公開招租公告
受委托,****平臺(以下簡稱“本平臺”)采用電子競價方式對**省****文體中心綜合館原運動員休息區進行公開招租,歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下:
一、項目基本情況
項目編號:****
項目名稱 | 項目位置 | 掛牌價 (萬元/年) | 租賃面積 (平方米) | 租賃期(年) |
****中心綜合館原運動員休息區 | **省****文體中心 | 9.69 | 約425(含淋浴區域) | 3+2(含1個月裝修免租期,1個月培育免租期。合同期前3年為固定期限,到期后進行整體考核,考核合格后可簽訂補充協議再續簽2年。)(本項目競價服務費按58個月計收) |
(備注:標的以現狀為準)
1、租金支付方式:按月支付,對公轉賬;首月租金需在成交公告結束,簽訂合同后十個工作日內支付,后續每月租金須在上個月25號之前支付。
2、租金遞增方式:第一年租金按最終中標租價計收;第二年起月租金按上年度月租金5%逐年累進遞增至租期結束。
3、履約保證金:履約保證金為中標后第三年租賃期的三倍月租金。簽訂合同后十個工作日內匯達出租方指定的對公賬戶。
4、裝修免租期:1個月(自租賃期第一年開始執行,自場地交付后3個月內必須完成項目開業)。
5、培育免租期:1個月(自租賃期第一年開始執行,后期不再給予培育免租期)。
6、裝修履約保證金:于承租方進場施工前10日內繳交人民幣2萬元(大寫:貳萬元整)到出租方指定的對公賬戶。
7、租賃用途:武術或健身行業項目運營、活動賽事、預包裝食品零售(僅作為該區域的配套服務使用)、武術或健身行業設備售賣及出租等內容(含配套項目辦公需求)。運****文體中心現有項目(羽毛球、籃球、游泳、足球、舞蹈培訓等運營項目)重合。
8、權屬狀況:《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理。
9、競價保證金:50,000元。
10、標的移交期限:本次租賃標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同,于履約保證金、第一期租金、第一期物業管理費繳交后的10日內移交。
11、其他:(1)物業管理費:按月支付,對公轉賬;****文體中心其他室內區域掛牌價格為3元/㎡/月,物業費計租面積為綜合館原運動員休息區425㎡。首月物業管理費需在成交公告結束,且簽訂租賃合同后十個工作日內同履約保證金一同支付,后續每月度物業管理費須在上個月25號之前支付完成。
(2)水電費:按月支付,對公轉賬;水費按供水部門收費標準*1.2倍收取(含公攤費用、污水處理費),電費按供電部門收費標準*1.2倍收取(含電損費用),當月所產生的費用于次月10號前繳納完成。
競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致,用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內容:
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人:各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳(網址:www.****.cn)參與本項目標的的報價,最后按價高者得的原則確定承租人。
2、本次租賃標的面積按不論標的實際可使用面積多少,面積以公告面積為準。
3、競租標的的年租金按下列公式計算:年租金=最終成交價格,成交單價按競價結果確定。
4、本次租賃標的租賃期設定3+2年;合同期內出租方每年對承租方運營情況進行考核,合同期前3年為固定期限,到期后進行整體考核,考核合格后可簽訂補充協議再續簽2年。年度考核內容由出租方制定,主要含運營團隊管理、設施與設備維護、館內衛生環境、館內服務水平、公益活動配合等五項主要內容,考核不涉及承租方自主經營權部分,主要對承租方該年度的運維情況進行考核。出租方若發現承租方有任何運維缺陷,可采取拍照攝像取證、保留證明文件、現場會議紀要等方式進行記錄,作為考核評分依據。若每年度考核不合格,則出租方有權單方終止租賃合同且不承擔違約責任。
5、承租方和出租方在此不可撤銷地作出明確聲明:為避免將來發生爭議,若該合同中注明的項目租賃面積與任何人士、****機關測量的面積或者其他算法的面積有出入,雙方同意不對該租賃項目的租金及其他以該租賃項目服務面積為基礎進行計算的其他任何費用作調整。
6、如遇政府需承辦有關活動或賽事使用該區域,承租方應無條件優先保障活動比賽用館需求。每年需無條件免費提供給出租方使用,累計不得超過25天。
7、招租公告、招租公告的修改文件、中標投標人的投標文件補充或修改的文件及澄清或承諾文件等,均為雙方簽訂合同的組成部分,并與本合同一并作為互補性法律文件,與本合同具有同等法律效力。
8、其他詳見《****中心綜合館原運動員休息區招租方案》和《租賃合同》。
9、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等)做充分了解,確認該標的能夠符合自身經營需要。今后,如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,與出租方和本平臺無關。
10、意向承租人應當具備的基本條件:合法存續的企業。
11、對承租人的主要要求:
(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
(2)僅限武術或健身行業項目運營、活動賽事、預包裝食品零售(僅作為該區域的配套服務使用)、武術或健身行業設備售賣及出租等內容(含配套項目辦公需求)使用。運****文體中心現有項目(羽毛球、籃球、游泳、足球、舞蹈培訓等運營項目)重合。
(3)報名投標人須提供注冊地在**省內,經營范圍含有“體育競賽組織”或“健身休閑活動”字樣的營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證。
(4****法院判定執行。
(5)報名投標人須出具法定代表人或股東對此次競租的保證書。
(6)報名投標****管理部門提供的企業基本信息表(打印時間須為招租公告公示期間)。
(7)報名投標****銀行出具的企業無不良征信記錄的證明(打印時間須為招租公告公示期間)。
(8)均須簽訂《承諾書》。
(9)列入出租方不誠信名單的企業,不得參與本項目的競價(最終解釋權歸****所有)。
(10)承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將****中心指定賬戶、必須在合同簽訂后10個工作日內將履約保證金和第一期租金及第一期物業管理費等款項匯達出租方指定賬戶。
(11)其他詳見《****中心綜合館原運動員休息區招租方案》和《租賃合同》。
12、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《****平臺資產招租辦理規程》相關規定提交:
企業作為意向承租人:
①須提供注冊地在**省內,經營范圍含有“體育競賽組織”或“健身休閑活動”字樣的營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證(交驗原件,若資質證明為三合一證件的,提供有效的三合一證件,復印件均須加蓋公章);
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》(交驗原件);
③授權委托書(經意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)(注:如未委托他人無需提供);
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》;
⑤報名投標****管理部門提供的企業基本信息表(打印時間須為招租公告公示期間);
⑥報名投標****銀行出具的企業無不良征信記錄的證明(打印時間須為招租公告公示期間);
⑦****法院判定執行(提供中國執行信息公開網中“**法院被執行人信息查詢”企業查詢結果截圖,打印時間須為招租公告公示期間);
⑧《承諾書》;
⑨《保證書》。
有關單位按規定提交以上競價材料,通過審核并繳納競價保證金后,即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間:2025年1月7日至2025年1月26日。
2、網上報名時間:意向承租人應于2025年1月26日17時前至本平臺(www.****.cn)注冊用戶名,登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”,在線提交競租申請。(見本網站首頁服務幫助操作說明)
3、現場確認時間:并于2025年1月26日17時前至本平臺(地址:**市**區**大道620號桔園洲商住樓A區前排一層28-29號店面)辦理現場確認手續。
4、保證金繳納截止日期:2025年1月26日17時。
5、看樣時間:2025年1月7日至2025年1月26日(正常工作時間,節假日除外)。
6、看樣電話:0591-****2700。
7、澄清、修改文件時限:意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清,應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,建議競租人通過賬號轉賬(非現金)的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度:
(1)自由報價階段從2025年1月27日9點00分開始,自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后,以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒,直至無人報價,則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。
(2)加價幅度為1(萬元/年),報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。
(3)本平臺有權就競價時間做出調整,如有調整將在本平臺網站進行公告,該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費:按照《****平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,本項目競價服務費按59個月計收。交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的,競價服務費仍按《****平臺競價服務費收費標準》收取;已收取的,概不退還。
若未繳清競價服務費,本中心為追索競價服務費所支出的全部費用(包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等),均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《****平臺資產招租辦理規程》。
5、本項目最終解釋權歸****所有。
報名聯系人:劉女士
業務咨詢電話:0591-****0853
傳真:0591-****0857
********中心
2025年1月7日