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泗經(jīng)掛〔2021〕4 號

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《中華人民**國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及《**省國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓 13宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將掛牌事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況

二、出讓條件
本期出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕 58 號）、《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94 號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。地塊其他要求如下：
****地塊競得人須在**湖大道西側(cè)、銀河**側(cè)代建一所用地面積不少于10.95畝的幼兒園（5軌15班）；2021D9地塊競得人須在俞楊路東側(cè)、文城**側(cè)代建一所用地面積不少于10.95畝的幼兒園（5軌15班）。****政府劃撥，幼兒園由競得人負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)及裝潢并承擔(dān)上述成本，****教育局。
2021D7地塊競買****商務(wù)局出具的資格預(yù)審確認(rèn)文件至****參與競買。
2021D4、2021D5、2021D6、****0、****1地塊為現(xiàn)狀掛牌出讓，建（構(gòu)）筑物符合規(guī)劃，予以保留。地上資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手****政府按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
三、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)定出讓底價，按照價高者得原則確定競得人。其中住宅（含商住）用途地塊設(shè)定最高限價。
四、競買資格
中華人****公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律法規(guī)明確規(guī)定以外，均可參加競買，既可單獨競買，也可聯(lián)合競買（出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外），聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具備地塊競買條件。競買人需在網(wǎng)上競買申請時對擬定競得項目開發(fā)主體的名稱、出資構(gòu)成（股東構(gòu)成、競買人出資比例須大于50%）、成立時間等做出說明。
本期出讓公告中住宅（含商住）用途地塊，競買人、****公司、****公司、****公司****公司、****公司****公司****公司****公司不得同時參加同一住宅（含商住）用地競買（含聯(lián)合競買）。
目前仍拖欠本縣土地出讓金的單位及相關(guān)責(zé)任人（個人），因存在重大隱患整改不力、嚴(yán)重違法違規(guī)行為和發(fā)生有重大社會影響生產(chǎn)安全事故的企業(yè)及相關(guān)責(zé)任人被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單的，不得申請參與競買。
五、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，須使用IE瀏覽器登錄**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.****.com以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，可于2021年12月1日至2021年12月20日到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件，也可到****中心雙子樓東樓512室獲取掛牌出讓文件。
六、競買申請人應(yīng)持有效數(shù)字證書（數(shù)字證書的辦理地址：**市**湖路889號便民方舟二號樓9樓，已有數(shù)字證書在有效期內(nèi)可以繼續(xù)使用）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交申請。
本期掛牌出讓實行競買資格后審制度。網(wǎng)上交易實行報名資格后審制度，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人須在2022年1月7日前持《網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得人通知書》，將有效證件原件、復(fù)印件（自然人單獨申請競買的，需提供自然人身份證、競買申請書、擬定開發(fā)主體聲明、信用承諾書；單位單獨申請競買的，需提供營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證（三證合一的可只提供營業(yè)執(zhí)照）、法定代表人證明、法定代表人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證、競買申請書、擬定開發(fā)主體聲明、信用承諾書；聯(lián)合申請競買的，還需提供聯(lián)合競買協(xié)議書、聯(lián)合競買承諾書、授權(quán)委托書及聯(lián)合競買各方營業(yè)執(zhí)照等資格材料；參與住宅（含商�。┑貕K競買的單位（個人），還需提供報名承諾書；如掛牌出讓文件規(guī)定競買資格有特殊要求的，還需提供對應(yīng)競買資格條件材料。如掛牌出讓文件規(guī)定報名資格有特殊要求的，還需提供對應(yīng)報名資格條件材料） 提交出讓人進行報名資格等審查，審查通過后，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（以下簡稱《成交確認(rèn)書》），確定其為成交人。不按期簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為競得人主動放棄競得資格及單方違規(guī)，競得人繳納的地塊競買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。
七、時間及競得人確定
1. 網(wǎng)上競買申請及資格審查起止時間為：2021年12月21日9:00起至2021年12月28日17:00止。
2. 繳納競買保證金的起止時間為：2021年12月21日9:00起至2021年12月29日17:00止。
3. 網(wǎng)上掛牌報價起止時間為： 2021年12月21日9:00起至2021年12月30日10:00止。
掛牌時間截止時，地塊無人報名，則地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，住宅（含商�。┯猛镜貕K未達(dá)到最高限價的及商業(yè)用途地塊，競價最高者為競得人。
本期住宅（含商�。┯猛镜貕K將掛牌價的溢價50%設(shè)定最高限價。競價達(dá)到最高限價時仍有兩個（含兩個）以上競買人接受最高限價愿意參與現(xiàn)場搖號的，停止競價，改為現(xiàn)場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加現(xiàn)場搖號，競得價為最高限價加一個加價幅度。
本期住宅（含商�。┯猛镜貕K如需通過現(xiàn)場搖號方式確定地塊競得人，現(xiàn)場搖號時間定為：2021年12月31日15:00，如時間變化，則另行通知。具體規(guī)則詳見掛牌須知、搖號規(guī)則等文件。
八、其他需要公告的事項：
（一）競得人****花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目；
（二）報價、競價規(guī)則，搖號規(guī)則、競得人的確定等其他內(nèi)容詳見須知及相關(guān)附件；
（三）本期出讓須知、搖號規(guī)則、相關(guān)附件等出讓文件、材料與本公告具有同等法律效力；
（四）競得人繳納的競買保證金在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后轉(zhuǎn)為受讓宗地土地出讓金。出讓金總額20%部分為土地出讓合同定金，競買保證金不足出讓金總額20%的，競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同之前補齊。
（五）本期掛牌出讓地塊增價幅度均為人民幣（大寫）壹萬元/畝
（￥10000 元/畝）或其整倍數(shù)（單次加價最高不超過增價幅度的20倍）。
（六）本期地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告同時在**土地市場網(wǎng)、****政府網(wǎng)及中國土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)布。
（七）本期掛牌出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃要求，按規(guī)劃條件執(zhí)行。
九、****銀行賬戶
聯(lián)系地址：****儲備中心咨詢電話：0527－****0018
聯(lián)系人：張 玉 陳前亮
數(shù)字證書辦理咨詢電話：0527-****6024 138****8192 189****5677
開戶單位：****儲備中心
開戶行：競買申請人在網(wǎng)上交易****銀行
賬 號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確定繳納競買保證金的賬號

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2021年11月30日