受****委托，對集體資產**區****小學房屋進行公開掛牌招租，具體情況如下：

一、招租標的概況：

**區****小學房屋公開掛牌招租，建筑面積共約400平方米。（按現狀招租，動產不在招租范圍內，具體情況以實際查看為準，本次招租不以面積為計價標準，實際面積不論增加或減少均不影響成交價格。）

首年租金起掛價為10000元，競價保證金2000元，履約保證金3000元，保證金不計息。

二、其他事項揭示：

1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.經營范圍：僅限用于倉儲（合法經營，無污染、無噪音、不影響周邊村民正常生活）。

3.租賃年限：本次招租租賃期限為3年，租期內租金不遞增。

4.成交原則：采用線上（網絡）競價，首年租金出價最高者取得租賃權。

5.本次招租房產無不動產權證，承租人需合法使用租賃標的，敬請意向人在報名前自行向相關部門咨詢意向承租標的是否符合辦理經營所需各類證照的要求。

6.在承租期內，若出租方需將該處校舍進行立項改造，承租人應積極配合。出租方須在立項改造前三個月通知承租人，承租人則須在接到通知的三個月內無條件將租賃房產騰空并歸還給出租方。租金按實際租用期限結算，出租方退回多余的租金和履約保證金。

7.本次招租標的現有租賃，原租賃已到期，原承租人享有同價優先權。如標的由原承租人競得的，租期自原租賃合同到期次日起計；若非原承租人競得的，由出租方負責將標的騰空后交付給新承租人使用，租賃起始時間按照出租方實際騰空交付日起計。

8.承租人在租賃期限內不得擅自轉租。

9.承租人不得擅自改變建筑結構形態、租賃用途、建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。

10.租賃期間因承租人生產經營、使用產生的稅、費（包括但不限于：各種稅（費）、水、電、氣、通訊、物業管理費及其他費用等）均由承租人自行承擔，依法及時向有關部門繳納。

11.承租人繳納的款項出****農業農村局監制的**市農村集體經濟組織統一收據，若承租人需開具稅務發票，因開票所產生的相關稅、費全部由承租人據實承擔。

12.因承租人原因，提前終止合同的，繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動。

13.其他事項按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）

三、標的展示時間地點：即日起至掛牌截止日在標的物所在地展示，標的以現狀招租，敬請意向人實地查看，認真咨詢標的情況，一旦報名競價視為對標的現狀的確認，責任自負。標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。

四、競價報名及保證金繳納：意向競價人登錄**市農村產權交易服務平臺(http://www.****.com/)完成賬號注冊，并辦理競價報名手續，競價保證金必須從注冊****銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式發送至報名人注冊賬號時預留的手機號），保證金以網絡電子交易系統到賬時間為準（注：保證金交款請選擇轉****銀行、****銀行柜臺辦理），并選擇即時到賬模式辦理。不接受支付寶、微信匯款）。

五、報名及掛牌截止時間：即日起至2025年1月22日17時整報名、掛牌截止，2025年1月23日10時整在**市農村產權交易服務平臺(http://www.****.com/)舉行網絡競價。

咨詢電話：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39號109室

附件： **區****小學房屋公開掛牌招租競價規則.doc