中信重工科技大樓物業服務供應商征集

中信重工科技大樓物業管理服務對外公開尋源符合條****公司，相關介紹及要求如下：

中信重工科技大樓是**市重點高層建筑，****公司 人員密集的辦公場所，且年度物業服務合同金額相對較大。為確保物業合同履約和物業服務質量，****公司資格要 求如下：

物業公司實繳注冊資本金原則不低于物業合同標的金額， 即滿足 260 萬元以上的實繳注冊資本金。

物業公司成立時間原則上不低于物業合同的服務周期，即 成立時間不低于 2 年。

物業公司需滿足 ISO9001 質量管理、ISO14001 環境管理、OHS18001 職業健康安全管理等資質認證、AAA 信用評級資質要求。

物業公司近三年未發生行政處罰、勞務糾紛、敗訴等情況； 無拖欠員工工資行為。

物業公司近五年 50000m2 及以上在管的商業辦公用途的物業項目原則不少于 1 項。具備相對完備的高層建筑管理標準、管理制度等，具有組織消防演練、應急事項處置等經驗及能力。

四、持證上崗

項目現場負責人（物業經理）要具有**物業管理師高級 證、物業經理證、物業管理資格證書等資格證書。具有 5 年以上商業辦公物業管理經驗。

保安崗位（其中消防值班員）需至少有 7 名具有消防設施中級操作資格證書。

保安崗位（其中電梯管理員）需至少有 1 名具有電梯管理資格證書。

維修崗位需至少有 4 名具有低壓電工證資格證書。

所有上崗人員年齡不超過 60 歲，身體健康、體檢合格。

五、用工要求

滿足**市相關用工政策，具備承擔用工風險全部主體責任。滿足發包方相關方管理制度。

六、物業外包形式

本次采購系物業服務直接外包，中標方不得拆分轉包 詳見附件。

****中心

供應鏈管理室

2025年3月12日