(****)躍龍街道**廊**南側(cè)緱城夜市承租權(quán)公告 公告開始時間： 2025-01-17 公告結(jié)束時間： 2025-02-06 閱讀次數(shù) ：39 發(fā)布人：****中心

****管理中心審核批準(zhǔn)，受****委托,本公司將對躍龍街道**廊**南側(cè)緱城夜市承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、標(biāo)的概況：

1.本標(biāo)的物坐落于**縣躍龍街道**廊**南側(cè)緱城夜市承租權(quán)，土地面積約5912.96平方米（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以空場地移交；

2.承租期限5年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計算（具體詳見租賃合同），年租金起始價：29.09萬元；

3.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

二、標(biāo)的看樣時間：2025年1月24日上午9:00—下午16:00

聯(lián)系電話：0574-****9530

三、標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報名手續(xù)等詳見“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

四、競租人資格要求：

1.競租人不得被“信用中國”（www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人。

2.競租人需嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行用電、用水，不得亂拉電線。

3.競租人需具備合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（包含餐飲管理或餐飲服務(wù)相關(guān)內(nèi)容）。

五、競租人報名前資格預(yù)審須提交的資料

1.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件；

2.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照需包含餐飲管理或餐飲服務(wù)相關(guān)內(nèi)容）；

3.其他有效證件（證明）；

以上復(fù)印件均須加蓋公章，原件備查。

資格預(yù)審資料提供時間：2025年1月24日（工作日上午8:00-11:00；下午14:00-16:00），1月26日（工作日上午8:00-11:00）

提交地點(diǎn)：**縣天明中路99號大**商務(wù)樓B幢1406

聯(lián)系方式：孔先生 0574-****9533

4.資格預(yù)審是否通過將另行通知。

六、競價保證金：

1.人民幣：伍萬元整（￥50000元）

2.競租人須按規(guī)定繳納標(biāo)的保證金，保證金一律由競租人在報名****公司賬戶以轉(zhuǎn)賬****中心賬戶；

3.保證金交納賬戶名：****中心有限公司押金專戶；

開戶銀行：****銀行**支行；

賬號：397********015********00791。

4.報名時間：2025年1月27日上午9:00至2月6日下午16:00。

七、報名方式：

1.報名前須攜帶****出具的《同意報名證明》至**縣**街道**東路5號5樓511****辦公室）；

2.資格預(yù)審?fù)ㄟ^后，競租人按規(guī)定繳納保證金后在報名時限內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)” （http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競買登記（不予登記者視作自動放棄）。

八、競價方式及時間

1.受讓方式:本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易）。

2.網(wǎng)絡(luò)競價時間：2025年2月7日上午9:00-11:00（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競租人提交新報價后，剩余時間自動**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）。

3.競租人報名成功與否，以在報名時限內(nèi)收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信（競價人登錄賬號、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4.競租者須于競價時限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競價，否則視作自動放棄競租資格。

5.原承租人參加競價的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

九、咨詢電話：0574—****1829

0574—****1686

****中心有限公司

2025月1月17日

躍龍街道**廊**南側(cè)緱城夜市承租權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價須知

****管理中心審核批準(zhǔn)，受****委托,本公司將對躍龍街道**廊**南側(cè)緱城夜市承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、標(biāo)的概況

1.本標(biāo)的物坐落于**縣躍龍街道**廊**南側(cè)緱城夜市承租權(quán)，土地面積約5912.96平方米（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以空場地移交；

2.承租期限5年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計算（具體詳見租賃合同），年租金起始價：29.09萬元。

3.水電等設(shè)施由承租方自行解決。

4.不得使用明火進(jìn)行現(xiàn)場烹飪及加工。

5.需嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行用電、用水，不得亂拉電線。

二、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報名時間：2025年1月27日上午9:00至2月6日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2025年2月7日上午9:00-11:00（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競租人提交新報價后，剩余時間自動**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）。

4、網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址：“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/）。

5、有意參加的競租人請于報名時限內(nèi)先將****公司****中心賬戶。****銀行：****銀行**支行，賬號：397********015********00791，收款單位：****中心有限公司押金專戶。

6、保證金到帳后，競租人可進(jìn)入“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報名。

7、競租人須認(rèn)真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》。

8、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競租人手機(jī)上，競租人輸入正確的驗證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會自動對比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機(jī)號碼里。反之，則報名不成功。

三、競租須知

1、競租人報名成功后憑競價憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，系統(tǒng)會另行發(fā)送手機(jī)驗證碼，競租人憑手機(jī)驗證碼進(jìn)入報價頁面，競價人須認(rèn)真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競價。

2、參與競價活動的競租人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競價憑證的安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。競租人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關(guān)閉了報價頁面，再次進(jìn)入時必須輸入新的手機(jī)驗證碼。

3、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

4、競價報價和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競價采用多次報價的方式，并按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先的競價原則。競價未結(jié)束前，競租人可多次報價。

6、競租人的報價必須大于當(dāng)前的最高價且必須是1000元的整倍數(shù)（競價頁面無人報價時，競租人第一次可以報標(biāo)的底價）。

7、報價一旦提交即認(rèn)為是競租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競價時間截止時，當(dāng)前最高報價的競租人即為競得人。競得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競價類型為明投時，在競價剩余時間小于2分鐘時，每次競租人提交新報價后，剩余時間自動**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交。

10、競租人應(yīng)對其競價憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競租人競價憑證（用戶名及密碼）登錄**縣國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負(fù)責(zé)。因競租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報名及競價過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報名及競價時間的決定，具體報名及競價時間再做另行通知，詳****中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****1686。

四、發(fā)生下列情形之一的，****中心有權(quán)及時調(diào)整競價時間、中止或終結(jié)項目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、競價期結(jié)束時間等網(wǎng)上設(shè)置錯誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、****管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。

五、保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作成交價款。

2、如經(jīng)競價未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競價結(jié)果公示期屆滿三個工作日后（即2025年2月12日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原賬戶，不計利息。

3、競得人未能按規(guī)**期足額支付成交價款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還。

六、承租人應(yīng)另支付5萬元履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對房屋驗收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，履約保證金將不予返回。

七、付款方式：

1．競得人于2025年2月13日當(dāng)日16:00前付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（競得人按實(shí)際成交價2%的比例支付）及履約保證金。

****中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：****中心有限公司押金專戶，開戶銀行：****銀行**支行，賬號：397********015********00791。

八、租賃期間，如發(fā)現(xiàn)承租人在租賃資產(chǎn)內(nèi)儲藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財產(chǎn)和公共安全的違禁物品，未做好有關(guān)消防安全工作或侵占使用未租賃資產(chǎn)、存在涉及安全生產(chǎn)和環(huán)保等影響公共安全行為，由此引發(fā)的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，并追索被侵占資產(chǎn)的租金。出租方收回承租權(quán)，沒收保證金，終止租賃合同。

九、競價成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租人如因經(jīng)營需要，對房屋進(jìn)行設(shè)計、裝修或者改善增設(shè)他物，應(yīng)在確保房屋及設(shè)施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造、**方案，經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

十、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十一、房屋返還

1.租賃合同期滿或解除、終止時，委托方將對該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會公開競拍，如承租人未報名參加競拍或未競得時，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)委托方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十二、競價成交的標(biāo)的，由承租人（競價成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭議，由承租人（競價成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)**策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十三、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十四、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。

十五、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

****中心有限公司

租 賃 合 同（樣本僅供參考）

**投租 第 號

甲方（出租方）：

乙方（承租方）:

根據(jù)《中華人民**國民法典》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、法規(guī)及《招商投資協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 租賃資產(chǎn)情況

1.甲方將座落在 ，土地面積 平方米，出租給乙方使用。

2.乙方保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本省、市、縣有關(guān)房屋、土地等使用的相關(guān)規(guī)定。 乙方要變更租賃資產(chǎn)使用用途的或者縮小、擴(kuò)大使用面積，均需要經(jīng)過甲方的書面同意。

3.租賃資產(chǎn)交付乙方后，由乙方承擔(dān)上述租賃資產(chǎn)的使用、管理、監(jiān)督責(zé)任。標(biāo)的物沒有物業(yè)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)責(zé)任。如標(biāo)的物原已有物業(yè)的，則乙方需與物業(yè)辦理相應(yīng)的委托手續(xù)。物業(yè)公司發(fā)生變更的，乙方****公司辦理相應(yīng)的委托手續(xù)。

第二條 租期

1.租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 租金和付款方式

1.自 年 月 日至 年 月 日止，年租金計人民幣：

（￥： 元），本合同簽訂時第一年的租金由乙方一次性付清；以后每年租金于當(dāng)年租賃期起始前支付。

2.乙方租金付至甲方以下 銀行賬戶：

(戶名： ，帳號： )。 租賃期間賬號如有變動另行通知。

3.乙方按期足額支付租金的，甲方在收到款項后15個工作日內(nèi)向乙方開具增值稅發(fā)票，發(fā)票類型以甲方（納稅人）是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人而定。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間足額支付（繳納）租金以及其他費(fèi)用（押金、保證金、物業(yè)費(fèi)以及乙方應(yīng)支付的其他所有費(fèi)用），如乙方逾期支付的，視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金以每逾期一天按照應(yīng)付金額的萬分之七計算，直至款項付清為止；合同期限內(nèi)，乙方自應(yīng)當(dāng)支付租金之日起一個月內(nèi)未支付下期租金的，視作違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和不利后果。

第四條 保證金和其他費(fèi)用

1.甲、乙雙方約定，本合同簽訂的當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金計人民幣： （￥： ）。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的違約金、損失、占用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等外，剩余部分在甲方對租賃資產(chǎn)驗收合格后無息退還乙方，如因乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除或者甲方損失的，租賃押金將由甲方予以沒收，不再退還乙方。

2.標(biāo)的物除房產(chǎn)稅、土地使用稅之外，其他費(fèi)用、經(jīng)營稅費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)稅概由乙方負(fù)擔(dān)，由乙方自行向有關(guān)部門繳納，并承擔(dān)不付款或延期付款的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按期及時繳納物業(yè)費(fèi)。如有公用水電費(fèi)的，乙方需按實(shí)另行支付或者繳納。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按約向乙方收取租金。

2、甲方應(yīng)按照本合同的約定按時將該場地交付給乙方。

3、甲方保證乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃場地，不因其他權(quán)利影響乙方的正常使用。如因公共管理或不可抗力因素需要停止?fàn)I業(yè)的，一律按照相關(guān)要求停止?fàn)I業(yè)，甲方不承擔(dān)乙方任何損失。

4、甲方提供的設(shè)施設(shè)備因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞的由甲方負(fù)責(zé)維修，如由乙方原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)場地現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好餐飲、消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。乙方進(jìn)行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

2、乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守下列規(guī)定：

（1）乙方必須在中標(biāo)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，超出中標(biāo)范圍占道經(jīng)營的，沒收履約保證金，并補(bǔ)繳相應(yīng)的占用費(fèi)用。

（2）租賃期間，乙方后續(xù)招租時須要向甲方備案。

（3）要做到合法、合規(guī)經(jīng)營，不得欺騙或強(qiáng)買強(qiáng)賣。

（4）按法律規(guī)定的職業(yè)規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)行食品加工，嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定和加工人員的防疫要求，按規(guī)定進(jìn)行用電、用水，不得亂拉電線。

（5）營業(yè)過程中必須服從組織單位和服務(wù)管理者管理和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

（6）自行管理場地內(nèi)的衛(wèi)生，確保清潔，每日營業(yè)結(jié)束后，必須打掃清潔。乙方的物資由乙方自行管理，甲方不負(fù)責(zé)看守、保管；就餐餐具等必須清潔消毒。

（7）嚴(yán)格做好垃圾分類和廢水、廢油傾倒工作，違者嚴(yán)格處罰。

3、凡涉及的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、工作人員上崗證、衛(wèi)生許可證等證照均由乙方負(fù)責(zé)辦理；

4、甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方在經(jīng)營過程中人為因素導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的按原價賠償。

5、場地內(nèi)不得使用明火進(jìn)行現(xiàn)場加工如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生大量煙霧等明顯環(huán)境污染狀況，否則甲方有權(quán)勸退或直接清場并沒收履約保證金。

6、乙方中標(biāo)后須自行使用，中途不得退租，不得整體轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，如有上述情況甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改意見，同時甲方享有隨時解除合同的權(quán)利，該解除合同的效力追及第三人。甲方有權(quán)并收回場地使用權(quán)，已收取的租金及履約保證金不予退還。

7、乙方使用過程中，應(yīng)注意人身、財產(chǎn)及經(jīng)營場地的安全，不得影響附近單位、居民的工作、生產(chǎn)、生活等。如發(fā)生上述事件甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改意見或直接清場并沒收履約保證金。

8、甲方按現(xiàn)狀出租，如乙方在租用期間產(chǎn)生的其他建設(shè)、安裝設(shè)施與設(shè)備配置等一切費(fèi)用由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。租賃期間，水、電設(shè)備使用由乙方自行解決，水、電費(fèi)由乙方支付并按乙方實(shí)際使用數(shù)按期結(jié)算。

9、租賃期間，租賃資產(chǎn)如因國家有關(guān)法律法規(guī)、法令變化、土地征用、拆遷等政策性因素，經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的，甲方收取的履約保證金除用以抵沖合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用等外，剩余部分無息退還乙方，剩余租金亦無息退還。

10、租賃期間，乙方為該租賃場地的實(shí)際管理人，場地內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)，包括但不限于發(fā)生火情、觸電事故等，由此發(fā)生安全事故概與甲方無關(guān)。

11、租賃期間，乙方在使用過程中，如出現(xiàn)物品被偷盜等人為因素造成損失或人身傷害的，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

12、乙方要保證經(jīng)營者有序和安全的經(jīng)營，涉及的所有涉訴、涉訪由乙方自行處理。（乙方需要安排安保人員）

13、乙方需在租賃現(xiàn)場搭建垃圾回收設(shè)施，經(jīng)營產(chǎn)生的所有垃圾由乙方（****）及時清運(yùn)完成。如有違反，甲方有權(quán)扣除履約保證金5000元/次，造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。

14、租賃現(xiàn)場的日常秩序維護(hù)，由乙方自行負(fù)責(zé)。如有發(fā)生秩序混亂的，甲方有權(quán)扣除履約保證金2000元/次，造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。

15、對廢水、廢油渣應(yīng)按相關(guān)的法律法規(guī)要求處置，不得隨意傾倒和排放污染環(huán)境，要求存放至指定的位置統(tǒng)一由乙方處置，如有違反，甲方有權(quán)扣除履約保證金5000元/次，造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。

第七條 合同的解除和終止

1、合同期間，租賃資產(chǎn)如因國家有關(guān)法律法規(guī)、法令變化、土地征用、拆遷等政策性因素或不可抗力如臺風(fēng)、文明創(chuàng)城等因素，致使合同無法履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方在返還租賃資產(chǎn)時，若該資產(chǎn)或其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合正常使用后的狀態(tài)或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從履約保證金中抵扣，租賃履約保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

3、乙方返還該場地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

4、租賃關(guān)系結(jié)束，乙方應(yīng)在期滿七天內(nèi)搬遷完畢，如乙方逾期不搬遷，每逾期一天，乙方應(yīng)按最后租賃年度日租金的2倍向甲方支付占有賠償費(fèi)，并由乙方承擔(dān)未按約騰空資產(chǎn)提起訴訟而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)及實(shí)現(xiàn)騰空而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5、單方違約解除合同的，按本合同約定追究違約責(zé)任。

第八條 其他約定事項

1、本合同未盡事宜或雙方認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充的事項，由雙方協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

2、雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一****人民法院提起訴訟。

3、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。合同自蓋章、雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

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通訊地址： 通訊地址：

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