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根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號）和原國土**部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)政策規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****將以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓以下一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況

****地塊位于**塘區(qū)發(fā)展大道西面、豐達(dá)東二**面，宗地號為450****04204GB00155，實(shí)際出讓面積為39014.38平方米（折合58.52畝），其中實(shí)際用地為30192.36平方米，綠化用地為2667.25平方米，幼兒園用地為6154.77平方米；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地；土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地和商務(wù)金融用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：

容積率＞1.0且≤3.5 ，城鎮(zhèn)住宅建筑面積占總計(jì)容建筑面積≤85%，其余為零售商業(yè)和商務(wù)金融。建筑密度≤30%,綠地率≥35%，建筑高度≤100米。

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃要求：1.配建一處12班幼兒園位于地塊西南側(cè)，需獨(dú)立占地（納入出讓范圍），且與市政道路相鄰，用地面積不少于6154.77平方米。2.項(xiàng)目出讓藍(lán)線圖中綠化用地面積約2667.64平方米，僅可用于建設(shè)發(fā)展大道綠化帶。此部分綠化用地可作為凈用地納入項(xiàng)目容積率計(jì)算但不納入綠地率指標(biāo)。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《****建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號：GX2021-027）的規(guī)定執(zhí)行。

地塊出讓起始價(jià)為人民幣789萬元/畝，競買保證金為人民幣9300萬元。

二、主要建設(shè)要求

（一）競得人須配建一處12班幼兒園，位于地塊西南面，需獨(dú)立占地，且與市政道路相鄰，納入出讓范圍，用地面積不少于6154.77平方米，建筑面積需不少于4003.2平方米；競得人須配建一所30班的小學(xué)，位于地塊西南面（不計(jì)入出讓范圍)，建設(shè)用地面積不低于28000平方米（約42畝），建筑面積不少于19216平方米，采用劃撥方式供地。

****幼兒園和小學(xué)由競得人出資建設(shè)，小學(xué)用地成本已納入舊改征收成本，競得人****小學(xué)劃撥地價(jià)款。****幼兒園用地及地上建筑無償移交給教育部門，且幼兒園無償移交涉及的相關(guān)稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，小學(xué)建成后需無****政府****學(xué)校。競得人須在成****政府簽訂《屯淥村一隊(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期創(chuàng)****小學(xué)、幼兒園建設(shè)協(xié)議書》，****政府負(fù)責(zé)監(jiān)管。

（二）競得人須按要求將出讓范圍內(nèi)的綠化用地（面積約2667.25平方米）用于建設(shè)發(fā)展大道綠化帶，建成后保持對外開放。

三、競買人范圍

（一）競買人申請人須具備2014年1月21日或2014年1月27日**市范圍公開征集土地熟化人公告項(xiàng)目中任意一個(gè)項(xiàng)目土地熟化人資格，****住建局出具土地熟化人證明文件，方可報(bào)名參加競買。

（二）符合上述條件的中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加。本次出讓不接受聯(lián)合競買。在**市區(qū)范圍內(nèi)，存在欠繳土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在因自身原因閑置土地行為以及嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序者不得參加競買。

四、公開出讓方式

本期****地塊采用網(wǎng)上掛牌方式公開出讓，通過**市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：）在互聯(lián)網(wǎng)上交易，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得原則確定競得人。

五、競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書（作為登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：

（一）**市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；

（二）法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

（三）法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（授權(quán)委托書網(wǎng)上自行下載模板并打印填寫加蓋公章；有效身份證明驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

攜上述材料至**市**區(qū)玉洞大道33****中心B座9****服務(wù)大廳4號窗口或**市星湖路39-20號進(jìn)行資格審查，通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。

六、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時(shí)間

本期公開出讓地塊掛牌公告期2021年6月3日8時(shí)30分至2021年6月22日24時(shí)00分。競買申請人須在2021年6月3日08時(shí)30分至2021年6月30日17時(shí)00分憑數(shù)字證書登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請并交納競買保證金，競買保證金須在2021年6月30日（即報(bào)名截止日）17時(shí)00****銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。凡報(bào)名成功按時(shí)交納競買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競買資格確認(rèn)書的競買申請人可在2021年6月23日00時(shí)00分至2021年7月2日10時(shí)00分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。本期出讓活動(dòng)競價(jià)詢問期為2021年7月2日10時(shí)00分至2021年7月2日10時(shí)04分。

注：本期地塊在2021年7月2日的掛牌截止時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。

七、在報(bào)名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。符合競買資格的競買申請人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)核準(zhǔn)其競買資格，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)的報(bào)價(jià)競買活動(dòng)。競買申請人需在掛牌報(bào)價(jià)期內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)詢問期，在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)詢問期內(nèi)同意參與限時(shí)競價(jià)的申請人可進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段。

八、數(shù)字證書辦理流程詳見《**市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書辦理指南》，數(shù)字證書使用方法詳見《**市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA證書使用手冊》，網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作流程詳見《**市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。申請人可登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載。

九、本期地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://www.****.cn:3081/GTJY_NN/）、****網(wǎng)（http://zrzyj.****.cn）自行下載。

十、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為****，具體組織實(shí)施公開出讓活動(dòng)由南****服務(wù)中心承辦。

十一、聯(lián)系方式

（一）數(shù)字證書辦理咨詢

1.辦理地點(diǎn)：**市**區(qū)玉洞大道33****中心9樓B****服務(wù)大廳4號窗口

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：0771-****019

2.辦理地點(diǎn)：**市星湖路39-20號

聯(lián)系電話：0771-****343

（二****交易中心

聯(lián)系人： 王先生

聯(lián)系電話： 0771-****772

聯(lián)系地址：**市**區(qū)玉洞大道33****中心B座11樓1117室

（三）南****服務(wù)中心

地塊咨詢聯(lián)系人：葉青松、謝源

聯(lián)系電話：0771-****446、****177、****187（傳真）

網(wǎng)掛技術(shù)咨詢: 梁寶坤

聯(lián)系電話： 0771-****188

聯(lián)系地址：**市錦春路3-1號****二樓南****服務(wù)中心

十二、查詢網(wǎng)址

http://www.****.com（中國土地市場網(wǎng)）

https://www.****.cn:3081/GTJY_NN/（網(wǎng)上交易系統(tǒng)）

http://zrzyj.****.cn（****網(wǎng)）

http://www.****.cn****交易中心）

****對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

****

2021年6月3日

（位置示意圖僅供參考）