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聚福苑小區(qū)位于**市皇塘鎮(zhèn)常溧西路。根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行管理辦法》【建住房（2003）130號(hào)】以及《**省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等文件規(guī)定，遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)****（招標(biāo)人）委托，現(xiàn)就聚福苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)事宜發(fā)布公告如下：
一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：聚福苑
二、招標(biāo)項(xiàng)目概況：
1.聚福苑小區(qū)位于**市皇塘鎮(zhèn)常溧西路。
2.小區(qū)內(nèi)主要物業(yè)：下列數(shù)據(jù)為小區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，本次招標(biāo)以此為依
據(jù)測(cè)算物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，最終數(shù)據(jù)以規(guī)劃驗(yàn)收為準(zhǔn)。
3. 小區(qū)規(guī)劃總用地：52966㎡，容積率2.01，綠地率38.62%，建筑密度16.16%。
4.小區(qū)規(guī)劃總建筑面積： 127545.13㎡。地上建筑面積：106326.20㎡；其中：高層住宅建筑面積：98285.32㎡，商業(yè)用房面積：1455.21㎡，物管用房面積：772.2㎡，配套用房面積：1056.00㎡：其中配電房面積：647.8㎡，公廁面積：46.52㎡，室內(nèi)健身點(diǎn)面積：308.50㎡，消防控制室面積:48.50㎡;社區(qū)用房面積：503.52㎡，地下建筑面積：21218.93㎡。
5.小區(qū)建筑層數(shù)：10-18層。
6.小區(qū)住宅戶(hù)數(shù)：802戶(hù)。
7.小區(qū)出入口：1個(gè)主出入口、1個(gè)次出入口、2個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口。
8.小區(qū)汽車(chē)位: 地上公共停車(chē)位114個(gè)；地下：人防車(chē)位110個(gè)、專(zhuān)有車(chē)位590個(gè)。
9.小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：1986個(gè)。
10.小區(qū)移交物業(yè)管理用房面積：480.52㎡。
11.小區(qū)批準(zhǔn)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)：外墻：涂料、石材；內(nèi)墻：水泥砂漿；地坪：水泥砂漿；門(mén)：防盜門(mén)；窗：斷橋鋁窗。
12.小區(qū)批準(zhǔn)住宅結(jié)構(gòu)概況：剪力墻結(jié)構(gòu)。
13.小區(qū)批準(zhǔn)消防設(shè)施概況：滿(mǎn)足規(guī)范要求。
14.小區(qū)批準(zhǔn)電氣概況：8KW-24KW，電梯及消防設(shè)雙回路電源。
15.小區(qū)批準(zhǔn)住宅供水排污概況：高層住宅集中無(wú)負(fù)壓系統(tǒng)加壓后入戶(hù)，雨污分流，排污接入市政管道。
16.小區(qū)智能配套概況：樓宇對(duì)講、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更、周界報(bào)警系統(tǒng)等。
17.小區(qū)景觀：觀景亭、戶(hù)外健身場(chǎng)、綠化景觀兒童活動(dòng)場(chǎng)地、中央水景等。
18.小區(qū)公用照明系統(tǒng)：路燈、景觀燈等。
19.道路面積：約6900㎡；道路寬：約4m。
20.電梯設(shè)備：電梯24部（800-1000kg/部）。
21.公共部****公司按實(shí)向業(yè)主收取。

三、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
四、招標(biāo)人：****
五：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****
六、報(bào)名時(shí)間與地點(diǎn)
1、公告時(shí)限: 2022年 1月 4日至2022年 1 月 10 日止，
報(bào)名時(shí)間：公告期限內(nèi)上午：9:00-12:00，下午：14:00-18:00（雙休日及法定節(jié)假日除外）
2、報(bào)名地點(diǎn)：****（**市**中路216號(hào)二樓）
聯(lián)系人：朱瑛玨 聯(lián)系電話(huà)：0511-****7502
七、投標(biāo)申請(qǐng)人需具備的條件：
1、必須具備工商部門(mén)登記注冊(cè)獨(dú)立的法人資格，具有有效經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或者三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、外來(lái)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與投標(biāo)的須已****辦公室建立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)登記注冊(cè)。
3、具有承接本項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量、財(cái)務(wù)能力和良好的社會(huì)信譽(yù)；
4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信譽(yù)良好，并提供相關(guān)的證明材料；
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、投標(biāo)人委托代理人參加投標(biāo)報(bào)名時(shí)需提供授權(quán)委托書(shū)。
八、投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審：
1、投標(biāo)申請(qǐng)人在報(bào)名領(lǐng)取資格預(yù)審文件后，于2022年 1月 17 日前將資格預(yù)審資料按序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋本企業(yè)公章及相關(guān)原件送達(dá)****（**市**中路216號(hào)二樓），超過(guò)期限未將材料送達(dá)的作為無(wú)效報(bào)名。
2、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審資料有任何一項(xiàng)缺漏，投標(biāo)報(bào)名都將被拒絕。
3、投標(biāo)申請(qǐng)人要對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格。
九、投標(biāo)人資格確定：
1、如投標(biāo)資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人超出5名時(shí)，須****辦公室監(jiān)督下，由招標(biāo)人組織采取現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)隨機(jī)抽簽的方式最終確定不少于5名投標(biāo)人，并發(fā)放招標(biāo)文件。
2、如投標(biāo)資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人因故不參加投標(biāo)抽簽的，應(yīng)書(shū)面（加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人公章）告****辦公室。
3、投標(biāo)資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人在參加抽簽時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)抽簽現(xiàn)場(chǎng)，如無(wú)故缺席或遲到的，將作為自動(dòng)放棄處理。

招 標(biāo) 人：****

招標(biāo)代理：****

2022年1月4 日