開啟全網(wǎng)商機
登錄/注冊
摘要信息
招標單位
點擊查看
招標編號
點擊查看
招標估價
20.00
招標聯(lián)系人
點擊查看
招標代理機構
點擊查看
代理聯(lián)系人
點擊查看
報名截止時間
2025-01-14
投標截止時間
點擊查看
關鍵信息
點擊查看
招標詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
「注冊/登錄」或 撥打咨詢熱線：
400-688-2000
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | **區(qū)園山街道惠鹽北路996號 |
| 起始日期 | 2025年01月13日 00時00分00秒 | 結束日期 | 2025年01月17日 23時59分59秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)**市龍****社區(qū)惠鹽北路996號 |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 10000.00平方米 |
| 權屬情況 | 其它權屬證明 | 資產(chǎn)性質 | 資產(chǎn)性質_房屋建筑物 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 8年 | 免租期 | 3個月（包含在租賃期限內(nèi)） |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后30個自然日 |
| 招租底價 | 20元/平方米/月（含稅） | 租金的遞增 | 第一年至第三年租金保持一致，第四年至第六年在第三年租金基礎上遞增8%即租金21.6元/㎡/月（含稅）；第七年至第八年在第六年租金基礎上遞增8%到合同期滿，即租金23.33元/㎡/月（含稅） |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 廠房,宿舍 | ||
| 履約條件 | 1、意向承租方應在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣800000元（以實際到賬時間為準）。 2、按時交納租金、保證金等各項費用。 3、負責物業(yè)使用期間的消防安全。 4、物業(yè)使用前承租方自費、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。 7、承租方生產(chǎn)經(jīng)營需符合**區(qū)產(chǎn)業(yè)導向要求。 8、承租方不得將物業(yè)整棟轉租，征得出租方原決策機構同意后允許部分轉租或分租，轉租或分租合同的內(nèi)容應事先征得出租方同意，轉租或分租的期限不得超過承租方剩余租賃期限。 9、其他費用 9.1 衛(wèi)生費：若市政或由物業(yè)管理接管衛(wèi)生管理，****管理部****管理部門另外協(xié)商衛(wèi)生費事宜。 9.2 電梯使用費：廠房電梯使用、維修及保養(yǎng)費用由承租方全額承擔。 9.3 租賃履約保證金：雙方簽約時，承租方向招租人繳付相等于3個月租金的費用（以最終成交價計算）作為承租方履行合同之保證金。 9.4 水、電及相關事項：承租方自行承擔水電費，并直接向水電部門交納。 9.5 費用支付要求：每月5****銀行轉賬方式繳交當月租金。 9.6 滯納金：逾期支付租金，自逾期之日起至實際支付之日止，每日按應付租金總額的萬分之五給付滯納金。承租方遲延支付其他費用而產(chǎn)生的滯納金、違約金及相關法律后果全部由承租方承擔，招租人代承租方墊付其他費用及其滯納金、違約金后有權向承租方追償。逾期壹個月不交租金或累計欠交各項費用達到壹個月租金標準，招租人有權隨時單方解除或終止租賃合同，租賃押金不予退還。 9.7 租賃期滿后，符合招租人的主管部門相關管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先承租權；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿前3個月向招租人發(fā)出書面通知，否則視為承租方自動放棄優(yōu)先承租權；如招租人同意承租方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。 10、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。 11、到期退租，承租方應按時交清租金及各項費用。 12、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。 13、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 | ||
| 其他補充說明 | 1、根據(jù)《****政府辦公室關于印發(fā)的通知》（深龍府辦規(guī)〔2024〕1號）、《深****辦公室關于印發(fā)的通知》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《深****辦公室關于印發(fā)的通知》（深集資規(guī)〔2024〕3號）等有關規(guī)定，****（以下簡稱“交易集團”）受****委托，采用單一來源談判的交易方式對**區(qū)園山街道惠鹽北路996號物業(yè)引進承租人，談判對象為：**市****公司。 2、物業(yè)概況：物業(yè)位于龍****社區(qū)惠鹽北路996號，總建筑面積10000平方米，計算租金面積為10000平方米?？蚣芙Y構，面積以出租方提供的證明材料為準。物業(yè)目前無房屋產(chǎn)權證書，無建設工程規(guī)劃許可證，有水有電（物業(yè)有變壓器，需承租方自行接電線；自來水由承租方自行接管），有兩部舊電梯，有主體消防，按現(xiàn)狀出租。物業(yè)不存在抵押、質押的情況。資產(chǎn)權屬情況：****集體資產(chǎn)。 3、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人應答時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：羅偉明，聯(lián)系電話：137****9993。 4、不允許聯(lián)合承租。 5、物業(yè)是否空置：是。物業(yè)是否有電梯：有。物業(yè)是否有變壓器：有。 6、當前租賃合同到期日期：無。物業(yè)移交日期：簽訂租賃合同后即日。 7、報名方式和時間 （1）報名時間：詳見網(wǎng)站交易公告，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人需仔細閱讀交易公告，并按照要求交納交易保證金及上傳“報名和資格審查”資料。 （2）意向承租人須在報名時間內(nèi)登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引將交易保證金￥800000元（大寫：捌拾萬元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準，未按要求交納交易保證金的，將導致“報名和資格審查”不通過。 （3）異議事項：意向承租人認為交易公告或交易文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，應當自知道或者應當知道其權益受到損害之日起5個工作日內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話：0755-****9122，通訊地址：**市**區(qū)**街道黃閣路383號。 （4）澄清事項：****集團對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間至少3日前通過網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報名截止時間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價格等核心條款變更，重新計算公告時間。 （5）意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面****集團咨詢或反饋。 8、交易保證金的處理 （1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)：①在****收到交易服務費后，依據(jù)《轉賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉至出租方賬戶作為租賃履約保證金。交易保證金高于租賃履約保證金時，****將相當于租賃履約保證金的部分轉至出租方指定賬戶，余額部分按《轉賬委托書》要求在辦理手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)處理。交易保證金低于租賃履約保證金時，****將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃履約保證金，差額部分由承租方補足；②承租方向出租方支付租賃履約保證金后，提供出租方開具的租賃履約保證金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。 （2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結果公示期滿后的5個工作日內(nèi)無息原路返還。 9、意向承租人應充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與招租人進行單一來源談判。若意向承租人未按照相關規(guī)定與招租人進行單一來源談判的，招租人有權扣除交易保證金。 10、交易服務費按照《****集團有限公****交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，收費標準詳見網(wǎng)站交易公告附件，成交人未交納交易服務費的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務費用后余額劃轉至招租人賬戶。 11、成交人應按照繳費通知****集團支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，****集團向成交人發(fā)放《公開招租結果通知書》，成交人按照《公開招租結果通知書》與招租人簽訂合同。 12、按月支付租金，每月5****銀行轉賬方式繳納當月租金。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 雙方簽約時，承租方向招租人繳付相等于3個月租金的費用（以最終成交價計算）作為承租方履行合同之保證金。 | 其他 | 出租方派出一名廠****工廠，如不稱職承租方有權提出申請要求出租方另行指派，廠長每月工資由承租方支付給出租方，出租方按當?shù)厣钏搅戆l(fā)工資給廠長，廠長工資為人民幣4000元/月（不含在月租金內(nèi)），承租方此款項在每月5日前支付給出租方，由出租方自行安排發(fā)放。根據(jù)實際生活水平變化，合同期內(nèi)出租方可與承租方協(xié)商適度上調廠長工資標準。 |
交易方式
| 交易方式 | 單一來源談判 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行終結。 | ||
| 交易方式變更說明 | 無 | ||
項目日程
| 談判開始時間 | 2025年01月20日 10時00分00秒 | 澄清截止時間 | 2025年01月14日 23時59分59秒 |
| 質疑截止時間 | 2025年01月17日 23時59分59秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件(本項目只接受企業(yè)參與競租，不允許自然人和個體工商戶參與競租)： 1、營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或****管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?，需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊。此項證****集團****公司在開標當日查詢結果為準，無需意向承租方提供）； 2、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?，此項證****集團****公司在開標當日查詢結果為準，無需意向承租方提供）； | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租人提供的證明材料（以下證明材料均須加蓋公章） 1、營業(yè)執(zhí)照； 2、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證； 3、授權委托書、被授權人居民身份證（如有）； 4、意向承租人承諾書； 5、意向承租人報名登記表； 注：1.公告期間，須在陽光租賃平臺系統(tǒng)【報名資料】中上傳意向承租人提供的證明材料（上述資料均需加蓋公章）。 2.意向承租人在【報名資料】提交的資料不作為資格審查通過的依據(jù)，資****小組對應答文件的評審為準。 | ||
交易機構信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**街道黃閣路383號 |
| 聯(lián)系人 | 李工；莫工 | 聯(lián)系方式 | ****9122；****2919 |
出租方信息
| 名稱 | **** | ||
交易保證金
| 金額 | 800,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年01月17日 23時59分59秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方有下列行為之一的，視為違約，取消成交人資格，已交納的保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，按照招租人要求處置剩余保證金。****集團造成損失的，意向承租方應當依法承擔相應賠償責任： （1）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的； （2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的； （3）經(jīng)相****委員會認定響應方之間相互串通影響公平競爭的； （4）經(jīng)相****委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的； （5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 交易保證金金額不足以彌****集團損失的，****集團可以向存在過錯的意向方、成交人進行追償。 2、本次公開招租的行為是按照《深****辦公室關于印發(fā)的通知》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《深****辦公室關于印發(fā)的通知》（深集資規(guī)〔2024〕3號）、《****政府辦公室關于印發(fā)的通知》（深龍府辦規(guī)〔2024〕1號）等文件規(guī)定的程序進行。****負責交易程序的組織工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 4、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、租賃面積、裝修情況等），并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及**區(qū)當?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，且無異議。 5、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 6、承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 7、承租人必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。 8、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租人自行負責，承租人裝****政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。 9、****政府征收或城市建設規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協(xié)議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收或城市建設規(guī)劃或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 10、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 11、成交人應在公開招租結果通知書發(fā)放后的30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關文件，否則視為承租方構成實質性違約，所交納的交易保證金不予退還，出租方有權重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔賠償責任。 12、意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 13、因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原意向方的相關物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 14、出租方派出一名廠****工廠，如不稱職承租方有權提出申請要求出租方另行指派，廠長每月工資由承租方支付給出租方，出租方按當?shù)厣钏搅戆l(fā)工資給廠長，廠長工資為人民幣4000元/月（不含在月租金內(nèi)），承租方此款項在每月5日前支付給出租方，由出租方自行安排發(fā)放。根據(jù)實際生活水平變化，合同期內(nèi)出租方可與承租方協(xié)商適度上調廠長工資標準。 15、合同文本詳見附件。 16、因承租方原因未交納交易服務費的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務費用后余額劃轉至招租人指定賬戶。 | ||
招標進度跟蹤
2025-01-10
招標公告
龍崗區(qū)園山街道惠鹽北路996號物業(yè)
當前信息
招標項目商機
暫無推薦數(shù)據(jù)
400-688-2000
歡迎來電咨詢～
