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中國共產黨滿洲里市紀律檢查委員會定點采購定點競價成交公告

內蒙古-呼倫貝爾-滿洲里市狀態：結果

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2022年03月21日

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一、項目概述

項目編號：****

項目名稱：****定點采購

采購單位：****

所屬區域：****市本級

預算金額(元)：954,531.00

項目開始時間：2022-03-17 16:04:47

采購人聯系方式：馮世俊 158****8766

采購計劃備案書/批準書編號：項目流水號[2022]00043號

采購方式：電子賣場（定點服務）

二、報價要求(一)報價須知

1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。

2.供應商必須響應所有的需求。

(二)答疑與咨詢

聯系人：李春華電話：0470-****305

三、成交原則

1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。

2.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。

四、需求明細編號項目需求數量計量單位

****機關辦公樓物業服務項目

年

五、商務需求編號需求內容

項目名稱：****檢查委員會物業管理服務定點采購采購單位：****檢查委員會所屬區域：**市預算金額(元)：954531元一、承包方式人員工資、社保、意外保險、勞保福利、服裝、工器具、稅費等費用由供應商自行承擔。供應商具備全員接收原保潔、保安及相關服務工作人員的能力，不得低于**市最低工資標準發放工資及社保。二、內容及相關要求服務地點**市華山街與文明路交叉路口往西北160****機關辦公樓（占地面積12000平方米，建筑面積5028平方米）。定員21人，明細如下：1.項目經理1人（負責項目的日常全面管理工作和配合辦公樓管理單位更好的完成相關工作）； 2.保潔人員3****辦公室1人、二樓1人、三樓1人，負責公共區域的衛生打掃、日常維****辦公室的衛生打掃工作）； 3.工程維修人員1人（水、電1人，負責項目的日常綜合維修工作及大樓各類設備設施的巡視檢查工作）； 4.秩序維護員6人：班長1人（負責秩序維護管理工作及機動崗）、門崗2人（負責形象崗、立崗及巡視工作）、車庫1****停車場管理工作）、夜班2人（負責轄區夜間安全管理工作）5.秩序維護部要求24小時值班，負責外來人員的進出管理、緊急事件應急處理、進出車輛的登記管理及轄區巡視等工作； 6.外圍1人（負責院內綠化維護及轄區衛生工作）；議服務人員3人（負責辦公樓所有會議室的衛生打掃及會務相關服務工作和文印工作）。 7.機動車輛駕駛服務人員6人（負責完成相應車輛駕駛等相關工作）三、服務項目具體內****紀委監委辦公樓物業服務內容和標準（一）樓宇日常養護維修服務內容樓宇日常養護維修是指****辦公室、會議室、公共區域、衛生間、車庫、走廊、屋面等的原有完好等級和正常使用，進行日常養護和及時修復小損小壞等維護管理工作。服務要求及標準1、確保辦公樓（區）房屋的完好等級和正常使用；2、要愛護辦公樓內的設施，未經甲方批準，不得對辦公樓結構、設施等進行改動；3、及時完成各項零星維修任務，合格率100%。一般維修不得超過24小時。（二）給排水設備運行維護服務內容對辦公樓（區）的全部給排水系統設備設施的維修、維護和管理，如水泵、水箱、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常運行使用進行日常養護和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。服務要求及標準1、加強值班，堅守崗位，加強日常檢查巡視，保證給排水系統正常運行使用；2、辦公樓（區）室內外給排水系統的設備設施，如水泵、水箱、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常使用進行日常養護；3、定期對水箱進行清洗消毒，保證水箱清潔衛生，建立安全供水管理制度，保證水質符合國家標準；4、定期對排水管道進行清理疏通、養護、清除污垢，加強巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設備、設施完好；5、保持室內外排水系統通暢；6、設備出現故障時，維修人員應在10分鐘內到達現場，維修合格率達100%，一般性故障排除不過夜；7、做好節約用水工作。（三）供電系統運行管理服務內容供電設備管理維護是指為保證辦公樓（區）供電系統正常運行對樓內電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備進行日常管理和維護。服務要求1、對辦公樓（區）內電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備正常運行使用進行日常管理和養護維修；2、建立各項設備檔案；3、建立、落實配送電運行制度，電氣維修制度和配電房管理制度等；4、及時排除故障，保證供電設施完好；5、提示甲方購置相關后備部件，以防急用；6、保證大樓各出入口充電式疏散指示設備完好；7、管理和維護好避雷設施；8、建立節電措施。服務標準1、統籌規劃，做到合理、節約用電；2、維修人員必須持證上崗；3、加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示燈具線路和開關要保證完好；4、設備出現故障時，維修人員應在10分鐘內到達現場，設備零維修合格率達到100%，一般性維修不過夜；5、嚴格執行用電安全規范，確保用電安全；、6、保證避雷設施完好、有效、安全；（四）電開水器管理服務內容電開水器管理是指為保證辦公樓（區）開水供應，對電開水器的日常管理、養護和維修。服務要求（1）每日擦拭電開水器外表，保持潔凈、光亮，無污跡；（2）按時提供開水供應，并及時加水，隨時保證供應；（3）電開水器出現故障時，立即檢修或與廠家聯系進行修理；（4）每日按時開啟、關閉電開水器；（5）每季度對電開水器內部進行一次水堿清理，無水垢；服務標準（1）電開水器保持潔凈、光亮，無污跡；（2）保證規定時間的開水供應；（3）維修及時，無貽誤；（4）按期除堿，無水垢；（5）嚴格執行操作規程，按規范啟動、關閉，不發生安全方面的問題。（五）衛生保潔服務內容衛生保潔是指為保持辦公樓（區）內公共區域、會議室、****辦公室等環境清潔而進行的日常管理工作。服務要求及標準各項衛生保潔服務總體上要求以免打擾方式服務。1、公共區域衛生保潔公共區域包括：辦公樓大廳、大門、樓道、樓梯和上述部位內所有設施用品和飾物。服務要求（1）清理大樓內的所有垃圾，對垃圾進行分類回收；（2）收集及清理所有垃圾箱和花槽內的垃圾；（3）清潔所有窗戶及指示牌；（4）清潔所有花盆及植物；（5）清潔所有出入口、大門及門牌；（6）清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁；（7）清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面；（8）清掃所有通風窗口；（9）拖擦地、臺表面；（10）清潔所有樓梯、走廊及窗戶；（11）清潔所有燈飾；（12）清掃、洗刷大廳入口地臺及梯級；（13）擦凈入口大廳內墻壁表面和所有玻璃門窗及設施；（14）清掃大廳天花板塵埃；（15）定期投放噴灑鼠、蟑螂、蚊蠅藥物。服務標準（1）地面光亮無水跡、污跡，無塵物；（2）樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無塵和無污物；（3）垃圾筒內垃圾不超過1/2，并擺放整齊，外觀干凈；（4）花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內無雜物；（5）玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標志；（6）廳堂內無蚊蠅；（7）燈飾和其它飾物無塵土、破損；（8）大廳入口地臺、梯級、墻壁表面、所有玻璃門窗及設施無塵土，**石墻面光亮、無污跡、水跡；（9）大廳天花板無塵埃；（10）無鼠害、無蚊蠅、無蟑螂。2、公共衛生間保潔服務要求（1）擦凈所有門、天花板；（2）擦、沖及洗凈所有洗手間設備；（3）擦凈所有洗手間鏡面；（4）擦凈地、臺表面；（5）天花板及照明設備表面除塵；（6）擦凈排氣扇；（7）及時補充清潔液和衛生紙等日常消耗品；（8）清理衛生桶臟物；（9）清潔衛生潔具。服務標準（1）門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物；（2）玻璃、鏡面明亮無水跡；（3）地面墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網、無水跡；（4）地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮；（5）便池無塵、無污跡、無雜物，小便池內香球不少于1個，并及時更換；（6）桶內垃圾不超1/2即清理；（7）設備（烘手器、燈、開關、曖氣、通風口、門鎖等）無塵、無污跡；（8）空氣**、無異味，有淡香味；（9）墩布間干凈、整潔、無雜物，物品碼放整齊，不囤積。3、領****辦公室是****辦公室。服務要求及標準（1）服務人員必須通過政審，政治可靠，有較強的保密，安全意識，組織紀律觀念強，最好是中共黨員；（2）服務人員必須經過專業培訓，身體健康，愛崗敬業，服務周到；（3）門、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無雜物，墻壁、頂棚清潔，無塵物；（4）桌、椅、沙發、茶幾、茶具、書柜等辦公物品保持整潔、干凈，無塵污，擺放整齊有序、陳列藝術化；（5）文件、報刊、雜志、書籍等擺放整齊、有序、定位；（6）經常保持室內空氣**，無蟑螂、蚊蠅，被褥勤洗勤換；（7）室內衛生間保持空氣**、無異味，有淡香味，衛生器具潔凈、光亮，無污跡，上下水暢通，無堵塞。（六）傳達、保安、秩序及監控系統管理服務內容傳達、保安、秩序及監控系統管理是指為保證辦公樓（區）安全和正常工作秩序，對來人來訪進行登記、查驗，做好安全保衛和防火防盜工作，負責辦公樓區監控系統的值班，日常維護保養巡視，并做好車輛、道路及環境秩序的維護和管理等。服務要求及標準1、傳達、保安、秩序管理傳達、保安、秩序管理是指為保證辦公樓（區）安全和正常工作秩序，對來人來訪進行登記、查驗，做好安全保衛和防火防盜工作，并做好車輛、道路及環境秩序的維護和管理等。服務要求（1）建立、健全和落實內部治安、消防管理規章制度；（2******部門工作精神，落實各項安全保衛任務，****機關、**門調查各種違法活動和偵破各類案件；（3）負責保安人員的業務技能培訓，定期組織考核，提高保安人員業務技能和自身素質；（4）做好辦公樓（區）來人來訪的通報、證件檢驗、登記等，并負責對攜帶的大宗物品進行檢查；（5）24小時巡邏，經常進行巡視檢查，及時消除不安全隱患，保證機關安全；（6）做好對易燃易爆、放射、劇毒等危險品的安全管理工作；（7）按安全管理規定經常開展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，保證重點部位的安全；（8****機關公共秩序維護、道路交通安全、機動車和非機動車停放管理及車庫管理等工作；（9）制定應急抗災工作預案，提高處理自然災害、意外事故的能力，并協助處理辦公樓突發事件；（10）協助甲方做好重大活動，重要人物、賓客及重大節日的安全保衛工作。服務標準（1）嚴格驗證、登記制度，杜絕閑雜人員進入辦公樓；（2）庭院、辦公樓（區）環境秩序良好，道路暢通，車輛停放有序，機動車、****停車場秩序井然；（3）各種消防器材更換及時、使用有效；（4）能及時發現和處理各種安全和事故隱患，確保辦公樓不發生安全方面問題，并能迅速有效處置突發事件；（5）定期開展消防安全演練，提高消防安全防范技能和意識。2、監控系統管理監控系統管理是指負責辦公樓區監控系統的值班、檢查、巡視及日常維護保養。服務要求（1）控制室24小時值班，隨時了解辦公樓閉路監控系統的運行情況；（2）制定監控設備維護計劃，并組織實施；（3）制定停電、系統故障無法排除等非正常狀態的應急措施；（4）及時排除系統運行中的故障；（5）定期對系統進行檢查，保證正常運行；（6）搞好設備機房的衛生清潔；（7）搞好設備機房的安全、防火工作。服務標準（1）24小時值班；（2）保證辦公樓閉路監控系統運行正常，系統工作穩定；（3）保證系統設備靈敏可靠；（4）一般性故障立即排除，零維修合格率100%。暫時不能處理的通知有關部門采取應急措施，應急措施得當有效；（5）設備機房整潔；（6）保證設備機房的安全。（七）會議服務服務內****機關在辦公樓（區）的會議室、接待室舉辦的各類會議、接待活動提供會議服務和保潔服務。服務要求1、按會議要求安排和布置會場；2、會前按要求擺放桌、椅、臺布、臺裙、會標、臺簽、茶杯、毛巾、紙、筆、飲用水，空調、音響、燈光等設施良好，并調試完畢，布置花木，整體效果和諧；3、會議期間服務人員不準遠離會場，站立于會議室門前，每間隔15分鐘續水一次；4、會后及時整理會場，有關設備、用品回庫；5、保持會議室經常性的清潔衛生、器具完好；6、按規范做好杯具、毛巾的洗消工作，會議室公用杯具由專門洗消間設專人負責清洗；7、窗簾、杯墊等定期清洗；8、按要求搞好會議服務，一般性會議提供續水等普通服務，特殊性會議提供禮儀性服務。服務標準1、會場布置符合主辦方要求；2、會場布置整潔、**，會標、臺簽大小、顏色協調，花木適度，擺放合理，符合標準；3、茶杯洗消要符合衛生防疫規范標準和要求；4、保持室內整潔，保證設備正常運行使用；5、窗簾、杯墊等潔凈；6、會議接待服務員要求具備會議接待的禮儀知識，服務得體**，禮貌熱情，氣質高雅。四、采購聲明（一）供應商必須在中標公告公示期結束之日即與采購人簽訂服務合同，在合同簽訂之日起三日內保證人員全部到位并開展服務工作。（二）供應商主動提出合同內容變更或提前終止，必須提前一個月通知采購人，造成采購人損失的，供應商必須負責賠償。（三）采購人對供應商具有監督和管理的權利，對沒有按合同內約定完成的工作有權進行處罰。五、合同解除（一）供應商必須按月支付員工工資，保障員工現有工資待遇，按照相關規定合理安排作息時間，合法用工。（二）供應商必須在合同簽訂之日起三日內人員及工具等全部到位并開展服務工作，否則采購人有權解除合同。（三）供應商不得以掛靠、委托、**等任何形式轉包，否則經查實，采購人有權解除合同。（四）供應商向采購人遞交虛假證明材料、票據等，一經查實采購人有權解除合同。六、服務期限、費用及支付方式（一）本次采購預算金額：玖拾伍萬肆仟伍佰叁拾壹元整（954531元）（二）服務期限：合同簽訂后一年。服務期滿后，甲方對供應商服務滿意，可續簽三年物業服務合同。

六、報價明細名稱數量單位供應商名稱供應商報價(元)是否中標

****機關辦公樓物業服務項目

年

****

954,528.00

是

七、供應商報價

成交供應商：****

成交金額：954528.00，大寫(人民幣)：玖拾伍萬肆仟伍佰貳拾捌元整。

排名供應商名稱總報價(元)報價時間