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招標詳情
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400-688-2000
相關單位：
***********公司企業信息
長**都市人才公寓整體運營租賃權
項目編號：****
| 142.00 萬元（首年） |
| 總建筑面積約 19348.53 平方米，其中 1 號宿舍 4952.89 ㎡，2 號宿舍 4941.63 ㎡，3 號宿舍 4941.63㎡，食堂 4473.0 ㎡，傳達室 39.38 ㎡。 |
交易品類 資產出租
出租用途 其他
所在地區 **省 **市 長**
| 2025-01-26 |
| 2025-02-13 |
| 位于長****街道**大道 1208 號 |
| 項目咨詢請聯系 歐陽女士|聯系電話：0572-****963 |
出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及**市****公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態 | 部分已使用，原合同最晚到期日于2025年12月14日止，有任何疑問可咨詢陳先生：138****7747 |
| 其他權利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權證相關信息：不動產登記證號：浙（2024）長**不動產權第****919號。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況： 無 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設立居住權：否 。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、看樣聯系人：陳先生 ，聯系電話：138****7747 。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 142.00 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 掛牌價：142萬元/首年（每3年遞增5%），委托運營期限為10年（含免租期1年）免租期為第一年，第二年和第三年租金按成交價計收，第四年和第五年租金按成交價遞增5%計收，第5年底前對第6年至第10年租金進行評估，評估價格若與租賃合同租金相差較大，應按評估結果調整租金重新評估后，按以下方式實行： （1）經協商，若評估價高于第五年租金價格，雙方協商可終止合同，但已實際使用期限的租金不予退回，裝修所有附著物及電梯無償歸出租方所有，出租方不做任何補償；若經雙方協商，不終止合同，則第六年的年租金按新的評估結果確定，第七年至第九年租金在第六年基礎上遞增5%計收，第十年租金在第九年基礎上遞增5%。 （2）若評估價低于第五年租金價格的，則不得終止合同，第六年的年租金按第五年租金價格計收，第七年至第九年租金在第六年基礎上遞增5%計收，第十年租金在第九年基礎上遞增5%。 注：第1年至第5年，承租方不得退租，否則按違約處理，除裝修附著物及電梯無償歸出租方所有外，履約保證金不予退還。注：第五年底重新評估且雙方協商后不終止合同的，則合同期內，承租方不得退租，否則，按上述違約情況處理。 | 是否優先承租權情況 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金按年支付，具體以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 人才公寓整體運營租賃權 | ||
| 與交易相關的其他條件 | 1、本項目線下服務機構名稱： 長**兩山生態****公司****公司 ，聯系人： 歐陽女士 ，聯系電話： 0572-****963 。 2、請各意向方報名前充分自核自身的財務狀況和支付能力，并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“本項目交易服務費收費標準”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發布的交易規則等相關信息，如果意向方對上述信息、規則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。 3、該標的成交后，承租方應在項目成交后15個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。因承租方未在約定時間內與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務費的，承租方應在項目成交后3個工作日內補足）；②出租方有權按照有關法律法規追究承租方的法律、經濟責任。 4、因本次標的目前部分房屋正處于出租狀態，標的成交后，本項目承租方須履行已出租部分的租賃合同至期滿，承租方簽訂合同后的次月起享受原租賃合同剩余租期的租金。 5、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 每 年支付一次，每期租金到期前15天支付下期租金，首期租金直接匯入出租方指定賬戶（開戶單位：**** ，開戶行：****銀行****公司李家巷支行 ，賬號： 201********5739 ）。租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。 5、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金150萬元。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后30個工作日內無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規追究其法律、經濟責任。 6.承租方須在三年內完成整體裝修，且裝修投入不低于1000萬元人民幣。 7.裝修設計單位由出租方聯系，裝修方案須符合出租方的要求，并經出租方審核同意。裝修設計費用由承租方承擔，承租方負責裝修的具體事宜并承擔所需費用。具體裝修事宜以后期雙方簽訂補充協議為準。 8.租賃（使用）期間，承租方為租賃房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有人身及財產安全均由承租方自行承擔，與出租方無關，包括但不限于高空拋物、在房間內滑倒以及水電使用不當等，給承租方及同住人員造成人身及財產損傷等。承租方為租賃房屋的治安、消防責任人，必須遵守國家及地方一切法律、法規和規章，如發生治安事件、火災等，承租方應賠償出租方房屋及由此造成的其他所有損失，因此還導致出租方承擔民事、行政等法律責任的，亦由承租方承擔，如出租方先行承擔后，出租方有權向承租方追償。 9.如園區外部需要改造，要向出租方請示報備，方可實施。 10.公寓樓內按出租方要求每個宿舍各加裝1部電梯，裝修完成后原公寓樓整體形象要有所提升。 11.租賃期間內，該園區物業費、水電費、維修費等所有費用全部由承租方自理。 12.租賃期滿或雙方經協商終止合同后，裝修所有附著物及電梯等設施設備，由承租方無償轉交出租方，該部分資產所有權歸出租方。 13.承租方所需將內部的消防改造成獨立的消防系統，所產生的費用全部由承租方承擔。 14、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和**產權不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。 15、租賃期間內承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。 16、租賃期間，房屋和附屬設施的基本修理及日常維護均由承租方負責（除出租方同意的結構大修外）。承租方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及附屬設施損害或發生故障的，承租方應負責維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。該費用出租方有權直接在租賃合同履約保證金中扣除。 17、承租方須對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方必須獨自承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 18、承租方必須自行辦好經營中所需的一切證照，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。承租方應依法經營、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得用于經營有污染或存在重**全隱患以及有礙周邊環境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環境和房產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據有關規定予以賠償。 19、出租標的按騰退后現狀交付使用。租賃雙方的其他相關權利和義務（包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。 20、承租方競得后不得變更簽約人。租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租（未經出租方書面認可的聯營、合伙、合股、**、承包等均視為轉租）。 21、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 22、本項目涉及的 出租方、承租方交易服務費均由承租方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。 16、標的看樣聯系人： 陳先生 ，聯系電話： 138****7747 。 | ||||
| 租期 | 委托運營期限為10年 | ||||
| 有無免租期 | 有 | ||||
| 免租期時間 | 1年 | ||||
| 是否包含在租期內 | 是 | ||||
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.國家法律法規有特別規定的，意向承租方應符合相應的條件。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 50.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網上銀行;銀行轉賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后十個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金（不計息），立約保證金的處理方式為： √按出租方書面通知函或《租賃合同》將保證金轉付至出租方指定賬戶。 □承租方簽訂租賃合同且繳納首期租金后，按出租方書面通知函或《租賃合同》將保證金退回承租方的“我的賬戶”。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態報價 | |
| 遴選方案主要內容 | 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。 |
| 項目附件 | 9.都市人才公寓租賃合同.pdf 10.浙交匯意向方報名時所需文本（租賃）.pdf 報名所需材料清單及說明.docx 實地勘察證明（租賃）.docx 授權委托書.docx 本項目交易服務費收費標準（租賃）.docx |
標的物位置
聯系方式
| 交易機構 | 聯系人 | 歐陽女士 | 電話 | 0572-****963 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | **省**市**區湖東街道苕溪東路1518號 | 網址 | ||
| **機構 | 名稱 | 長**兩山生態****公司****公司 | 聯系地址 | -- |
| 聯系人 | 歐陽女士 | 固定電話 | 0572-****963 | |
| 手機 | 182****3100 | |||
招標進度跟蹤
2025-01-24
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