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****國有建設用地

使用權網上掛牌出讓公告

新自然告字〔2021〕023號

****政府批準，****決定以網上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

宗地編號:****；宗地面積:16267.62平方米；宗地坐落：**縣**鎮廣興大道東北側（地號：445****01009GB00216）；土地用途：商業、住宅用地（商業用地不超過30%）；出讓年限：商業用地40年、住宅用地70年；容積率：不大于3.0；建筑密度：不大于30%，且住宅建筑密度不大于22%；綠地率：不小于35%；起始價：8866萬元；保證金：1773萬元；增幅價：200萬元；土地現狀：宗地紅線外通路、通水、通電，紅線內場地平整（詳見新規設[2021]022號《**縣土地使用規劃設計條件》）。該宗國有建設用地使用權出讓成交價款于2021年12月28日前一次性繳清,繳清出讓價款后即交付土地使用。

二、競買人的范圍

中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：

（一）繳交競買保證金1773萬元。

（二）競買人在申請參加商品住房用地土地使用權招拍掛活動時，應當承諾資金來源為合規的自有資金，并承諾中標后接受資金來源審查，具體要求按照****建設局等六部門發布的《關于加強**市商品住房用地交易資金及建設資金監管的意見》（云建房〔2020〕8號）執行。

（三****公司進行開發建設的，在網上申請中明確競買人（或聯合體各方）的出資構成內容,新公司出資構成必須與遞交的網上打印《競買申請書》一致，出讓人可以先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，****公司注冊登記手續后，****公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同(合同補充條款)》；****公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

三、宗地開發建設要求

（一）受讓方取得土地使用權之日起1年內動工，開工后3年內竣工。未按時動工、竣工的，按有關規定處置。

（二）配建車位：住宅機動車位不小于1個/戶，商業車位不小于0.6個/100㎡建筑面積，供電設施要滿足云發改社〔2017〕6號文件要求。

（三）按新府辦〔2019〕23號文件要求配套教育設施。

（四）按《**省養老服務條例》配建養老服務設施。

（五）按規范要求配建垃圾收集點、變電房等市政設施。

（六）未及事項按有關法律法規規定執行。

四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續競價的，則轉入網上延時競價，通過網上延時競價確定競得人。

五、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見**市公共**交易網。競買人可在網上掛牌交易系統下載掛牌出讓公告、須知、**市公共**土地與礦業權交易系統操作手冊及相關交易文件，并按上述文件規定的操作各種程序在網上參加競買。

六、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過**市公共**交易網進行網上掛牌交易，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。

符合資格的競買人在參加競買前須辦理數字認證證書，把數字證書注冊后并激活。按要求足額交納競買保證金方可參加網上掛牌交易活動。

保證金繳付賬戶為：開戶單位：****交易中心；開戶銀行：由競買人在網上掛牌交易系統自行選擇；賬號：網上掛牌交易系統隨機產生的子賬號。

七、本次土地使用權網上掛牌公告時間為2021年11月2日至2021年11月21日；公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，截止時間為2021年12月1日16時止。掛牌報價時間從2021年11月22日08時00分至2021年12月3日16時00分。

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓先競價確認，成交后五個工作日內競得人提交資料到****，并對競得人身份等資料進行核實，如發現提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權取消其競得結果，沒收已繳付的保證金并追究相關法律責任。

八、競買人需查詢土地出讓資料、現場查看地塊等可與****聯系，咨詢電話：0766-****253(彭先生)；網上掛牌操作相關事項的可****交易中心****中心聯系（節假日除外），咨詢電話：0766-****086（陳先生）。

九、其他需要公告的事項:

（一）競買人應登錄**市公共**交易網網址：http://ggzy.****.cn/yfggzy并按網上交易系統《公告》內容參與本宗地網上掛牌競價。

（二）操作系統要求：操作系統使用Windows 7及以上版本操作系統；顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網絡要求：配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網絡。

（三）競買人務必使用IE11以上版本的32位IE瀏覽器進行競買活動，并按中心官網首頁–服務指南–常見問題解答中教程，完成瀏覽器的兼容性，active控件和添加信任站點等設置，關閉阻止彈窗。在競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產生的所有責任由競買人自行承擔。

（四）溫馨提示：本次競價采用網上競價系統，因各競買人使用的網絡類型和網段有所差異，為避免網絡的突發故障影響保證金的繳納，競買人應留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。為確認保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因導致保證金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產生的所有責任由競買人自行承擔。

（五）該公告同時在**市公共**交易網和**省土地市場動態監測與監管系統上發布。

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2021年11月2日