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1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（**商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并在****人民法院確認。

3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

4、拍賣標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣保證金或變賣價款繳納期間不計利息。

9、拍賣成交的，將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

10、因報名、交款等事項需要一定時間，建議競買人至少提前1-2天完成報名手續。若因過于接近競價結束時間而導致未能完成報名或未能及時出價的，后果由競買人自行承擔。

拍賣公告（第一次）

****將于2021年7月19日上午10時至2021年7月20日上午10時止****人民法院訴訟資產網司法拍賣網絡平臺上（網址：），戶名：****）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：**市**區**路15號地下四層206車位，建筑面積：12.5平方米，套內建筑面積：12.5平方米。

起拍價：410000元，保證金：5萬元，增價幅度：1000元及其倍數。[法院負責標的物的清場交付。]

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的****管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢：

咨詢競拍流程及相關操作：400-****-0838

網拍輔助機構咨詢電話：**京東****公司，020-****8626，林小姐（工作時間內接受咨詢）

預約看樣：2021年7月13日下午14時30分，集中地點：**市**區**路15號地下四層206車位。請有意看樣者將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼135****8049，報名截止至看樣前二天。請競買人按預約時間準時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預約，法院將不組織現場看樣。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、特別提醒：標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

五、特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

六、拍賣競價前，網絡拍賣系統將對競買人所繳付的保證金進行凍結，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結****法院指定賬戶，拍賣余款在2021年7月30****法院指定賬戶(戶名：****，開戶銀行：**銀行****支行，賬號：302********683)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號（2019）粵0106執9953號。

七、本拍賣財產的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

八、特別提醒：本院對拍賣財產進行司法處置及委托網絡司法拍賣輔助機構提供任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。根據最高院相關規定，網絡司法拍賣輔助費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

監督電話：020-****8936

聯系地址：**市**區明鏡路1號

****

2021年6月18日

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****銀行貸款需求的，****銀行咨詢：

銀行：****公司****支行

聯系人：張先生 136****1572，張先生 181****2550

銀行：****銀行**支行

聯系人：蒙小姐 136****9880, 劉小姐 150****5133

銀行：****銀行****開發區支行

聯系人：李先生 137****5560，牛先生 186****1877

銀行：****公司**分行

聯系人：孔雅雯 ****9846，159****7531

銀行：****銀行****支行

聯系人：黃凱東 ****2670，159****9608

高曉芳 ****1566，138****5528

何嘉良 ****5140, 138****3321

銀行：****銀行****分行

聯系人：唐先生 186****0927

銀行：****公司**分行

聯系人：丁璇 136****3080

銀行：****銀行****公司**花城支行

聯系人：林小姐 186****8234，李小姐 181****8783

歡迎其他有意辦理拍****銀行與我院聯系洽談。

拍 賣 須 知

****在司法拍賣網絡平臺上（戶名為：****）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須認真閱讀并遵守本須知的各項條款，對自己的行為承擔法律責任。

二、【競買人條件】競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：****法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

三、【注冊用戶、保證金】參與競價前，競買人須在網絡司法拍賣平臺注冊報名，通過實名認證，在線交付相應的保證金。拍賣結束后，本標的物競得者（即買受人）所支付的保證金作為成****法院指定賬戶，未能競得者的保證金不計利息退還。

競買人應在網絡司法拍賣平臺填寫確切的送達地址及聯系電話。因提供的聯系方式不確切，或未及時告知變更聯系地址及電話，導致法院有關法律文書無法送達的，由買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

四、【競價規則】網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競價時間不少于24小時。競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、【委托競買】如參與競買人未在網拍平臺注冊賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應于拍賣開始前3個工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和授權委托書原件（預約電話：020-****8626）。

如未辦理委托競買手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、【聯名競買】兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始前3個工作日前，一同到本院辦理聯名競買委托競買手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件（預約電話：020-****8626）。

如未辦理聯名競買委托手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

七、【優先購買權申報】競買人申請以優先購買權人身份參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日前向本院提交有效證明，由法院審查確認；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權（預約電話：020-****8626）。

八、【成交價款繳交】拍賣成交后，買受人應在拍賣公告中規定的時間內將拍賣成交價余款（扣除保證****法院指定賬戶(詳見拍賣公告)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號。

九、【領取相關法律文書】本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人到本院領取相關法律文書及成交確認書。（聯系人：執行局楊法官，電話****8840）

十、【悔拍】特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。買受人應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十三、競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十四、根據法律規定，委托法院有權在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。網絡服務提供者發現系統故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣。

十五、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報監督電話：020-****8936。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣標的調查情況表

（現狀調查日期：2021年4月30日）