拍賣地點:京東資產交易平臺
拍賣時間:2025-02-11 10:00
預展地點:**省**市**區橫崗街道正大時代華庭
預展時間:2025年2月7日、8日
受委托,****將于2025年2月11日10時至2025年2月26日10時止(延時除外)在京東資產交易平臺上(網址:https://zcpm.****.com/gov)進行公開變賣活動,現公告如下:
一、變賣標的詳情:
序號 | 標的物名稱 | 房屋性質 | 面積(平方米) | 變賣價(元) | 保證金(元) |
1 | **市**區橫崗街道正大時代華庭13棟2S15 | 商業 | 38.67 | 296986 | 30000 |
2 | **市**區橫崗街道正大時代華庭13棟2S10 | 商業 | 38.67 | 296986 | 30000 |
3 | **市**區橫崗街道正大時代華庭13棟2S11 | 商業 | 38.67 | 296986 | 30000 |
4 | **市**區橫崗街道正大時代華庭13棟2S12 | 商業 | 38.67 | 296986 | 30000 |
5 | **市**區橫崗街道正大時代華庭13棟2S13 | 商業 | 38.67 | 296986 | 30000 |
6 | **市**區橫崗街道正大時代華庭14棟2S12 | 商業 | 36.52 | 280474 | 30000 |
7 | **市**區橫崗街道正大時代華庭14棟2S15 | 商業 | 36.52 | 280474 | 30000 |
特別提醒:
變賣標的建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等,以相關主管部門最后核實為準。變賣標的建筑面積如與實際面積、登記面積不符,成交價款不作多退少補,其風險由買受人自行承擔。
變賣標的以現狀為準,委托人及變賣人不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認,責任自負。
二、競買前情況須知:
1、本標的已知優先購買權人相關說明:
優先購買權人須在開拍前五個工作日內向變賣人提交合法有效的證明,先經委托人及變賣人確認,取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼,并以優先競買碼參與競買;未經確認的,不得以優先購買權身份參與競買。
2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況:
自本公告發布之日起滿5日,即視為已經通知。
3、與變賣相關的費用情況:
(1)過戶稅費:變賣成交后,辦理標的移交、過戶,買賣雙方過戶稅費各付各稅,繳費金額由競買人自行向標的所在地的稅務和國土等部門咨詢。
(2)變賣傭金:變賣成交后,變賣傭金按變賣成交價的1.5%由買受人支付。
(3)軟件服務費:變賣成交后,按變賣成交價的1%由買受人支付。
三、競買人條件:
1、競買人須是具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。
2、失信當事人不得參加競買或委托他人代為競買,負責執行的單位、網絡服務提供者、承擔變賣工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的物。
3、競價前,競買人本人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)。
4、法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的,買受人應當具備規定的資格或條件。
5、因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、變賣成交后情況須知:
1、變賣成交之日起2日內,買受人與****辦理成交手續,并在變賣成交之日起3日內付清所有款項,逾期視為違約。違約將按《中華人民**國拍賣法》第三十九條規定執行。
2、變賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價。悔拍后重新變賣的,原買受人不得參加競買。
五、預約看樣的時間與方式:
自本公告之日起至變賣結束前工作時間接受咨詢,看房時間2月7-8日,電話:高小姐137****0888、朱先生137****8796、葉先生185****2310。地點:**省**市**區橫崗街道正大時代華庭。
六、本次變賣活動變賣期為15天,如有競買人在15天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內設置延時出價功能,其他變賣報名用戶可加價參與競買,在變賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘,直至無人出價,變賣結束。
七、變賣方式:增價變賣方式,至少一人報名且出價不低于變賣起拍價,方可成交。
八、特別提醒:變賣標的建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等,以相關主管部門最后核實為準。變賣標的建筑面積如與實際面積、登記面積不符,成交價款不作多退少補,其風險由買受人自行承擔。
變賣標的以現狀為準,委托人及變賣人不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認,責任自負。
九、變賣成交后,委托人出具相關協助過戶文書,送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。變賣標的是否可以辦理產權過戶手續,由買受人自行到相關主管部門查詢并處理;此標的存在查封狀態,變賣成交后辦理解封的時間存在不確定因素,買受人需謹慎考慮解除查封時間不確定因素導致過戶周期可能較長帶來的風險及損失;買受人應自過戶法律文書送達之日起15日內到相關主管部門進行辦理產權過戶手續。
十、變賣成交后,買受人除交納變賣款項外,還需另行繳納因變賣、過戶過程中產生的稅費。
變賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關未受法律保護的債務及事項均由買受人承擔。
十一、對上述標的權屬有異議者,請于變賣日三個工作日前與變賣人聯系。
十二、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十三、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入委托人指定賬戶。
十四、因變賣標的本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十五、本次變賣標的有查封,過戶時間可能較長,有不確定因素,競買人需充分考慮由此帶來的風險。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀變賣人發布的變賣須知。
標的變賣咨詢電話:高小姐137****0888、朱先生137****8796、葉先生185****2310
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二〇二五年一月二十七日