我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及****和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息:無產(chǎn)權(quán)證。 2、是否辦理抵押登記:否。 3、是否設(shè)立居住權(quán):否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 5、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)方:****。 6、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 7、在合同期內(nèi),如遇規(guī)劃調(diào)整及城市改造的,合同即時(shí)終止,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任,承租人應(yīng)無條件配合出租方在規(guī)定限期內(nèi)做好騰退搬遷工作,一切經(jīng)濟(jì)損失、裝修費(fèi)用及搬遷費(fèi)用由承租人自負(fù),不予賠償。 8.其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》(樣稿)執(zhí)行。 |
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 17,600.00 元(首年) | |||
是否有保留價(jià) | 無 | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 首年掛牌租金17600元,如承租人選擇租金按年支付,第2年(含)起的租金每年在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%,若承租人選擇一次性付清租金的則租期內(nèi)租金不遞增。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,承租人可選擇租金每年支付一次或一次性付清租賃期內(nèi)總租金,選擇年付租金的租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%,一次性付清的則不遞增。首年或租賃期內(nèi)總租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶,未一次性付清的承租戶第二年(含)起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)成交后,承租人須在7個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂及房租、合同履約保證金等款項(xiàng)的支付。 | 出租用途 | 符合國(guó)家法律法規(guī)的用途。不得用于存放、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害腐蝕性物品。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:第一年成交租金的10%(四舍五入至百元位),不計(jì)利息,租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶。 2、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,承租人可選擇租金每年支付一次或一次性付清租賃期內(nèi)總租金,選擇年付租金的租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%,一次性付清的則不遞增。首年或租賃期內(nèi)總租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶,未一次性付清的承租戶第二年(含)起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)成交后,承租人須在7個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂及房租、合同履約保證金等款項(xiàng)的支付。 3、承租人租賃期間不得將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓或改變用途。切實(shí)做好要防火、防盜、安全用房的事項(xiàng)。承租人負(fù)責(zé)對(duì)承租房屋的定期檢查、保養(yǎng),不得擅自將承租的房屋改建、擴(kuò)建、翻建、拆除和變動(dòng)房屋設(shè)施。如需要對(duì)承租的房屋進(jìn)行改善性裝飾,局部結(jié)構(gòu)變動(dòng),必須經(jīng)出租方同意方可實(shí)施,費(fèi)用自負(fù)。租期滿后,如非原承租人續(xù)租,原承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀,不得損壞,無條件歸還出租人。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施;標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途,是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn),出租方概不負(fù)責(zé)。 5、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營(yíng)開設(shè)審批(包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 6、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方承租標(biāo)的房屋后須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理水、電表開戶、安裝等相關(guān)事宜,所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自理。 7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,須出租方同意后方可進(jìn)行。 8、標(biāo)的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下水管道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損(門、窗、鎖)等問題,均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,同時(shí)不得以此為由反悔,****交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)取?9、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作,承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任,并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 10、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 11、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改(出租方和承租方協(xié)商一致的除外,但與掛牌披露相違背的實(shí)質(zhì)性條款不得調(diào)整)。 12、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 13、本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。 14、預(yù)約看房、咨詢電話:138****6607(陳女士)。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 0.30 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2. 項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,****在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計(jì)息),并按出租方書面通知函辦理。 3、項(xiàng)目成交后,承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)支付的,競(jìng)買保證金不予返還,該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位指定賬戶。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起75個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | **信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,直至征集到意向承租方。 | |
是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已**14個(gè)周期,已**70個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、審核通過后,獲得競(jìng)價(jià)資格,進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。 3、掛牌期滿后,如未征集到合格競(jìng)買方,則不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)買方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
項(xiàng)目附件 | 1.報(bào)名所需材料清單及說明.docx 3.特別事項(xiàng)約定.docx 4.浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx 5.租賃合同(樣稿).docx 6.法人授權(quán)委托書(意向方)-12.docx 2.實(shí)地勘察證明-12.docx |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 陳女士 | 電話 | 057****52188 |
手機(jī) | 138****6607 | |||
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | **省**市婺**八一南街387號(hào)三樓 | 網(wǎng)址 |