經批準，現對**市孔城鎮晴嵐柑橘場進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、項目名稱：**市孔城鎮晴嵐柑橘場招租項目（二次）

二、基本情況：**市孔城鎮晴嵐柑橘場，位于**市孔城鎮晴嵐村境內，占地面積約150畝，其中房屋面積約140平方米。（注：承租方不能從事違法犯罪經營活動或者從事擾民、污染等項目）

三、租賃用途：承租人須有十年以上的種植業從業經驗（提供承包合同或相關證明材料），取得經營權后對標的的經營范圍包括但不限于柑橘生產項目等，符合國家相關法律法規**策規定，不得在場地里施工建設永久性建筑物。

四、租賃期限：兩年

五、競標底價：15000元/年。

六、對意向承租方的特別要求：

（1）意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，并就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；無提出異議的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

（2）本次出租以列標的面積為限，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的場地均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租方不能按預想的方案使用場地并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

（3）租賃期內，該柑橘場必須由承租方本人經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃柑橘場，不得用于質押抵押擔保。特殊情況下需經委托方同意。

（4）租賃期內，承租方負責租賃柑橘場的日常安全管理工作并承擔租賃柑橘場發生的水、電等相關費用。

（5）租賃期內，承租方對租賃柑橘場房屋進行裝修、裝潢時，不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租方自行承擔。

（6）租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要改造租賃柑橘場而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（7）《租賃合同》期滿或終止時，承租方因自身經營需要投入的部分無償歸發包方所有和使用，并將租賃的柑橘場在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

（8）承租方自《成交通知書》出具之日起3個工作日內與發包方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交相關部門處理。

七、中標方法：采取現場競價方式，每輪加價不少于500元，按照價高者中標原則確定競得人。當競拍人的競標報價進行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的競拍人報價即為本招標標的的最高報價。本次競價按照價高者得的原則確定承租方（如第n輪出現兩家或多家報價相同，并均不愿意加價時，以現場搖號隨機決定承租方）。

如合格的投標人不足三家，無法構成有效競價的，將發第二次公告，報名時間順延七個工作日；如到期再次不足三家，將根據有關規定：若產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，則組織實施公開競價；若產生一個符合條件的意向受讓方的，則交易雙方按底價與買方報價孰高原則直接簽約。

八、租金繳納方式：租賃合同簽訂之日起3日內，承租方需一次性繳納所租年限的租金和履約保證金2000元（不計息），本年度期滿后，若甲乙雙方根據相關政策協商無異議，可續租兩年，合同一年一簽。

九、報名條件和資料

（1）中華人民**國境內的法人、自然人（具有行為能力的合法成年公民）和其他經濟組織均可參加投標。

（2）競拍人為企業的：須提供營業執照、法定代表人身份證明各一份（原件備查）。如不是法人參加現場競標的，須提供法人授權委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。

競拍人為自然人的：須提供自然人身份證明一份（原件備查）。委托他人辦理的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明。

十、報名時間及地點：2025年1月22日下午四點前到******公司（聯系人：余工， 聯系電話：180****3050，報名地址：**市**街道徐莊安置點四期7幢114室）報名。

十一、開標時間和地點：2025年1月23日15時00分

開標地點：**市孔城鎮會議室

十二、其他事項：開標前，現場繳納投標保證金3000元（投標保證金未中標成功的保證金開標現場退回。中標單位的投標保證金在繳納租金后全部退回）；參加競租人數須達到三人以上（含三人），否則視為流標；中標者若棄標，投標保證金將不予退還。

十三、投標人自行勘查現場，中標后不得提出異議。

十四、招租人聯系方式

招租單位： ****

聯系人：楊咸宗 聯系方式：138****2756

十五、相關招租代理費2000元由中標單位支付。

****政府

2025年1月20日