.11已報名并獲得招商文件。

3.12競商保證金：凡參加該項目的競商人，須繳納競商保證金包件1：肆仟元整（4000元），具體繳納事宜詳見招商文件。

4.評審辦法：三輪競價法。

5.競商報名及招商文件的獲取方式

5.1凡有意參加競商者，請于2022年4月24日至2022年5月5日在95306國鐵招商網(wǎng)報名獲取招商文件，售價200元/包件（售后不退）。

報名審核時間為每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**時間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話及傳真電話：029-****4248。

5.2網(wǎng)上報名：網(wǎng)上報名先登錄95306國鐵招商網(wǎng)https://zs.****.cn/#/，進行網(wǎng)上注冊，注冊完成后進行網(wǎng)上報名。網(wǎng)上報名需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號、手機號等真實有效，由于報名信息填報錯誤導致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔。網(wǎng)上報名上傳的資料（掃描件）必須包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、法人身份證復印件，法人授權(quán)委托書和委托人身份證（委托人報名時）、報名表（見附件）及招商文件購買憑證。

5.3招商文件的獲�。簩徍送ㄟ^后，招商文件發(fā)送至報名表所填郵箱。

6.競商文件的遞交時間及地點

6.1競商文件的遞交方式：紙質(zhì)競商文件需通過現(xiàn)場向招商人遞交。

6.2 遞交競商文件的截止時間（競商截止時間，下同）為2022年5月16日15時00分，遞交地點為****（**市**東路與興****鐵路局7號高層裙樓二樓第5開標室）, 聯(lián)系人：付先生，聯(lián)系電話及傳真電話：029-****4223

6.3逾期送達或者未送達指定地點或者不按照招商文件要求密封的競商文件將被拒絕。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商網(wǎng)（https://zs.****.cn/#/）和**采購與招標網(wǎng)、****協(xié)會網(wǎng)（）上公布。

8.招商文件購買及聯(lián)系方式

代理機構(gòu)：****

開戶銀行：****銀行****鐵路局支行

賬號：3700 0220 0920 0071 120

地址：**市**東路與興****鐵路局7號高層裙樓二樓業(yè)務(wù)室

郵編：710054

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系方式：029-****4248

郵箱：

（注：****公司基本賬戶繳納，自然人或個體戶參與競商的需從競商人名下賬戶繳納。）