項目名稱

**市洛滿鎮工業用地上房屋建筑物（含土地使用權）整體招租（10年）項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2025/01/27

掛牌截止日期

2025/02 /08

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方?；蜃兏鼟炫茥l件，重新掛牌。

標的

概況

標的坐落

**市洛滿鎮

基本屬性

標的類型

房屋、廠房、工業用地

所在層數

-

租賃面積

科研樓807.84㎡、辦公樓991.61㎡；廠房一4723.2㎡、廠房二 2866.08㎡、廠房三 2406.4 ㎡、廠房四 2036.16㎡；空地一 6000㎡、空地二480㎡、空地三 1000㎡。

租賃期限

10年

租金支付方式

以 6 個月為一個支付期，在每個支付期后10日內支付下期租金（具體以《租賃合同》約定為準）

租金遞增方式

第二年開始每年在上一年度基礎上遞增3%

裝修期限

無

履約保證金

60萬元

房屋現狀

標的狀態

在租

是否存在原承租方優先承租權

是

其他情況

標的位于**市洛滿鎮，該鎮列為**重點發展城鎮，現有各種配套設施較齊全，服務功能較完善，交通便捷，已成為區域性交通中樞。

標的共有宗地面積：31753.46平米，出租建筑面積合計13831.29㎡，工業工地面積合計7480㎡。

評估情況

評估價

2,301,228.00元/年（191,769元/月）

評估基準日

2024年1月31日

評估機構

**天華資產土地房****公司

租金底價

191,769元/月

出租方情況

基本情況

出租方：****市農業****集團有限公司

出租方承諾

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵****交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

****市農業****集團有限公司董事會決議（柳農投董決〔2024〕55號）

行為批準或備案機構

****市農業****集團有限公司

特別

告知

1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現場實物現狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料（產權證、原租賃合同等）等方式對標的進行全面盡調，詳細了解法律法規、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符、不了解交易規則或法律法規等為由拒絕履行應價、簽約、交割、支付成交價款或服務費等相應承租義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權按照約定處置交易保證金，經過催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。

2.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

交易

條件

交易價款支付方式

承租方簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內向出租方繳齊首期租金（6個月租金）、履約保證金（60萬元），后續租金按《租賃合同》約定支付。

出租方指定的收款賬戶：

賬戶名稱：****市農業****集團有限公司

開戶賬號：703********000017138

開戶行：**銀行高新支行

承租方資格條件

1.意向承租人必須為中國境內合法存續的法人；

2.意向承租人主要經營業務為飼料生產、辦公等相關行業；

3.本項目不接受聯合承租；

4.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。

2.交割條件：承租方憑首期租金、履約****銀行轉賬回執單與出租方辦理出租標的移交手續。

與租賃相關的其他條件

1.成交簽約。

成交人須在競價結束之日起 3 個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續的會員注冊、報名”****交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對成交人提交紙質報名材料進行復核，如發現成交人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終承租資格。

（2）成交人應于《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點： **

2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。

3.標的用途：標的用于飼料生產、辦公行業以及法律允許的行業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價規則

競租人請務必遵照e交易平臺（http://www.****.com/）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《****交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現場展示

1.展示時間：掛牌公告期間的08：00-18：00

2.展示地點：****工業園

3.聯系人及聯系方式(需提前預約）：李女士 138****3936

（注意事項：1.意向承租方勘驗現場時應嚴格遵守出租方的管理規定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯系人溝通后另行約定具體踏勘時間）

競價報名

報名時間

2025/01/ 27至 2025/02/08

報名手續

1.報名方式

網上報名

2報名手續

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

（1）會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http://www.****.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）

（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結果通過交易系統、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意****交易所通知（通過交易系統、電話、短信等方式）之日起30分鐘內完成報名材料的補充、修正手續，逾期未完成補充修正手續或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統發送的短信提示****交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統以短信形式發送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為承租方。

3.注意事項

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。

（2）辦理成交相關的各項手續的主體應當與競租人在交易系統注冊、報名的競租主體為同一人。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00 ）。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的競價服務費后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除出租方和承租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。

（1）報名承租同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發現不符合承租方資格條件；

（4）被確認為****交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8****交易所交易規則規定的其他情形。

3.競價成交，競租人已繳納的交易保證****交易所的交易服務費后，****交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

2000元/次

自由競價時間

2025年1月 27 日

至2025年2月10日10:00

延時競價周期

180秒

服務費

****交易所于競價結束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送短信的提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額）。

附件下載

1意向承租授權委托書.doc

2標的照片.zip

聯系

方式

標的咨詢

鄧經理0771-****027（**）

陳經理 0772-****155（**）

報名咨詢

覃經理 0771-****059

咨詢時間

工作日內上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

單位地址

**市**區楓林路18號宏桂大****交易中心）

**市桂中大道南端6號九洲國際11層

其 他

監督電話：0771-****839

特別聲明