欧美日韩中文国产一区发布,日韩人妻精品一区二区三区视频,99久久人妻精品免费一区

位置>千里馬招標網> 招標中心> 杭錦旗機關事務服務中心物業管理服務定點采購定點競價成交公告

杭錦旗機關事務服務中心物業管理服務定點采購定點競價成交公告

內蒙古-鄂爾多斯-杭錦旗狀態：結果

加入收藏

打印

導出為

更新時間:

2021年12月29日

招標單位:

立即查看

截止時間:

立即查看

招標編號:

立即查看

項目名稱:

立即查看

代理機構:

立即查看

關鍵信息:

錦旗事務服

招標文件:

立即查看

下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員用戶開放，【注冊/登錄】后可查看內容詳情

您尚未開通該權限！

咨詢客服：400-688-2000，掌握更多商機線索！

一、項目概述

項目編號：****

項目名稱：****物業管理服務定點采購

采購單位：****

所屬區域：**

預算金額(元)：1,800,000.00

項目開始時間：2021-12-22 16:01:45

項目截止時間：2021-12-28 00:00:00

采購人聯系方式：白志云 153****2377

采購計劃備案書/批準書編號：鄂財購備字(電子)[2021]HJ00930號

采購方式：電子賣場（定點服務采購）

二、報價要求 (一)報價須知

1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。

2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在十個工作****政府采購合同。

3.供應商必須響應所有的需求。

(二)答疑與咨詢

****：0477-****805

系統運維技術支持：0477-****623

三、成交原則

1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。

2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。

3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。

四、需求明細編號項目需求數量計量單位

物業管理服務

家

五、商務需求編號需求內容

****機關集中辦公區物業采購項目管理服務實施方案一、項目概況 ****機關集中辦公區位于**市**錫尼鎮。 ****紀委****中心機關辦公樓總用地面積21574平方米，建筑面積4986平方米。其中：機關辦公樓建筑面積1700平方米；****中心建筑面積為3286平方米。廉政公園占地面積9787平方米。有各類會議室6個，****辦公室9個。（二）**人社系統辦公樓總用地面積3326平方米，建筑面積1353平方米。（三）**統計系統辦公樓總用地面積1146平方米，建筑面積975平方米。二、服務期服務期三年，合同一年一簽，采購單位（甲方）每****公司（乙方）進行評定、檢查、考核，如乙方符合條件，甲方有權續簽合同，如乙方不符合條件，甲方有權提前解除合同。三、付款方式按季度支付，付款前乙方提供符合財政支付要求的發票。四、服務面積 ****紀委****中心機關辦公樓總用地面積21574平方米，建筑面積4986平方米。其中：機關辦公樓建筑面積1700平方米；****中心建筑面積為3286平方米。廉政公園占地面積9787平方米。有各類會議室6個，****辦公室9個。服務面積:14773平方米（二）**人設系統辦公樓總用地面積3326平方米，建筑面積1353平方米。服務面積:1353平方米（三）**統計辦公樓總用地面積1146平方米，建筑面積975平方米。服務面積：975平方米五、物業服務范圍（一）秩序維護服務（外勤、車輛、消防、監控等管理）（二）保潔及環境衛生服務（三）水、電、暖、氣、供（飲）水鍋爐等公共設施設備的維護與管理（四）辦公樓管理服務（五）會務服務（六）綠化養護（七）廚師人員服務六、管理模式雙方（委托方為甲方即采購單位，受托方為乙方）簽訂《物業管理服務合同》，以合同方式約定雙方權利和義務。七、物業服務總體要求 ****公司為甲方提供優質高效的物業管理服務。（二）制度建設要求：物業管理企業依照國家有關規定及合同約定的物業管理項目和標準開展工作，建立各類管理制度，包括服務方案、服務質量目標、人員崗位計劃、人員培訓與待遇、內部管理職責與考核、設備操作規范、安全事故防范方案、項目難點和重點服務措施、維修報請處理及緊急情況應急預案等。（三）員工管理 1.員工按崗位要求統一著裝，言行規范，要注意儀容儀表、公眾形象。 2.對于不合適或不稱職的員工，甲方有權提出調整要求，乙方應及時予以調整。（四）各崗位擬任職人員要求 1.項目經理：須具有大專以上文化程度，具有物業經理從業人員崗位證書，有較強的組織領導能力和協調能力，年齡45周歲以下。 2.部門主管：有2年以上同等職務的履歷。 3.特殊崗位人員：如電工崗位人員持有電工操作證；監控兼消防管理人員持有建筑物消防員證；司爐工提供司爐工操作證（并持有健康證明）。 4.普通工作人員符合以下條件（1）安全保衛人員：須身心健康，責任心強，五官端正，接受過安全保衛或相關訓練，掌握基本安全保衛技能，熟悉有關法律法規，思想品德好，無違法違紀不良記錄。（2）衛生保潔人員：須身心健康，責任心強，五官端正，接受過保潔或相關訓練，掌握基本保潔的技能，熟悉有關法律法規，思想品德好，無違法違紀不良記錄，具備相應健康證明。（3）會務服務人員：須身心健康，具備相關的禮儀知識，服務得體**。具備相應健康證明，要求年齡40周歲以下。（4）綠化養護人員：須身心健康，責任心強，吃苦耐勞，具備相關園林養護知識，要求年齡50歲以下。 5.物業公司人數編制要求（1）管理人員1人，保潔員8人，保安員4人，外勤員3人，維修維保1人，會務服務1人，廚師2人，副廚1人，服務員1人，調音師1人。共計23人。（2）人員工作日制要求：因物業服務工種的特殊性，物業服務人員執行每周6天工作制，同時必須確保周末及法定假日有輪崗值班人員，保證物業管理正常運行,管理要求和服務標準不變。八、秩序維護服務（一）服務內容 1.公共秩序維護。負責辦公區正常秩序維護，如制止車輛亂停亂放、超速行車或亂鳴喇叭的行為以及其他各種事項。具體包括：交通秩序管理、消防管理，配合做到防火、防盜、防自然災害等工作。 2.緊急事故處理。負責各種突發事件的預防與處理，制定好各類安全事故發生時的緊急處理預案，并在事故發生時第一時間報告有關部門，并對各類事故進行緊急救護處理。 3.安全法制教育。加強自身工作人員的安全教育與法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意識，確保不因自身工作人員原因發生安全事故，并配合甲方進行各類安全教育。 4.安全隱患排查。隨時排查各類安全隱患，每周定期全面排查一次安全隱患，如發現安全隱患，必須及時報告服務單位，并采取必要安全隱患防范措施，定期向甲方書面報告安全隱患排查的情況。 5.安全設備管理。建立安全設備管理與巡查制度，定期檢查各類安全設施設備，包括道路交通安全防范設施、財產安全防范設施、防護欄網、安全監控系統設備、消防安全設施、供水安全設施、供電安全設施、供暖安全設施、燃氣安全設施等；****中心、****中心、照明、綠化設施設備、主體建筑外墻瓷磚和墻皮脫落的日常管理。發現上述系統出現故障或故障隱患，須及時向服務單位報告。（二）服務標準 1.門衛的保安根據要求對出入大門的車輛、人員、物品進行驗證、登記制度，杜絕閑雜人員進入。保證環境秩序良好，道路暢通，車輛停放有序，機動車、****停車場秩序井然。 2.各種消防設施和器材配套合理、更換及時、使用有效。 3.確保給水、供電、供暖設施正常使用，發現故障及時報告服務單位。九、保潔及環境衛生（一）服務內容 1.公共區域保潔。負責做好所有的露天地面及樓內外公共區域的保潔與管理，辦公室及所有會議室的室內保潔。 2.清運消毒。負責做好環境衛生、下水道、化糞池的清淤處理，垃圾每天清運到指定地點，并和環衛部門協調，及時清理運送垃圾。負責除“四害”及衛生消毒工作；在流行性傳染病高發期或爆發期要嚴格按有關部門要求組織消毒。（二）服務標準工作項目作業頻率質量標準保潔率樓道清潔每日清掃兩次，清運垃圾兩次，每日拖抹兩次無雜物、黑塵、蜘蛛網，無亂貼廣告，無亂堆放，掛墻設施、扶手無塵，地面無拖痕 95%以上公用廁所清潔每日清掃兩次無雜物、黑塵、蜘蛛網，無亂貼廣告，無亂堆放，掛墻設施、扶手無塵，地面無拖痕、異味 95%以上室內保潔每日清掃一到二次，清垃圾一次。無雜物，無灰塵，干凈整潔 95%以上樓梯扶手、欄桿的清潔扶手每日擦抹二次，欄桿每日擦抹一次無黑塵、污跡、蜘蛛網、死角 95%以上大廳清潔每日拖掃兩次，每月打磨一次無垃圾雜物，無泥沙、污漬、黑塵、拖痕，無衛生死角 95%以上電梯每日拖掃、擦抹二次無垃圾雜物，無泥沙、無灰塵，干凈整潔 95%以上墻面、開關按鈕清潔每周二次無廣告紙、蜘蛛網、積塵、污跡等 95%以上電子門、信報箱清潔每日擦抹一次無黑塵、污跡等 95%以上消防栓、消防管道、配電箱等清潔每周二次無蜘蛛網，無積塵、污跡等 95%以上燈具清潔外抹每月二次，內抹每月一次燈具、燈管無灰塵，燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩無蜘蛛網，保持明亮潔凈 95%以上宣傳欄、標識牌不銹鋼表面清潔宣傳欄、標識牌每日清潔一次，不銹鋼表面每日一次宣傳欄、標識牌無污跡、斑點、積塵，表面光亮可映出人形 95%以上 **清潔每周一次無垃圾、積水、雜物、堵塞 95%以上停車場清潔每日二次無垃圾、果皮、紙屑、雜物、灰塵、積水 95%以上公共場地和馬路的清潔每日二次無泥沙、垃圾雜物、積水、污跡、雜草 95%以上垃圾池、垃圾桶的清潔每日一次清掃，每周一次消殺無滴水、蚊蟲孳生、異味、污跡、張帖廣告 95%以上排水溝、排污管、污水井、樓宇內公共區域消殺每月一次少蚊、蠅、蟑螂，無鼠 95%以上建筑物樓頂每月一次，多雨季節不定期檢查無積水，無堵塞 99% 十、公共設施設備維護與管理（一）管理內容 1.負責水、電、暖、氣、供（飲）水鍋爐等公共配套設施設備的維修、管理，包括門窗、室內外照明、給排水等零星維修和維護。 2.消防系統、供配電系統、空調、電梯等各類公共設施的日常運行維護與管理，保障其正常運行或處于良好的備用狀態。質保期內的大型設施設備的定期專業維保（維修由廠家負責），乙方負責日常監督檢查，發現問題及時報告，由服務單位聯系廠家維修，質保期后配合服務單位選擇優秀的維保商。 3.監控系統、消防系統（含器材）的更新或增加由服務單位負責，乙方負責日常運行維護。 4.負責定期對各類公共設施進行檢查并作記錄，每月向甲方書面報告一次公共設施設備的使用情況。 5.公共區域的日常小型維修、零星配件及耗材費用（不包括大、中型修繕****公司承擔。 6.制定詳細的公共設施日常維修計劃及實施方案。（二）管理標準 1.公共設備維修養護服務標準（1）建立完善的質量保證體系，提供切實可行的運行管理、維護保養、維修實施方案和各種措施。（2）制定設備安全運行管理、崗位責任制、定期巡視檢查、操作規程及監督檢查制度，建立崗位責任制，并嚴格執行。做到科學管理，正確使用，精心維護，備齊備件，及時維修。（3）建立安全檢查制度，****服務區域設備設施進行日常安全巡檢和定期安全檢查，并記錄備查，保證設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。（4）設備及運行泵房、機房等環境整潔，無雜物、灰塵、無鼠蟲害發生。（5）所需各種專業技術人員配備齊全、維修和操作人員持證上崗。有解決各類故障和事件的能力。（6）建立設備臺賬和檔案，項目齊全，目錄清晰，設備圖紙檔案、技術資料齊全，管理完善，可隨時查閱。 2.公共設施維修養護具體服務標準如下序號項目內容服務標準 1 日常零維修 1、門窗養護維修 2、墻臺面及天花板養護維修辦公樓內外墻面、天花板、門窗的完好和正常使用；及時完成各項零星維修任務，零修合格率100%。 2 給排水設備運行維護管理 1、給排水管道養護維修 2、水泵、水箱、閥門等設備設施養護維修 3、水泵房及機電設備的養護維修 4、給排水檢查井養護維修 5、溝渠池井的檢查保證給排水系統正常運行使用。防止跑、冒、滴、漏。對供水系統管路、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修。定期對水泵房及機電設備進行檢查、保養、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養護及清除污垢，保證室內外排水系統通暢；建立24小時運行維修值班制度，及時清理排水井和排水溝渠淤泥、雜物。及時發現并解決故障。 3 供配電設備運行維護管理供配電設備運行維護管理對供電范圍內的電氣設備定期巡視維護和重點檢測，建立各項設備檔案（包括電氣平面圖、設備管理圖、接線圖等圖樣），做到安全、合理、節約用電；建立嚴格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；建立24小時運行維修值班制度，及時排除故障；加強日常維護檢修，公共使用的照明燈具、線路、開關保證完好，確保用電安全。室內外照明和效果燈光工程系統維護管理加強日常檢查巡視，及時更換燈具光源，確保節日燈光的正常使用；定期檢測，發現故障及時維修，零修及時率達到100%，小修不過夜。 4 供（飲）水鍋爐供水鍋爐、熱水器操作和保養管理 1.服務內容（1）負責鍋爐房設備的安全運行與管理，保證按時按點供應開水。（2****餐廳、洗浴中心的熱水供給。（3）對鍋爐設備維護保養，按時維修，不斷提高操作技術，做到節水、節電。（4）負責供熱鍋爐房和飲水房的管理與衛生清潔工作。 2.管理標準（1）建立嚴格的鍋爐、熱水器運行制度和安全管理規定，鍋爐運行和維修人員必須持證上崗，同時受過專業技術訓練，具備專業安全操作知識；（2）建立24小時運行維修值班制度，及時排除故障。（3）加強日常維護檢修，確保設施設備的正常使用。十一、會務服務（一）服務內容 1.負責辦公樓衛生區域的設施設備以及辦公樓內公共財產，保持良好的環境衛生、休息秩序等生活環境。 2.按照甲方的有關要求，開展定期和不定期的安全檢查，做好防火、防盜的安全宣傳工作。（二）管理標準 1.必須有一支有修養、素質高的衛生保潔隊伍，有較強的工作責任意識。 2.優化服務意識，抓好文化建設，做好檢查記錄工作。要求有一定的處理突發事件的能力。 3.管理秩序良好、紀律嚴明、人財物安全，無任何事故。（三）公共區域衛生要求如下：負責所有會議、參觀及接待的各項服務工作；負責辦公樓所有會議室的清潔及服務工作；做好會議服務準備，保證24小時業主會議服務要求。具體如下：（1）會前、會中、會后等常規服務。（2）會議用品洗消服務（要符合衛生防疫規范標準和要求）。十二、綠化養護服務內容及要求：（一）全面負責花草樹木的修剪、澆水、殺蟲、施肥及鏟除雜草等作業。（二）按照園林綠化養護操作規程及養護質量標準，合理組織，精心養護，要派專業的園藝師組織指導安排管護工作，并根據各個季節天氣及植物生長情況適時養護，保質保量完成養護管理任務。十三、費用界定（一）甲方負責費用：負擔水、電、暖、氣等能源費用。（二）乙方負責費用： 1.根據民法典及其相關法律法規的規定繳納或發放員工工資、社會保險費、工會經費、殘疾人保障金、福利費、稅費等。 2.保潔工具及日常維修材料費、員工服裝及勞保費、辦公費等。 3.電梯、中央空調、消防系統維護、保養、清潔、年檢費用等。 4.合同履行期間，因勞動操作不規范或因突發疾病而導致的傷殘或人身傷亡事故的賠償。 5.因管理不善，提供服務人員措施不當造成財產損失而產生的費用等。十三、其它服務和說明（一）甲方遇重大活動，物業公司要無償提供協助及服務，包括會場布置及會場衛生服務工作和安全保衛等。 ****公司負責登記接收報紙、各類普通郵件（平信、明信片、匯款單、包裹單等）的收發管理及公共區域鑰匙的管理。（三）物業檔案資料的建立與管理。（四）甲方提供物業管理辦公用房,不提供員工住宿用房。（五）甲方對乙方在承包期間管理和經營有權提出改進意見，乙方不得以任何理由推脫要求不執行。（六）乙方負責日常維護、維修，維持正常運轉需要的基本耗材和低值易耗品，保潔、保安、后勤、廚房等基本小型耗材。在工程維修服務中，維修耗材200元****公司負責，200元至1000元以上由服務單位負責購買材料，物業公司負責維修。（七）配備服務人員及要求：本項目必須配備23名工作人員。要求具有良好的職業道德，****公司支付并為其提供“五險”待遇。

六、公告期限

自本公告發布之日起1個工作日。

七、報價明細名稱數量單位供應商名稱供應商報價(元) 是否中標

物業管理服務

家

****

1,488,000.00

是

八、供應商報價

成交供應商：****

成交時間：2021-12-28 17:39:10

成交金額：****000.00，大寫(人民幣)：壹佰肆拾捌萬捌仟元整。