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****依據(jù)《****人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2021年11月10日10:00至2021年11月11日10:00（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：網址：http://sifa.****.com/），進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：**縣**鎮(zhèn)蘭溝村水竹怡莊一期的一宗土地使用權（宗地編號：****）及地面無證構筑物（建設規(guī)模201.62㎡，用地面積162.4㎡）。

以上標的整體拍賣，起拍價90萬元，保證金10萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

上述標的具體面積及具體狀況以實物現(xiàn)狀為準，其瑕疵由競買人自行考察、了解，****法院不承擔標的瑕疵擔保責任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與****法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人****法院簽訂成交確認書或者領取標的的，****法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、標的物展示時間、地點及咨詢、展示看樣的方式：自本公告之日起，在標的物現(xiàn)場公開展示：**縣**鎮(zhèn)蘭溝村水竹怡莊一期****。本院已委托****在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由****安排）。****聯(lián)系電話：028-****3002、186****8506（李先生）、186****8525（王女士）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣財產的真?zhèn)位蚱焚|，不承擔本標的物瑕疵保證。特別提示：執(zhí)行部門負責交付標的物，繳納全額成交款后根據(jù)執(zhí)行部門案件執(zhí)行情況而定交付時間。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負并承擔。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物權屬變更和辦理房屋所有權證手續(xù)所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）等相關費用由買、賣雙方依照相關法律規(guī)定各自承擔應繳納的部分，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、根據(jù)《網拍規(guī)定》第十六條，網絡司法拍賣事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面放棄權利的，可以不通知。無法通知的應當在網絡司法平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。優(yōu)先購買權人經通知未參與購買的視為放棄優(yōu)先購買權。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯(lián)系。

十、需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣****法院提交登記手續(xù)。

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以****銀行卡、網銀或第三方支付平臺在線支付競買保證金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價前，****銀行卡、網銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現(xiàn)保證金、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入****指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7****法院指定賬戶（****訴訟費及案款專戶，開戶銀行：****銀行****公司**支行，賬號：（955********00301428），并備注“執(zhí)行案號+某某（競得標的物名稱）余款”拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號《****人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十四、根據(jù)《****人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：****人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

咨詢電話：**** 028-****3002、186****8506（李先生）、186****8525（王女士）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話：028-****3586
京東司法拍賣服務電話：****229586
網址: 網址：http://sifa.****.com/

此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”上發(fā)布。

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二0二一年十月八日