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建始縣龍坪鎮(zhèn)楂樹坪長嶺之夏康養(yǎng)酒店三年承租權(quán)

湖北-恩施土家族苗-建始縣狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2022年03月31日

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酒店

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咨詢客服：400-688-2000，掌握更多商機線索！

**縣龍坪鎮(zhèn)楂****酒店三年承租權(quán)

租賃底價：￥ 32.868900 萬元/年掛牌時間：2022-03-31 至 2022-04-14

項目編號：****
保證金：萬元
支付方式：
租期：3年
業(yè) 主：****

公告

該項目處于征集意向承租方階段，期待您的參與！如有意向，請點擊此處。

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標(biāo)的信息項目名稱掛牌開始時間掛牌截止時間項目編號掛牌價格標(biāo)的所在地租期免租期首年租金(萬元)租賃期總租金(萬元)出租面積(平方米)出租用途目前狀態(tài)標(biāo)的介紹

縣龍坪鎮(zhèn)楂**酒店三年承租權(quán)
2022-03-31	2022-04-14
****	32.868900萬元/年
- **縣龍坪鎮(zhèn)楂樹坪
3年

3912.96	賓館
空置
本次招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人為縣黃公司，該公司委托對外招租，不動產(chǎn)登記證號為鄂（2021）縣不動產(chǎn)權(quán)第****688號，總層數(shù)8層，建筑面積為3912.96平方米。

出租方信息出租方名稱

****

評估信息評估機構(gòu)評估基準(zhǔn)日租賃價格評估值（萬元）批準(zhǔn)（備案）機構(gòu)核準(zhǔn)（備案）日期

**智德益友房****公司

2021-10-20

32.868864

一、交易條件掛牌開始日期掛牌截止時間是否自動延牌延牌規(guī)則租金支付方式租金遞增方式履約抵押金（萬元）與租賃相關(guān)的其他條件重大事項披露二、處置方案組織交易方式是否采用動態(tài)報價報價方式三、承租資格及審核方式是否需要登記審核承租方資格條件四、保證金交納規(guī)則收取方案交納時間交納截止時間要求交納方式收款賬號保證金內(nèi)容及處置方式

2022-03-31
2022-04-14
否
如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個周期，最多（）個周期
按年支付


1、意向承租方報名登記時須繳納98000.00元交易保證金到**交易所公司（以下簡稱：公司）指定賬戶（交易保證金以公告截止日17：00時分足額到公司指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 2、本次招租期限為三年，租金分年支付。第二年起，必須在合同簽訂之日（合同日以第一次簽訂時間為準(zhǔn)）前10日內(nèi)付清當(dāng)年租金價款，否則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3、意向承租方被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)公司出具的《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性付清當(dāng)年承租款公司賬戶。 4、出租方提出：（1）承租方取得資產(chǎn)承租權(quán)后不得對承租標(biāo)的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。（2）合同期間不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面解除合同。（3）承租方取得該資產(chǎn)后，酒店使用，使用用途必須符合國家法律法規(guī)策規(guī)定，必須符合城市管理要求。（4）資產(chǎn)出租后合同履行期間內(nèi)承租方全權(quán)負(fù)責(zé)人員安全、消防、食品衛(wèi)生、勞動監(jiān)察等必要履行的責(zé)任和義務(wù)且自行承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。不因在承租期間內(nèi)除房屋租賃關(guān)系以外的任何法律糾紛及風(fēng)險向出租方和**公司追責(zé)和索賠。（5）資產(chǎn)出租后承租人對承租門面所有范圍負(fù)有管理、維護、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前五包，做好污水排放，所需費用由承租人自行承擔(dān)。（6）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回該標(biāo)的，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補償，承租方只能搬離自行購買的辦公電器、家具及可移動的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任。 5、承租方平時所用水費、電費、網(wǎng)絡(luò)、環(huán)境衛(wèi)生費等各種費用，由承租方自行結(jié)算，不得拖欠。 6、本次交易應(yīng)支付公司的交易費用由租賃雙方各自承擔(dān)。 7、承租方需同公司在收到其支付的成交價款后10個工作日內(nèi)將成交價款劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 8、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的智德益友房****公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（智德益友評報字【ZD2021】第003號）中的全部內(nèi)容并不持異議。
1、本次標(biāo)的門面以現(xiàn)狀出租，承租方提交承租申請前應(yīng)自行前往承租標(biāo)的現(xiàn)場勘察，遞交承租申請時須承諾對本次承租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，提交承租申請即視為無條件接受該標(biāo)的，不因標(biāo)的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和**交易所公司（以下簡稱“公司”）進行追責(zé)和索賠。 2、酒店經(jīng)營用品（詳見網(wǎng)站公告重大事項披露中之夏移交清單），標(biāo)的移交時，承租方照單盤點后簽字確認(rèn)，并交納設(shè)備損耗備用金12萬元，退租時，出租方扣除損毀用品重置價值后將剩余押金無息退還承租方。 3、意向承租方報名登記前應(yīng)自行到現(xiàn)場查看核實所出租標(biāo)的的實際狀況，充分做好調(diào)查，出租方****公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、委托出租標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。 5、意向受承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《國有資產(chǎn)租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報名登記時對《國有資產(chǎn)租賃合同》予以蓋章、簽字確認(rèn)。
網(wǎng)絡(luò)競價 FA10004
否
多次報價 1
是
1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔(dān)法律責(zé)任。 2、本項目不接受聯(lián)合體承租。
租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為98,000.00元。
報名就交納
掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準(zhǔn))
銀行轉(zhuǎn)賬
收款單位：**交易所公司賬號:617****2398；行號：31301005 開戶行：公司營業(yè)部交易所公司617****2398；行號：31301005公司營業(yè)部如需手機app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號,為了確保資全，請仔細(xì)核對收款單位。	如需手機app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號,為了確保資**全，請仔細(xì)核對收款單位。
1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分；未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)將直接從該保證金中先扣取產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的經(jīng)濟損失，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式出租的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》及未支付承租價款的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式出租的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》及未支付承租價款的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機構(gòu)聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人交易機構(gòu)聯(lián)系電話交易機構(gòu)聯(lián)系地址交易機構(gòu)聯(lián)系傳真

魯藝	0718-****625
**傳媒中心**報社二樓

受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料材料名稱是否需要原件是否需要復(fù)印件是否需要電子版下載模板

《國有資產(chǎn)租賃合同》	不需要	不需要	需要
法人提供：公司章程及章程修正案（復(fù)印件）	不需要	需要	不需要	--
法人提供：同意承租標(biāo)的的內(nèi)部決議文件（原件，****公司章程的規(guī)定進行決議）	需要	不需要	不需要	--
保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單	需要	需要	不需要	--
法人提供：合法有效的營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的副本復(fù)印件，并同時核原件）	需要	需要	不需要	--
法人提供：法定代表人及委托代理人的身份證（二代證正反面復(fù)印件，加蓋公章）、授權(quán)委托書（原件）	需要	需要	不需要	--
自然人提供：身份證原件及復(fù)印件	需要	需要	不需要	--
交易所要求提供的其他材料	需要	需要	不需要	--