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我方擬轉讓所持有標的資產,并****交易所(以下簡稱“聯交所”)公開披露資產轉讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉讓是我方真實意思表示,轉讓標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權的資產轉讓,符合《中華人民**國民法典》等有關法律法規規定;
(2)本次轉讓已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定,恪守轉讓公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方及聯交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產描述 | **省**市**區人民中路22****花園13層E座 |
資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 云(2019)**區不動產權第****029號 |
共有宗地面積(平方米) | 9408.89 | 房屋建筑面積(平方米) | 158.05 |
房屋總層數 | 30 | 建成日期 | 2006-12-31 |
周邊環境 | 周邊毗鄰昆百**西南、**百貨大樓、百**天地、****廣場****中心; | 交通情況 | 通過地鐵二號線、四號線方便到達**等核心旅游、購物商圈,距交三橋、**廣場、華**路、穿心**等地鐵口比較近,距離**站、**北站比較近方便遠途出行。 |
使用狀態 | 閑置 |
重要信息披露 | 1.標的資產已取得不動產權證。 2.標的資產成交后,受讓方需自行了解并辦理標的資產權屬變更手續,轉讓方予以配合。涉及交納的土地出讓金、相關稅費按照國家政策雙方各自承擔。意向受讓方遞交意向申請并交納保證金后,即視為具有房產購買以及過戶等主體受讓資格,已詳細閱讀并認可本項目的資產評估報告、披露內容并完成對本項目的盡職調查,對標的現狀予以認可,其后不得以不了解標的情況為由撤銷申請,且自愿承擔相應風險 3.其他****交易所備查文件 | |||||||||||
其他披露內容 | 1、房屋現狀及水、電、暖氣管網等基礎設施以實際情況為準,房屋資產所欠水、煤氣、電、暖、物業等其他各項費用,由受讓方自行查詢并承擔。 2、受讓方在受讓成功后,除因政府對房地產交易政策、法規、規定作出強制性調整,使受讓方交易受阻無法進行下去,或因其他法律法規認定的不可抗力因素外,受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為,也不得更換受讓方主體,否則均按違約處理,轉讓方保留對受讓方的追償權利。 |
轉讓方基本情況 | |||
轉讓方名稱 | **** | ||
注冊地(住所) | ****開發區**大街1951號 | ||
經濟類型 | ****公司(企業)/國有全資企業 | ||
產權轉讓行為批準情況 | |||
國資監管機構 | ****國資委監管中央企業 | ||
所屬集團或主管部門名稱 | ****集團有限公司 | ||
批準單位名稱 | **** |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
與轉讓相關其他條件 | 1. 意向受讓方在充分了解產權標的的情況下,于掛牌期內遞交受讓申請,同時在****交易所銀行賬戶到賬為準),按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金(詳見交易保證金設定****交易所****銀行賬戶。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納交易保證金的,視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方,無論采取協議轉讓或競價轉讓方式的,該交易保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其交納的交易保證金在確定受讓方后,自競買人申請返還之日起3個工作日內全額無息返還。 2.意向受讓方需自行對自身的購買資格進行確認,并自行判斷是否符**為本轉讓項目受讓方的主體資格,決定是否受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括由于受讓方原因導致不能辦理標的過戶手續所造成的一切損失。 3.本項目掛牌公示期間為盡職調查時間,意向受讓方須按照轉讓方規定時間進行現場勘察,并簽署《現場踏勘確認書》,意向方在提交受讓申請時,需將確認的《現場踏勘確認書》一并提交。(聯系人:劉先生,聯系電話:177****7550)。 4.本項目按標的資產現狀進行轉讓,意向受讓方在提交受讓申請并交納交易保證金后,視為已對轉讓方掛牌轉讓的標的現場情況進行過充分了解和確認,完全認可標的的現狀,自愿接受標的全部現狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險。 5.意向受讓方須書面承諾以下事項: (1)已完成對本標的全部調查包括但不限于已詳細閱讀本標的資產評估報告所揭示的內容,接受掛牌披露的全部信息內容并承擔全部或有風險,對標的現狀及相關交易風險充分知悉,自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險,不得以不了解標的狀況為由退還標的。(2)在被確定為受讓方之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,簽訂《產權交易合同》之日起5個工作日內將除保證金外剩余交易價款及成交金額0.8%的交易服務費一次性支付****銀行賬戶。(3)同意在**聯交所出具資產交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 6.信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人,采用協議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權,并****交易所有限公司的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。信息發布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人,采取網絡競價-多次報價的競價方式,在網絡競價中報價最高的競買人則被確定為受讓方,該競買人的報價成為受讓價格。受讓方被確定后,應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》。 7.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,在扣除**聯交所組織交易的相關服務費用后,依法依規向意向方主張相應的賠償責任,**聯交所將按照交易保證金相關規則處理。(1)只征集到一個符合條件的競買人①在產權交易機構通知的規定時限內,競買人未****交易所產權交易系統進行有效報價的;②在被確定為受讓方后,未在5個工作日內簽訂產權交易合同的。(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網絡競價中競買人未提交競買文件的;②在網絡競價中各競買人均未有效報價的;③競買人通過網絡競價等方式被確定為受讓方后,未按照產權交易有關規則簽訂產權交易合同的。(3)違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 8、交易雙方在取得**聯交所出具的資產交易憑證后,后續由受讓方自行辦理所受讓標的變更及過戶手續,轉讓方予以配合。 9.交易過程中,因國家或地方政策調整等不可抗力導致交易無法繼續進行的,交易相關方不相互追究其他方任何責任。 10.本項目轉讓價格包含增值稅,增值稅率9%。涉及房地產辦理變更、過戶過程中雙方發生的各項稅費按照國家政策雙方各自承擔。 11.房屋現狀及水、暖、電氣管網等基礎設施以受讓方實際現場踏察為準。接受并同意轉讓方按照轉讓標的實際狀態進行交付,同意轉讓標的如有欠繳物業、水、電、暖氣等相關費自行查詢并承擔。 12.本項目采用一次性支付的付款方式。受讓方在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易服務費支付到聯交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款,轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的,轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取違約金;若超過30天,則視作受讓方違約,轉讓方有權另行公開處置標的,并要求受讓方賠償實際損失。待受讓方付清全額后,****交易所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部價款支付至轉讓方指定帳戶。 | |
受讓方資格條件 | 1、 意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、 意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、 國家法律、行政法規規定的其他條件。 4、本項目不接受聯合受讓。 | |
保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 42.000000萬元 | |
交納時間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 20個工作日 |
交易方式 | 網絡競價 |
展示時間 | 信息披露期間 |
展示地點 | 標的所在地 |
聯系人 | 劉華正 |
聯系電話 | 177****7550 |
附件 | |||||
序號 | 名稱 | ||||
1 | 踏勘確認書-**省**市**區人民中路22****花園13層E座.docx |