標的基本信息

項目編號

****

監測編號

GR2025DL****156

標的名稱

（2025年第2011號）標段14：二分公司 水一十二（東一段、東二段、58畝地水田）566.95畝

轉讓底價/出讓底價/掛牌價（萬元）

0.100000

公告日期

2025-01-03

公告截止日期

2025-01-16

現場展示時間

2025-01-13至2025-01-14 （2025年1月13日至2025年1月14日。）

網絡競價時間

2025-01-20 （詳見《****部分土地發包項目（水田部分）明細表》。）

統一展示時間

2025-01-13至2025-01-14 （本項目公告期內可自行前往標段所在地勘查。各意向承包網上報名登記則視為已對發包標段進行了現場勘查，對于發包標段的現狀的地形地貌、可能存在的瑕疵事項的同意及認可。各意向承包方須在公告期內前往各標段查驗土地狀況及面積，并簽署附件4：《現場踏勘確認書》，務必在參與項目登記報名時隨報名材料一并提交，否則將不具備報名資格，將無法參與后續報名登記及網絡競價，請各意向承包方悉知并注意。）

其它資產具體信息

標的狀態

閑置

詳細信息

暫無

資產信息

資產概述

本次發包標段（水田部分）共計32個標段，每個標段分別對外發包，承包期為《水田土地承包經營權合同》簽署之日起至2025年12月31日止，每個發包標段承包區域最終以發包方劃分區域為準。掛牌價格為每畝承包底價，發包標段具體情況以現場展示為準，發包土地以現狀地形地貌為準。

交易條件

公告期

10 個工作日

是否自動延牌

是

延牌規則

如果公告期結束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個**周期，最多**（45）個周期

價款支付方式

一次性支付 價款支付要求：全年土地承包費一次****交易所指**算賬戶，交款人名稱須與意向承包方名稱一致，現金不予受理。

優先權人是否放棄優先購買權

是（放棄或不涉及）

重大事項及其他披露內容

1、其他披露事項詳見附件1：《水田土地承包經營權合同》（樣本）。

2、各標段網絡競價時間及網絡加價幅度詳見附件2：《****部分土地發包項目（水田部分）明細表》。

3、本項目不接受聯合體承包。

4、本次發包土地涉及優先承包權人名單詳見附件2：《遼1****公司部分土地發包項目（水田部分）明細表》，若優先承包權人欲行使優先承包權，必須進場行權，于項目掛牌期間進行項目報名，并按規定交納交易保證金，若未在掛牌期間未進行項目報名或未按規定交納交易保證金或未按規定在同等條件下當場表態行使優先承包權的，視為放棄承包和放棄行使優先承包權。

5、本次發包標段面積為2024年土地測量數據為基礎，各意向承包方須在公告期內前往各標段查驗土地狀況及面積，并簽署《現場踏勘確認書》，務必在參與項目登記報名時隨報名材料一并提交，否則將不具備報名資格，將無法參與后續報名登記及網絡競價，請各意向承包方悉知并注意。

6、簽署《現場踏勘確認書》后即視為接受本項目公告披露的土地面積及土地現狀，成交后不允許以任何理由對土地面積及狀況發出質疑，發包方不在重新鑒定和測量土地情況。

與轉讓/出讓相關的其他條件

1、意向承包方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項：

(1****交易所網站(www.****.cn)進行注冊并在本項目發包標段中進行報名；網絡競價相關要求，各位意向承包方詳見附件3：《****交易所網絡競價須知》。

(2)持有效****交易所工作人員（聯系電話158****9133）辦理線下登記手續。

(3)將交易保證****交易所指**算賬戶。****銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承包方名稱一致，現金不予受理，未按規定交納交易保證金的，視為放棄承包資格。****交易所指**算賬戶是意向****交易所網站完成項目報名后，報名系統為意向承包方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承包方在本項目(發包標段)交易過程中唯一指**算賬戶(包括交納交易保證金、除交易保證金外的其余承包費、履約保證金以及交易服務費等相關款項)，請意向承包方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承包方自行承擔。****交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。

2、本****政府及主管部門收取相關稅費時，按照國家有關規定繳納，由承包方承擔。

3、掛牌價格為每畝承包底價，每個標段的承包費為每畝成交價格乘以承包標段畝數。

4、本項目履約保證金為80元/畝乘以承包標段畝數。

5、本項目交易服務費詳見《****交易所網絡競價須知》，由承包方承擔，一次性支付。

6、本項目承包期為《水田土地承包經營權合同》生效之日起至2025年12月31日止。

7、意向承包方在提交承包申請時須對以下事項進行書面承諾：

(1)已經充分知曉、理解和接受本次發包所披露的公告內容，已經了解發包標段狀況及相關約定，自愿接受發包標段的全部現狀，在遞交承包申請后，不以不了解發包標段情況、區域劃分或發包標段有瑕疵為由撤銷承包申請、退還發包標段或拒付承包費等。

(2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意****交易所有權全額扣除其交納的交易保證金，歸發包方所有。

(3)同意被確定為承包方后的3日內將除交易保證金外其余承包費、履約保證金及交易服務費一次****交易所指**算賬戶。承包費、履約保證金及交易服務費全部到賬后3個工作日內與發包方簽訂《水田土地承包經營權合同》。

(4)同意被確定為承包方后，承包期內旱田只允許種植水稻。若違反約定種植其他植物、作物，發包方有權解除合同并對承包方違約種植的其他植物、作物予以清除，且承包方須按300元/畝向發包方支付違約金，并承擔由此產生的全部違約責任。（因承包方若違合同用途種植其他植物、作物等，則視為承包方違約，剩余土地承包費用不予以退還，承包方須在收到發包方書面通知后的10日內對將違反土地承包用途的其他作物清除完畢，恢復土地平整。若10日內仍未清除完畢，由發包方委托第三方進行清除，清除所涉及的費用由承包方承擔）。

(4)同意被確定為承包方后，與標段地塊相鄰的斗溝和支溝（6.6米水線為干溝，匯集到6.6米水線的為支溝，匯集到支溝的為斗溝）溝系，按就近原則，歸承包方管理、使用。承包方負責溝系兩側的雜草清理、溝內雜物的清理，保障流水暢通；與標段地塊相鄰的生產路根據實際情況由承包方管理，但禁止耕種。

(5)同意《水田土地承包經營權合同》合同簽訂后，發包方不再對現場的任何設施進行增補和減少，承包方對所中標地塊設施進行保養和維護，確有需要增加，經發包方同意后承包方方可進行，由此產生的費用由承包方負責承擔。

(6)同意承包期內的場院房屋只能用于存放農業生產物資或作為人員休息、辦公用房,不得用于與農業無關的其它作業場所，禁止堆放、存儲各類易燃易爆危險品、有毒有害危險品。承租期間，因主體結構出現安全隱患要求承包方及時與發包方聯系，雙方協商解決。否則，出現任何后果，由承包方負全責。****公司因素造成房屋失火或損壞，承包方或實際侵權人按實際損失賠償。

(7)同意承包期滿，于2025年12月31日前清理完畢種植物及秸稈等副產物，上述期限未完成清理種植物及秸稈等副產物的，承包方的種植物及副產物無償全部歸發包方所有，發包方有權自行處理。如影響了發包方下一年度土地發包，承包方還應按照上一年度承包費標準的120%向發包方支付賠償費。

(8)承包方不得有下列行為：

①針對稻草、秸稈及燒荒，嚴格按照國家有關政策文件執行。為便于深翻作業，承包方進行收割機收割時必須選好型號（發包方不定期抽查），稻茬高度滿足深翻作業要求。承包方違反規定處理稻草、秸稈的，按有關部門的相關規定進行處罰；

②不得擅自改變土地結構和使用性質；

③不得破壞耕地及周邊生態環境；不得砍伐林帶及周邊樹木；不得破壞土地屬性；

④不得擅自破壞水利設施，未經發包方允許禁止擅自變更、改變、下上水水利設施，否則由此產生的全部責任由承包方承擔；

⑤不得改變承包地塊的地形地貌等；

⑥不得在承包區域內**房屋等任何建筑物，對現有房屋原則上不允許進行裝修、修繕、添附，經發包方同意修繕，發生費用，由承包方自行解決；承包方禁止改變房屋主體結構。

⑦不得隨意丟棄塑料袋、塑料瓶等垃圾，保持清潔生產；

⑧未經發包方允許禁止擅自變更、改變、亂扯電力設施、電力線路，禁止擅自安裝大功率充電設施，否則由此產生的全部責任由承包方承擔。

(9)同意被確定為承包方后，若存在擅自改變地容地貌的，按照改變或占用土地面積數量，以每畝3000元向發包方支付違約金，并承擔由此產生的全部責任，由承包方負責恢復地容地貌。

(10)同意若出現國家政策性占地情況或發包方認為承包方不適合繼續承包的情況，按以下方式處理：

①水田插秧以前發生的占地、旱田播種以前發生的占地，原額返還所占土地租金；

②2025年6月1日以前發生的占地，除返還所占土地租金外，每畝賠償300元；

③2025年8月1日以前發生的占地，除返還所占土地租金外，每畝賠償500元；

④收割以前發生的占地，除返還所占土地租金外，每畝賠償800元。

承包期內若發包方或有關部門征用土地，承包方需積極配合，雙方協商解除承包合同。發包方將按照上述要求進行補償。承包方承包土地，視為認可上述內容，承包土地時承擔相應責任，如遇需要解除的情形，不再另行主張除上述賠償條款以外的其他賠償責任。

(11)同意發包方對承包方的玉米等種植品種、田間管理等有知情權。承包方不得使用國家禁止使用的農藥。

(12)同意對于違反發包方承包規定的承包方，公司將給予書面警告。警告兩次后，公司將酌情下達扣款通知單或通過其它方式處理。并將違約（違規）的承包方列為黑名單，酌情在一定年限內不得再次承擔發包方發包的土地。

(13)同意承包期間，承包方做好自身的生活、生產、交通等安全防護，若出現人身、交通等意外事故、在承包土地上出現各類火燒、水災、爆炸、有毒有害、輻射、疫情、房屋坍塌、房屋附著物掉落等各類事故、危害等情形，均由承包方或實際侵權人承擔賠償責任，發包方概不負責。

(14)同意本次發包標段面積為2024年12月土地測量數據為基礎，經過農田改造后重新確定的土地面積。并在公告期內前往各標段查驗土地狀況及面積，簽署《現場踏勘確認書》，務必在參與項目登記報名時隨報名材料一并提交，否則將不具備報名資格，將無法參與后續報名登記及網絡競價。

(15)同意在簽署《現場踏勘確認書》后即視為接受本項目公告披露的土地面積及土地現狀，成交后不允許以任何理由對土地面積及狀況發出質疑，發包方不在重新鑒定和測量土地情況。

(16)同意如遇干旱、洪澇等自然災害情況，發包方不能保證充足供水和及時排水，并不對承包方承擔任何賠償責任。因第三方原因致使發包方無法排澇時，發包方不承擔責任。若承包期間出現國家政策性占地情況，按照《水田土地承包經營權合同》中相關條款執行。

(17)同意在本項目承包費及履約保證金交納完畢后3日內，****交易所將承包費劃轉至發包方指**算賬戶。

(18)同意在《資產交接單》后按照發包方所劃分區域進行承包。嚴禁焚燒稻草、秸稈等，為便于深翻作業，承包方進行機收割時必須使用發包方規定的收割機型號，收割稻茬達到15厘米以下。因發現焚燒稻草、秸稈等造成處罰及全部后果，全部由承包方承擔。

(19)同意在承包期間不得將承包區域進行轉包至第三方，一經發現，發包方有權收回其承包權，重新進行發包。

(20)同意在承包期間按照國家相關法律、法規及發包方要求開展承包經營活動，接受發包方的全面監督管理，承包期間所發生的一切人身、交通等意外事故，全部購過及責任均由承包方承擔。

(21)同意接受本項目所披露的附件1：《水田土地承包經營權合同》全部內容。

(22)承諾所提交的承包申請材料真實、準確、完整、有效。

8、本次發包標段以現狀進行發包，****交易所對發包標段瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承包方充分了解發包標段情況，請意向承包方在辦理承包登記前對發包標段進行充分的盡職調查。

9、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承包方在此期間有權利和義務自行對發包標段進行全面了解。意向承包方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及發包標段的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承包方若發生以不了解發包標段的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽署《水田土地承包經營權合同》、拒付承包費、放棄承包或退還發包標段、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，****交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，歸發包方所有。并將發包標段重新公告。

處置方案

交易方式

網絡競價

交易方式說明

1、信息公告期滿，如只產生一個符合條件的未放棄優先承包權的意向承包方（以下簡稱“優先承包方”）時，****交易所組織交易雙方按發包底價與優先購買權人報價孰高原則直接簽約。 2、信息公告期滿，如只產生符合條件的除優先承包方以外的意向承包方（以下簡稱“非優先承包方”）時，則視為優先承包方放棄行使優先承包權，****交易所將按照如下方式組織交易： (1)信息公告期滿，如只產生一個符合條件的非優先承包方時，****交易所組織交易雙方按底價與非優先承包方報價孰高原則直接簽約。 (2)信息公告期滿，如產生兩個及以上符合條件的非優先承包方時，則采取網絡競價（多次報價）方式確定承包方。 3、信息公告期滿，如同時產生符合條件的優先承包方和非優先承包方時，****交易所將組織優先承包方和非優先承包方一同參加網絡競價，優先承包方在網絡競價過程中享有多次行權的權利，即優先承包方可多次對非優先承包方的當前最高有效報價進行行權，優先承包方行權則視為優先承包方取得當前最高有效報價，當前最高有效報價并不代表最終報價，非優先承包方可通過加價的方式獲得更高的有效報價。在非優先承包方取得當前最高有效報價時，優先承包方放棄行權的，則非優先承包方成為承包方；在優先承包方取得當前最高有效報價時，非優先承包方放棄加價的，則優先承包方成為承包方。

報價方式

多次報價

處置方案

每個標的單獨征集意向受讓方

受讓/競買資格及審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方/競買人資格條件

無

是否允許聯合受讓

否

是否允許網上報名

允許

保證金交納規則

收取方案

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為5.6695萬元。

交納時間

交易機構受讓登記后交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00****銀行提供的到賬時間為準）

交納方式

銀行轉賬

收款賬號

****中心--報名信息中查看繳款賬號

保證金保證事項

若非發包方原因，出現以下任何一種情況時，****交易所有權全額扣除意向承包方所交納的交易保證金：①意向承包方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回承包申請的；②產生兩個及以上符合條件的意向承包方時未參加后續競價程序的；③在競價過程中以發包底價為起始價格，各意向承包方均不應價的；④被確定為承包方后，未按約定期限與發包方簽訂《水田土地承包經營權合同》的；⑤被確定為承包方后，未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于承包費、履約保證金及交易服務費等)；⑥意向承包方存在其他違反交易規則情形的。

保證金處置方式

意向承包方被確定為承包方的，其交納的交易保證金在承包方支付除交易保證金外其余承包費、履約保證金及交易服務費，并簽署《水田土地承包經營權合同》后，轉為承包費的等額部分。其他意向承包方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，****交易所在確定承包方之日起5個工作日內原路徑無息返還。

轉讓方/出讓方/出租方基本情況

轉讓方/出讓方/出租方名稱

****

轉讓方/出讓方/出租方
基本情況

注冊地（住所）

****政府南6公里處

法定代表人/負責人

張慶宏

注冊資本（萬元）

500.000000

經濟類型

國****公司（企業）

企業類型

****公司

社會信用代碼或組織機構代碼

912********765122A

經營規模

小型

內部決策情況

其他 黨委會議紀要

經辦人聯系方式

項目咨詢

付先生

咨詢電話

座機：0411-****1246；手機：158****9133

項目報名

王先生

報名電話

0411-****0566（QQ號：****54255）

現場報名地址

**市**區東北北路101****服務中心****交易所

網上報名地址

www.****.cn

意向受讓方/競買人/承租方應提交的材料

材料名稱

是否需要原件

是否需要復印件

是否需要電子版

下載模板

其他附件材料

提示：項目不需要提供附件材料。