一、項目概況

1．采購單位：****

2．采購項目名稱：消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)采購項目

3．采購項目最高限價：人民幣2.3萬元/年，服務(wù)期限三年，經(jīng)考核合格后合同一年一簽。****服務(wù)所需的材料、安裝、調(diào)試、維修、維保、稅金、人工等全部費用。

4．中選方式：最低價中選。高于控制價的報價為無效報價。須滿足文件《消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)采購項目技術(shù)及服務(wù)要求》。

5．采購項目內(nèi)容及要求：

附件

附件：消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)項目技術(shù)要求及服務(wù)要求

一、項目概述

消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)項目

二、服務(wù)要求

（一）維保企業(yè)資質(zhì)需符合中****管理部應(yīng)急〔2019〕88號《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)條件》要求，見附件1、2。

（二）根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，提供消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)，保障其正常運行。

（三）對消防設(shè)施設(shè)備除進(jìn)行定期維修保養(yǎng)外，在接到設(shè)施設(shè)備故障通知后，應(yīng)在2小時內(nèi)派人前往現(xiàn)場查看，并在24小時內(nèi)解決故障。如故障問題不能在24小時內(nèi)解決的，應(yīng)及時向使用單位匯報情況，并采取有效的應(yīng)急措施和提供有效方案在最短時間內(nèi)處理。

（四）提供消防設(shè)施設(shè)備詳細(xì)的月檢、季檢試驗報告以及年度檢測報告，如實反饋消防設(shè)施設(shè)備的運行情況。

（五）提供消防法規(guī)的培訓(xùn)服務(wù)，給使用單位建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案，對使用單位每年開展2次消防安全培訓(xùn)及消防設(shè)備的操作使用和疏散演練。

三、服務(wù)范圍

****消防系統(tǒng)所有設(shè)施設(shè)備

四、維護保養(yǎng)內(nèi)容

（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1、對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。

①、對火災(zāi)報警控制器的各功能進(jìn)行試驗。

②采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示并進(jìn)行清洗。

③每年對備用電源進(jìn)行2次充放電試驗，2次主電源和備用電源自動切換試驗。

2、對消防聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)備作定期檢查和試驗。

①、每年對防排煙設(shè)備做消防聯(lián)動試驗不少于兩次。

②、每月對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗。

③、每半年對電梯進(jìn)行強制停于首層消防聯(lián)動試驗。

④、每月對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗。

⑤、每年進(jìn)行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

3、對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。

4、對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。

5、對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源、備用電源、應(yīng)急電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。

（二）消火栓滅火系統(tǒng)

1、每月對室內(nèi)（外）消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

2、每季度對最不利點消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。

3、每月對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報使用單位。

4、每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

5、每年分批次對消火栓進(jìn)行出水情況檢查。

6、對管道有無損傷、銹蝕、牢固程度等進(jìn)行檢查并維護。

（三）自動噴水滅火系統(tǒng)

1、每月對水源控制閥、報警閥組、壓力開關(guān)、管道、電控柜等進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)處于工作狀態(tài)。

2、每月對噴淋水泵、穩(wěn)壓泵等進(jìn)行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

3、每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知使用單位并及時更換。

4、每月對噴頭（不少于10%）進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。

5、每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

6、每月利用末端試水裝置（不少于10%）對水流指示器進(jìn)行試驗檢測。

7、每半年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護。

8、每月對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（四）氣體滅火系統(tǒng)

1、每月檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

2、每月檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

3、每月檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

4、每季度模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

5、每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

6、每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

7、每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

（五）防火門、防火卷簾及防火分區(qū)

每月檢查防火門、防火卷簾及其他防火分隔的完好情況，

（六）防排煙系統(tǒng)

1、每月檢查排煙機房工作環(huán)境以及排煙機、電源控制柜、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

2、每季度手動或自動打開排煙閥、啟/停排煙機查看其性能。

（七）應(yīng)急照明疏散指示及消防電梯

1、每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

2、每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

3、每月對消防電梯進(jìn)行隱患排查是否正常完好狀態(tài)。

（八）消防廣播及通訊系統(tǒng)

1、每月對消防廣播系統(tǒng)外觀、音質(zhì)、儀表、指示燈、開關(guān)和控制按鈕動作靈活，監(jiān)聽功能正常。

2、每季度對消防專用電話進(jìn)行檢查測試是否完好正常使用。

（九）其它

1、每月分批次檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

2、每月檢查自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

3、每季度試驗消防電源末端的切換功能。

4、維修人工、材料費用：系統(tǒng)自行檢查、調(diào)試及維護人工費用由乙方承擔(dān)；單次更換材料費200.00元以上由乙方報甲方院領(lǐng)導(dǎo)簽字審定，費用由甲方承擔(dān)，亦可由甲方直接購買交由乙方維護保養(yǎng)時使用;乙方不承擔(dān)滅火器充裝、更換。單次更換材料費200.00元以下由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，維保單位附消防設(shè)施設(shè)備清單。

5、人為因素造成的設(shè)施設(shè)備損壞，更換設(shè)備及人工費用另算，完工驗收合格后結(jié)算。

五、付款方式及服務(wù)期限

1、付款方式

根據(jù)中選金額，每六個月支付一次服務(wù)費用。

2、服務(wù)期限

本次采購服務(wù)期限為三年，年底對維保單位進(jìn)行考核，考核合格后合同一年一簽。（附考核表）

六、合同金額

根據(jù)中選金額簽訂。

附件1：《應(yīng)急管理部關(guān)于印發(fā)〈消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)條件〉的通知》應(yīng)急〔2019〕88號

附件2：消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)條件

為深入****辦公廳、****辦公廳《關(guān)于深化消防執(zhí)法改革的意見》，應(yīng)急管理部制定了《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)條件》（以下簡稱《條件》），現(xiàn)印發(fā)給你們，并提出以下工作要求：

一、認(rèn)真組織開展學(xué)習(xí)宣貫工作。制定《條件》是深化消防執(zhí)法改革、優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措，各級消防救援機構(gòu)要切實提高思想認(rèn)識，組織消防監(jiān)督人員認(rèn)真學(xué)習(xí)，盡快理解、掌握《條件》的各項規(guī)定和相關(guān)要求。同時，要充分利用報刊、廣播、電視、互聯(lián)網(wǎng)等媒體，通過多種途徑向社會廣泛宣傳《條件》，使消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)及從業(yè)人員、社會單位和公眾充分知曉有關(guān)內(nèi)容和管理要求。

二、加強對消防技術(shù)服務(wù)活動的監(jiān)督管理。各級消防救援機構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合日常消防監(jiān)督檢查工作，對消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的從業(yè)條件和服務(wù)質(zhì)量實施監(jiān)督抽查，在開展火災(zāi)事故調(diào)查時倒查消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)責(zé)任，依法懲處不具備從業(yè)條件的機構(gòu)，以及出具虛假或失實文件等違法違規(guī)行為，依據(jù)相關(guān)規(guī)定記入信用記錄，協(xié)同相關(guān)部門實施聯(lián)合懲處。

三、督促消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)落實主體責(zé)任。要組織、指導(dǎo)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)用**統(tǒng)一的社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)，按要求錄入和更新相關(guān)信息，落實主體責(zé)任，規(guī)范從業(yè)行為，提高服務(wù)質(zhì)量。
各地在執(zhí)行《條件》過程中，可結(jié)合實際制定完善消防技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)提升消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。工作中遇到的問題請及時報告。

第一條為了規(guī)范消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)活動，提升消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民**國消防法》和有關(guān)規(guī)定，制定本從業(yè)條件。
第二條 消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)是指從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估等社會消防技術(shù)服務(wù)活動的企業(yè)。
消防技術(shù)服務(wù)從業(yè)人員是指在消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)中執(zhí)業(yè)的注冊消防工程師，以及取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書、在消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)中從事消防技術(shù)服務(wù)活動的人員。
第三條 從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測服務(wù)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）企業(yè)法人資格；
（二）工作場所建筑面積不少于200平方米；
（三）消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測設(shè)備配備符合附表1和附表2的要求；
（四）注冊消防工程師不少于2人，且企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人由一級注冊消防工程師擔(dān)任；
（五）取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2人；
（六）健全的質(zhì)量管理體系。
第四條 從事消防安全評估服務(wù)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）企業(yè)法人資格；
（二）工作場所建筑面積不少于100平方米；
（三）消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防安全評估設(shè)備配備符合附表1和附表3的要求；
（四）注冊消防工程師不少于2人，且企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人由一級注冊消防工程師擔(dān)任；
（五）健全的消防安全評估過程控制體系。
第五條 同時從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）企業(yè)法人資格；
（二）工作場所建筑面積不少于200平方米；
（三）消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估設(shè)備配備符合附表1、附表2和附表3的要求；
（四）注冊消防工程師不少于2人，且企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人由一級注冊消防工程師擔(dān)任；
（五）取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2人；
（六）健全的質(zhì)量管理和消防安全評估過程控制體系。
第六條 注冊消防工程師不得同時在2個（含本數(shù)）以上消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)。在消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)的注冊消防工程師，****機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位兼職。
第七條 消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)承接業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確項目負(fù)責(zé)人。項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由注冊消防工程師擔(dān)任。
第八條 消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將機構(gòu)和從業(yè)人員的基本信息，以及消防技術(shù)服務(wù)項目情況錄入社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)。