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一、公告類型：采購公示

二、采購人名稱：****

三、采購項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代﹒****中心租賃服務(wù)

四、采購項(xiàng)目編號：****

五、采購項(xiàng)目性質(zhì)：****政府采購）

六、采購預(yù)算金額：人民幣叁拾貳萬元整（￥320000.00）

七、采購項(xiàng)目概況：現(xiàn)代﹒****中心租賃服務(wù)

八、擬采用的采購方式：單一來源

九、申請理由：

**現(xiàn)代﹒****集團(tuán)****政府號召，緊扣文旅康養(yǎng)發(fā)展機(jī)遇，****政府**推進(jìn)的重大項(xiàng)目，具有投資高、規(guī)模大、同類項(xiàng)目市場競爭激烈等顯著特點(diǎn)，在工程進(jìn)展日趨順利的現(xiàn)階段，打開市場銷路、提高投資效益已成為迫在眉睫的問題。

基于現(xiàn)代南舍項(xiàng)目性質(zhì)為綜合健康休閑度假區(qū)，文旅大盤的功能定位及帶有投資的屬性，故項(xiàng)目周邊開設(shè)展廳是必要且為營銷重要要素，而且針對主力客群設(shè)城市展廳，多向發(fā)力，多點(diǎn)聯(lián)動，增加曝光，搶占市場份額，對現(xiàn)代南舍項(xiàng)目營銷起關(guān)鍵作用。

由于現(xiàn)代南舍項(xiàng)目內(nèi)部因工程因素及導(dǎo)客的不便利性，無最優(yōu)點(diǎn)位可做展廳接待。且項(xiàng)目四周基本以未開發(fā)山體、農(nóng)田及老舊集群村落為主，形象面較差，無適合展廳接待點(diǎn)位。因此建議以項(xiàng)目位置為圓點(diǎn)，延伸至周邊村鎮(zhèn)尋找最佳展廳定位。

考慮展廳選址應(yīng)能滿足我司日常辦公、項(xiàng)目營銷、商務(wù)洽談功能一體化且應(yīng)當(dāng)臨近現(xiàn)代﹒南舍項(xiàng)目，同時要以周邊交通便利性、人流量、曝光度、整體性價比等綜合因素，在武陽村、南田鎮(zhèn)、百丈漈鎮(zhèn)三處點(diǎn)位進(jìn)行對比后可得，武陽村距離項(xiàng)目較近，重要的是整村的建設(shè)方向、打造概念、文化輸出與本案的契合度更勝一籌，所以綜合考量后建議在武陽村設(shè)項(xiàng)目正展。根據(jù)項(xiàng)目營銷節(jié)點(diǎn)，建議租賃時長為3年，采用1+1+1模式。

基于本次選址主要以展廳展示為主，經(jīng)我司對武陽村前期市場調(diào)研后，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、營銷層面考慮，選出三處點(diǎn)位進(jìn)行現(xiàn)場考察，文**南田鎮(zhèn)隱居閣民宿具有以下明顯優(yōu)勢：①一層展示空間感更大氣、開闊；②內(nèi)部動線較清爽，功能分區(qū)更明顯，可不必大周折大費(fèi)用的進(jìn)行改造；③位于村口顯眼位置，昭示性極強(qiáng)；④雖然外部庭院形象上略差于另一處點(diǎn)位，但有改造升級空間，整體的改造費(fèi)用更省、展示功能更佳。

經(jīng)過以上綜合分析，文**南田鎮(zhèn)隱居閣民宿更加符合我司對現(xiàn)代南舍項(xiàng)目展廳的租賃需求。而****和文**南田鎮(zhèn)隱居閣民宿已于2019年簽訂民宿租賃合同，租賃期限10年，因此建議本項(xiàng)目向****進(jìn)行租賃采購。

根據(jù)《**市市屬國有企業(yè)采購管理辦法（試行）》第二十九條“符合下列情形之一的國企采購項(xiàng)目，可以采用單一來源方式采購：（一）技術(shù)復(fù)雜，有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只能從唯一供應(yīng)商處采購的；”的規(guī)定，本項(xiàng)目符合采用單一來源采購方式的情形。故本項(xiàng)目申請采用單一來源方式向****進(jìn)行采購。

十、擬定供應(yīng)商：

1.擬定供應(yīng)商名稱：****

2.擬定供應(yīng)商地址：**省**市文****村委會辦公樓

十一、論證專業(yè)人員信息及意見：

專業(yè)人員對供應(yīng)商因?qū)＠�、專有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見：經(jīng)審查并結(jié)合采購單位實(shí)際情況，建議根據(jù)《**市市屬國有企業(yè)采購管理辦法（試行）》第二十九條“符合下列情形之一的國企采購項(xiàng)目，可以采用單一來源方式采購：（一）技術(shù)復(fù)雜，有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只能從唯一供應(yīng)商處采購的；”的規(guī)定，采用單一來源采購方式向****進(jìn)行采購。

十二、公示期限：5個工作日

十三、其它事項(xiàng)：

供應(yīng)商對該項(xiàng)目擬采用單一來源采購方式及其理由和相關(guān)需求有異議的，可以在公示期限內(nèi)（截止時間為本公示發(fā)布之日后的第6個工作日），以書面形式向****管理部門提出異議。

十四、聯(lián)系方式：

1.采購人：****

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系方式：0577-****2345

2.****管理部門：****集團(tuán)有限公司企業(yè)風(fēng)控部

聯(lián)系電話：0577-****0150

十五、附件：國企采購單一來源采購專家論證表

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2022年3月8日