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受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態競價方式對**縣岵山鎮鋪下****服務區）進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現將有關情況公告如下：

1、項目編號：****。

2、標的名稱：**縣岵山鎮鋪下****服務區）。

3、標的地址：**縣岵山鎮鋪下村465號。

4、標的面積：499.68㎡。

5、裝修情況：普通裝修。

6、掛牌價：20388元/年。

7、租賃期：8年（含3個月免租金裝修期）。

8、裝修期：3個月免租金裝修期。

9、租金支付方式：按年度支付。

10、租金遞增方式：采用按年遞增方式計算，第二年開始至第八年，以上一年度租金為基數，每年遞增3%。

11、租賃用途：****便利店(禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐；嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品）。

12、履約保證金（押金）：5000元。

13、交易保證金：5000元。

(1)交易保證****銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人(競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。)名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：

(1)開戶名稱：****有限公司

開戶銀行：**銀行****支行

銀行賬號：152********009****103193

15、公告時間：2021-11-11至2021-11-24。

16、交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間：2021-11-24 17:00:00。

(1)****中心網站(http://www.****.com)或權益云交易平臺網站()進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請****中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

17、看樣時間：2021-11-11至2021-11-24（僅上班時間）。

(1)看樣聯系人：肖先生；聯系電話：151****2201

18、網絡動態競價及加價幅度：

(1) 網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從2021-11-11開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：2021-11-25 10:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價；

(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(3)加價幅度：500元/年或其整數倍；

(4)本中心有權就競價時間作出調整，****中心網站進行公告。

19、網上報名：

意向競租人應在報名截止時間之前將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。****中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《****網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標的將于《房屋租賃合同》簽訂之日起10日內移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準；

(3)本次公開競價采用網絡動態競價方式確定承租方：各競租人在規定的****中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現場進行報價，按價高者得的原則確定承租方。

(4)本次招租標的的房屋面積數據僅做參考，以實地現狀為準，競租人應實地查看了解資產的現狀況，報名后即視為其對相標的得現狀及相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人自行承擔。

(5)消防驗收情況：無。

(6)承租方需自覺遵紀守法，做好防火防盜、安全保衛、門前三包、綜合治理、計劃生育等工作，執行有關部門規定并承擔全部責任，服從甲方監督檢查。

(7)承租方需積極配合招租方有關部****服務區的重大活動。****服務區內的綠化、附屬廣告牌、附屬設備免遭損害，承租方未盡管理義務，致相應財產受損，承租方有義務修復，修復費用由承租方承擔。

21、競租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續的企、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)競租人需從事餐飲行業二十年以上（含二十年）經營管理經驗（商戶提供營業執照證明，自然人提供聘用合同或者其他從業相關的證明材料），并曾獲得****協會榮譽。（提供榮譽證書證明）。

(3)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶并辦理成交手續；

(3)成交手續辦理方式：

①現場辦理: 承租方繳納上述款項后****中心（**區海星街100號**大廈四樓450室）簽署《競價結果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登陸微信“權益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價結果通知單》的簽署(具****中心網站首頁的競價圖文指導)，在《競價結果通知單》簽章后系統自動發出《合同簽訂通知書》。《競價結果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權益云交易平臺” 公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載；

（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統相關的操作流程指導、隱私聲明、數字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

(4)承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(6)承租方須設置司乘人員休息區，配備便民服務箱，向司乘人員提供停車、免費如廁、免費用水等服務。負責服務區內承租范圍的安全保衛、車輛疏導、衛生保潔、垃圾清運和處理、設施設備的維護等物業管理工作，承擔全部費用，并服從招租方監管要求。

(7)承租方應認可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(8)不得將房屋轉租、轉借給他人；

(9)其他詳見《房屋租賃合同》。

23、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；

(3)授權委托書（經意向競租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)從事餐飲行業二十年以上（含二十年）經營管理經驗的相關證明材料（商戶提供營業執照證明，自然人提供聘用合同或者其他從業相關的證明材料）；

(6)曾獲得****協會榮譽的相關證明材料。（提供榮譽證書證明）。

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料，并通過審核后，即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《****網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

25、權益云交易平臺網站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。

26、若競租標的不成交，則本公告自動**，每次**期限為3個工作日。

27、交易服務費：****中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。

28、報名聯系人：鐘先生

聯系電話：0595-****9025、****9006

傳真：0595-****9023

本中心網站:www.****.com

郵箱：****@qzcq0595.com

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2021-11-11