一、招商簡介

（一）項目位置：****中心茶子山路與觀沙嶺路交會處東北角，總建面約66萬㎡，由A、B、C、D四座超高層建筑組成。項目定位打造**湘江新區金融地標，涵蓋寫字樓、商業、酒店、公寓四大核心業態。

（二）資產情況：

（1）寫字樓：建面約170-2200㎡毛坯 精裝現房寫字樓全球租售。項目A座寫字樓高328米，是**第一高樓，華中首個“三認證”綠色建筑，遵循中國綠建三星級、美國LEED金級、英國BREEAM優秀級標準，對標世界的地標高度及內外兼修的高品質，為企業發展賦能。

（2）商業：建面約80-618㎡旺鋪招商，天然臺餐飲、****分行、****分行、****分行、****分行等已入駐。

二、招商要求

（一）招商對象：辦公招商對象為金融科技、泛金融、商務服務、國央資企業、金融行業地方分支機構、金融衍生機構及其他有租賃需求的機構；商****銀行、教培、餐飲等行業群體。

（二）招商方式：采取公開進場競價方式招商，價高者得（僅對租金進行競價）?？筛鶕枨蟛鸱只蚪M合租賃，****中心；

（三）商務條件：

1.租賃價格：****中心（不低于招商房源審批底價）。

2.租賃年限：A座寫字樓不超過5年，其它不超過3年；

3.遞增方式：每2年遞增3%（第3年開始遞增）；

4.裝修優惠期：****中心（不低于招商房源審批優惠，租賃面積不同，優惠期不同）。

5.租賃費用繳納方式：季付；

6.合同履約保證金：2個月租賃費用

（四）交付方式：現狀交付，參選人已認可資產的現狀（包括但不限于該資產本身的國土控規及權證情況、工程物業條件、周邊及本身自然物理狀況，資產范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產周邊環境及相鄰物業的情況，資產本身法律狀況等）；

（五）其他：參與參選即視為無條件認可招商人的租賃合同模板及條款。

三、招商報名

（一）報名時間：2025年1月17日－2025年1月22日17點截止，****中心報名并領取招商文件，逾期不予受理；

（二）報名地址及聯系電話：**市**區茶子**路112號****，招商熱線：0731-8890 1111

（三）報名流程：

1.線下填寫報名登記表，領取招商文件。

2.按招商文件要求準備相關資料，參選人需在報名時間截止前（2025年1月17日－2025年1月22日17點）向招商單位報名。

（四）參選文件要求

參選人應按照招商文件要求編制參選文件，由參選人在招商當天遞交至評審現場進行審核，資料要求如下：

1.若公司報名需提交營業執照復印件、法人代表身份證復印件一份（原件備查）。若個人報名需提交本人身份證復印件一份（原件備查）；

2.參選報價單；

3.本招商文件中涉及評審的其他相關材料。

注：若為公司參與參選，法人無法參與現場本次參選的，請提供符合要求的授權委托書及受托人身份證明材料，所有提交資料需加蓋公章；若為個人參加參選需簽字并加蓋手印。

四、參選辦法

1.租賃首年合同金額高于30萬元（含）的房產招****集團有限公司招采交易平臺進行。招商評審于招采交易平臺開標室進行；

2.租賃首年合同金額在30萬元以下、10萬元（含）以上的房****中心公開進行；

3.招商以現場公開競價的方式進行招商，招商結束后，招商人將對外進行公示，公示無異議后排名第一（參選價最高）的將成為招商承租人；

4.現場競價不足兩家符合招商要求的，當天進行單一性談判，原則上單一性談判成交商務條件不低于參選人在參選現場提交的招商文件中符合招商要求的商務條件；

5.參選人的報價低于招商人擬定的參選底價為無效報價，視同取消參選資格不予進行排名；

6.現場招商后，招商人將通知所有參選人參選結果；

7.招商集中報名公示期內無意向承租人響應的，招商公示有效期**至90天。期間采用先來后到方式確定意向承租人，****小組商務談判流程確定承租人；

8.90天招商公示期過后無意向承租人響應的，終止本次招商，按公開交易流程重新開展招商。

五、參選程序

1.參選人請攜帶已編制的資料在規定的時間內簽到。

2.監委對參選人身份進行核對。

3.主持人現場宣布招商底價及競價規則。

4.主持人現場拆封各參選人提交的參選文件，當眾公布各參選人報價，報價最高者即為最終中選人。

5.競價結果由全部競價人、評委會、評審監督員集體簽確。

六、招商結果

招商結****集團有限公司招采平臺網站進行公示，公示期為24小時。

七、參選時間及地點

1.時間：2025年1月23日上午10:30；（暫定，招商人將對報名參選人予以提前通知。）

2.地點：（1）租賃首年合同金額高于30萬元（含）的房產于**市**區楓林三****中心T2棟25****集團有限公司招采交易平臺進行。（2）租賃首年合同金額在30萬元以下、10萬元（含）以上的房****中心公開進行。

（特別說明：參選人需提前15分鐘進入會場進行簽到）

八、聯系方式

1.聯系方式：0731-8890 1111；

2.聯系地址：**區茶子**路112號****

3.舉報聯系部門及電話：

聯系部門：****集團****監察室；

電 話：0731-****7919；

郵 箱：****@163.com；

地 址：**市**區先****廣場A1座13A層

（招商公告長期有效）