人人人妻人人澡人人爽欧美一区,久久精品麻豆日日躁夜夜躁,国产女人被狂躁到高潮小说,国产一区二区三区成人

招商項目

****俱樂部整體招商招租

出租物地址

**市**區福利路與水塔路交界

面積

9725平方米

招商底價

年租金50萬元

招商方式

公開招商

招商具體事項和條件

1.基本情況：****俱樂部位于**市**區福利路與水塔路交界，占地面積9725㎡。俱樂部內目前固定資產有一棟羽毛球館1026㎡，一棟三層辦公樓212㎡（資產原值53728元，****工會使用，暫不出租）。一樓乒乓球場80㎡、兩間值班室80㎡、三樓原歌舞廳約120㎡可直接用于出租，1個露天籃球場420㎡，一個室外游泳池1053㎡，1處門球場946㎡，空置場地約6000㎡（含門球場外空場地，即原為五人制足球場，面積為3158㎡），其中空置場地包含道路695㎡，實際空置場地內可開發使用面積為5305㎡。

2.業態要求：保留體育館內的羽毛球、氣排球、籃球場等功能，可建成集籃球、足球、羽毛球場及健身、游泳等為一體的文化體育運動綜合性場館（保留1個門球場供退休老職工活動）。不準用于生產、儲存廢水、粉塵等污染物，不準經營存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危險品，不準加工、堆放、經營木材及其制品，****幼兒園、托兒所、各類教育培訓機構（除文體培訓外）和養老院。

3.承租方資質要求：

1.競商人必須為在中華人民**國境內注冊登記的企業法人，注冊資金不得低于500萬，經營范圍含有文體場所類，企業法人本年度通過營業執照年審。競商人、競商人法定代表人或實際控制人及股東在至本招商公告之日3年內，無違信行為，經營活動中沒有違法記錄。企業沒有處于被責令停業，無因不良行為記錄被暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，無被禁止市場準入情形。

2.本次招商不接受中介或競商人以聯合體的形式參與競商，不得對招商標的物進行整體轉讓。

3.競商人須有完善的商業模式、實施計劃，****政府招商規劃的要求，有自行完成報規報建、消防驗收和從事經營業務相關證照的能力。

4.競商人、競商人法定代表人或實際****公司無棄標、退標、競商人單方面的退租行為。

5.競商人、競商人法定代表人或實際控制人及股東個人及所管理、控股、****公司與我公司發生經濟、法律或其他任何糾紛，****公司資產經營招商、房屋場地租賃管理的，或至報名之日，****公司租金或其他款項的；或****集團公司發出警示函，招商人有權拒絕接受其參與競商。

6.競商人、競商人法定代表人或實際控制人及股東為同一人或者存在控股、管理關系的，或股東中有相同股東的不同競商人不得參與競商。

7.競商人、競商人法定代表人或實際控制人****公司資產租賃項目競商、合同履約不良記錄（包括但不限于無故棄商、單方面提前解約、中商項目無故延遲落地等），或招商過程中通過圍標、威脅等違法手段中商的，招商人有權拒絕接受其參與競商或取消中商資格。

4.租賃期限：合同期7年，其中含2個月為免租金修繕和改造期。中商方10天內簽訂租賃合同，合同的主要條款參****集團公司合同文本；中商方按合同約定繳納租金的同時，須繳納以中商的月租金三個月租金金額作為合同履約保證金，不得整體轉租。

5.安全要求：承租人簽訂《安全協議書》，建設、經營期間，自覺遵守《中華人民**國安全生產法》、《中華人民**國消防法》等法律法規，不得從事法律禁止的經營行為，****公司安全管理。

6.經營方式：****俱樂部****公司的范圍的空置場地現狀整體招商招租，由中商人負責對該場地進行清理和建設，辦理相關報批手續等，所產生的一切費用由中商人承擔。

7.資產歸屬：租賃期內，****公司征用該地塊進行鐵路及相關建設，中商方無條件拆除所建的建筑物、構筑物退場；****政府拆遷，則以拆遷協議簽訂之日為時間節點，合同已履行時間段與未履行時間段的比例，對所獲乙方建筑物、構****公司進行分配。租賃期滿后，場地內中商方所投資的所有建筑物、****公司所有，項目建成****公司移交竣工圖、結算、報規報建批復手續等資料。

8.證照辦理。由中商人負責對該場地進行清理和修繕，辦理相關報批手續、消防驗收及后續經營證照等，所產生的一切費用由中商人承擔。

招商方案

（一）公示及報名。招商人在 “95306國鐵招標平臺”公示招商信息，競商人在“95306國鐵招標平臺”上報名，報名時須同時上傳營業執照、法定代表人身份證明等有效證件。

1.報名方法：投標人須登錄“國鐵招標平臺”（網址:https://zs.****.cn/#/）并注冊進行網上報名，不接受其他任何報名方式。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的《投標人操作手冊》或咨詢網站客服電話010-95306轉8號鍵，客服服務時間：周一至周日（8時～18時）。

2.報名時間：2022年4月7日起至2022年4月15日止，逾期不再接受報名。

（二）資格審查。招商人對照《競商人資質要求》，組織對潛在競商人進行資格審查。

（三）競商保證金。競商人報名，經我公司資格審核通過后，按通知約定時間，交納人民幣柒萬元整（￥70000.00元）為競商保證金。確定中商方并正式簽訂合同后，中商方在按合同約定繳納租金的同時，須一次性繳納3個月的中商價作為履約保證金，競商保證金可轉為合同租金或合同履約保證金，競商人未中商交納的競商保證金將在競商結束后20個工作日內退還（不計利息）。如有以下行為之一，視為違約，其保證金作為違約金，歸我公司所有：

1.競商人交納保證金后如中途退出的或者在公開招商過程中退出的；

2.競商人中商后放棄或未按約定時間簽訂合同的；

3.競商人有私下串通，****公司工作人員行賄等違規、違法行為的，或違反競商承諾書和廉潔保證書條款約定的。

4.中商人無正當理由拒絕簽訂租賃合同的。

（四）招商方式及競商報價要求。****公司資格審查****公司），****俱樂部場地及建筑物、構筑物現狀進行競商，按照本公示確定的綜合評分標準和方法（見附件一綜合評分標準），對競商文件進行綜合評分，綜合得分最高的競商人確定為中商人。綜合評分相等時，以競商報價最高者優先；競商報價也相等時，由招商人研究確定。

（五）競商文件。競商文件需包括以下內容：

1.競商方營業執照及法人身份證復印件（須加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣）。

2.注冊資本實繳實收驗資報告。

3.項目方案可行性分析（包含但不限于綜合評分標準內容中的第二項評分內容）。

4.租金報價表（加蓋公章）。

5.競商保證金交款憑證。

6.競商承諾書和廉政承諾書（加蓋公章）。

（六）招商評審

1.評審委員會的組成：評審委員會成員由招商人從評審專家庫中隨機抽選。

2.競商文件遞交：通過資格審查的競商人將其競商文件（須密封，密封袋封口處加蓋密封章）按規定時間****公司指定地址。

3.綜合評審：由****委員會按照本公告確定的綜合評分標準，對競商文件進行評審，對評審結果進行綜合評分并簽字確認。

4.結果公示。評審結果經招商人審批后，將中商結果以公告形式在 “國鐵招商平臺” 公布。

（七）其他約定。

1.本項目招商3家以下競商人報名，或出現無競商人報名或經招商評審無法確定中商人，或已完成招商并簽訂合同后中商人主動放棄、提前解除合同等情形，在招商底價、招商條件、租賃期限、支付方式等重要條款不變的情況下，公開招商轉為商務洽談招商。

2.按現有標準滿足**地區鐵路單位集體活動的需求，****公司共同商定鐵路內部單位（職工）收費標準，原辦理卡未使用完的按原價繼續使用，之后按新的收費標準購票入場；鐵路單位如有運動會等集體活動，提前申請后可免費進場使用。

3.競商人如需搭建建筑物、構筑物，或對建筑物、構筑物維修改造，必須經招商人書面同意。

4.如恢復游泳業務，在對外經營前必須辦理高危險性體育項目經營許可證、衛生許可證等符合國家對游泳項目有關要求的證件，否則不允許經營游泳業務。

5.中商人對面積提出異議可自行委托有資質的第三方進行測繪，費用自理。

（八）聯系方式

報名聯系人：黃女士 辦公電話：0771-****095

現場聯系人：沈先生 聯系電話：187****7802（工作日）

****俱樂部整體招商招租綜合評分表

****公司名稱）：XXX

聯系人姓名、電話：XXX、XXX

序號

評分項目

分值

評分細則

得分

1

收益報價
（50萬元/年）

50

以年租金50萬元/年為基礎值（30分），每增加1萬元加1分(每0.1萬元加0.1分），低于招商底價的不得分并取消競商資格，本項總分不超過50分。

2

項目方案可行性

35

1.項目概述（6分）。（1）對項目的現狀說明3分。說明詳細并與現狀相符的得3分，基本相符得2分，說明不詳細或與現狀有部分不符的得1分，沒有說明或與現狀有較大出入的不得分；（2）分析需要解決的實際問題3分。分析與實際情況一致的得3分，基本一致的2分，沒有分析或有較大出入的不得分。

2.經營業態（6分）。（1）經營業態3分。有完整的經營業態說明并符合當地實際情況的得3分，基本完整并基本符合當地實際情況的得2分，不完整或不符合當地沒有或經營業態不符當地實際情況的不得分。（2）商業模式3分。商業模式符合國家法律法規并符合當地實際情況的得3分，不符合的不得分。

3.建設方案（7分）。（1）解決問題的方案2分。有解決存在問題的實際措施比較全面可行得2分，有一定出入的得1分，沒有方案或方案與實際情況有較大出入的不得分；（2)建設方案3分。方案完整的得3分，基本完整的得2分，有一定出入的得1分，沒有方案或方案有較大出入的不得分；（3）平面圖2分。提供完整平面圖的得2分，平面圖不完整的得1分，沒有平面圖或有較出入的不得分。

4.實施計劃（10分）。（1）資金到位計劃4分。資金到位符合項目推進計劃的得4分，與項目推進計劃基本一致的得3分，與項目推進計劃有一定差距得1分，沒有資金計劃或有較大差距的不得分；（2）項目推進計劃2分。有合理的推進計劃得2分，基本合理的得1分，有較大出入或不符合當地實際情況的不得分；（3）保障措施4分。承諾能辦理地方報規報建手續的得2分，承諾能通過消防驗收合格的2分，不能承諾的不得分。

5.投資預算及經濟效益分析（6分）。(1)投資預算3分。投資預算200萬元以上并與實際項目相符的得3分，100萬以上、200萬以下并與實際項目相符的得2分，100萬以下并與實際相符的得1分，投資與項目不符的不得分；（2）經濟效益分析得3分。分析全面且有一定的盈利能力得3分，分析不全面或虧損的不得分。

****委員會研究計分。

3

競商人資金實力

15

以注冊資本實繳實收100萬元為基礎值（10分），低于或無注冊資本實繳實收均不得分，注冊資本實繳實收資金每增加30萬加1分，總得分不得超過15分。提供虛假材料的取消其競商資格或中商資格。

4

合計得分

評審委員會成員簽字

XXX、XXX……