出租方名稱：****

聯系人：彭先生

聯系電話：136****8165

特別
告知

1、該標的以實物現狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應仔細閱讀資產評估報告（湘廣信評報字【2024】第0118號），并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，**聯交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。

2、原承租方在同等條件下有優先承租權，如需行使優先承租權，則須在本公告期內交納交易保證金并向**聯交所提交意向承租申請，在網絡競價過程中，通過E交易產權電子競價系統行使優先權（優先權可多次行使）。

交易
條件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；
2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
3、法律、法規、規章規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到**聯交所網站（www.****.com）自行注冊賬號報名，****銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。

5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到**聯交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起10個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期15個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第一筆季度租金一次性匯入**聯交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7、在租賃期內，如遇甲方房屋出售或劃轉等變更房屋主體，乙方配合變更合同主體，合同相關條款不變。

8、承租方需向**聯交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。

二、標的資產交接要求：

1、出租方在收到第一筆季度租金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續。

2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費

等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業管理費、電梯使用費、停車費、治安衛生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

3、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、**經營或聯營，或將該標的及設施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回標的。

4、承租方經出租方書面同意后可根據需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。

5、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

6、標的以現狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。

1、繳納：金額1600.00元，截止時間2025-01-16 17:00:00，按系統提示繳納。

2、處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由**聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，****機關處理。