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****國有土地使用權公開公告出讓公告 (璧規資告字〔2021〕14號)

璧規資告字〔2021〕14號 2021/8/31

****人民政府批準,****決定以 公開公告 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權�，F將有關事項公告如下：

一、公開公告出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
該宗地編號為****，宗地位于**區璧泉街道**村、虎峰村，用地面積為151124.90平方米，有關規劃指標：用地性質為二類居住用地，容積率≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高≤40米；其它規劃條件及公共設施配套要求按**規資條件〔2021〕0025號。

二、參加本次商品住宅用地競買企業應當具有1.申請人具有《中華人民**國房地產開發企業資質證書》；2.聯合申請人均須具有《中華人民**國房地產開發企業資質證書》資質。同一企****公司，不得參加同一宗地的競買。

三、本次商品住宅用地使用權出讓達到最高限價后轉為1.當競價達到最高限價（80300萬元）后，則轉為現場競自持租賃住房比例環節。若該環節均無競買人舉牌競拍，則由在競價環節最先應價達到最高限價的競買人作為競得人。競自持租賃住房比例以該宗地規劃總計容住宅建筑面積的1%為起始自持比例，后續競拍階梯為該宗地規劃總計容住宅建筑面積的1%，自持年限為不動產權屬登記之日起20年，該環節以自持租賃住房比例最高者確定為競得人。 2.當競自持租賃住房比例達到100%時，則轉為競自持租賃住房年限環節。若該環節均無競買人舉牌競拍，則由競自持租賃住房比例環節最先達到100%的競買人作為競得人。競自持租賃住房年限以25年為起始自持年限，競拍階梯為5年，該環節以自持租賃住房年限最高者為競得人。當競自持租賃住房年限達到50年時，拍賣主持人將詢問是否還有其他競買人接受自持租賃住房年限為50年，若有其他競買人接受自持租賃住房年限為50年時，則以接受該條件中競買保證金最先到賬的方式確定競得人。

四、競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。參與競買企業要說明購地資金來源、提供相應證明并對上述要求作出承諾。其他補充要求申請人、競得人或受讓人應積極配合相關部門組織的購地資金來源審查。申請人、競得人或受讓人應提交購地資金來源審計報告，審計報告結論中應明確說明上述事項和內容，對于經審查購地資金來源不符合要求的，出讓人將依據本競買須知相關規定或出讓合同約定，分別采取取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等措施，并結合實際限制其在一定期限內參加土地競買，視違約情節嚴重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。

五、對于違反本次國有土地使用權出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施：取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等、結合實際限制其在本城市 內參加土地競買，視違約情節嚴重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。處理結果向社會公開。其他補充求在競買過程中有以下情形的，應承擔違約責任，即無條件放棄參與競買的建設用地使用權和已繳納的土地競買保證金，或解除《國有建設用地使用權出讓合同》，不返還定金：（一）凡合法申請人申請競買，即表示愿意以起始價競買本宗國有建設用地使用權，如在招標、拍賣、掛牌過程中，全部合法申請人均未就起始價應價或報價，則為違約，全部合法申請人所繳的土地競買保證金均不予退還。（二）中標人或競得人與******交易中心簽訂的《成交確認書》具有法律效力，出讓人改變競得結果或者競得人放棄競得宗地的；（三）競得人行為違反相關自我承諾內容的；（四）競得人有下列行為之一的，競得結果無效；造成損失的，應當依法承擔賠償責任： 1、提供虛假文件隱瞞事實的； 2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。（五）中標人或競得人有其他違反《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土**部令第39號）等相關法律法規規定，以及《國有建設用地使用權出讓合同》約定的行為。（六）競買人或競得人有充分理由證明其違約是因不可抗力造成的，可部分或全部免除其違約責任。。

六、 中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

七、 本次國有土地使用權公開出讓按照價高者得原則確定受讓人。

八、 本次公開公告出讓的詳細資料和具體要求，見公開公告出讓文件。申請人可于 2021年08月31日 至 2021年09月23日 到 ******交易中心****中心A區3樓） 獲取 公開公告 出讓文件。

九、 申請人可于 2021年08月31日 至 2021年09月23日 到 ******交易中心****中心A區3樓） 向我局提交書面申請。交納投標、競買保證金的截止時間為2021年09月23日12時00分 。經審核，申請人按規定交納投標、競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2021年09月24日09時00分 前確認其投標、競買資格。

十、 本次國有土地使用權公開公告活動定于2021年09月24日09時30分 在 ******交易中心****中心A區3樓） 進行。

十一、 其他需要公告的事項:

審查結果將于2021年9月24日9:00現場宣布，合格申請人登記入場。申請人未按時到場聽取資格審查結果，將視為自動放棄申請競買，****、******交易中心不再另行通知

十二、 ****銀行帳戶
聯系地址：******交易中心****中心A區3樓）
聯 系 人：林老師 黃老師
聯系電話：023-****6980；187****2923
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號：

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