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項目名稱華潤雪花****公司部分資產（**省**市**港區**大道820-12號604室住宅）項目編號****轉讓方名稱華潤雪花****公司
轉讓方承諾承諾函 點擊查看承諾全文轉讓底價19.179萬元資產來源企業實物資產信息披露起始日期2024-12-31信息披露期滿日期2025-01-08標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優先購買權否委托會員機構名稱：**** | 聯系人：王玉萍 / 聯系電話：021-****0611交易機構項目負責人：于滸 / 聯系電話：010-****3058
一、資產情況
房屋建筑物 坐落位置 房產證號 目前用途 附屬設施 建筑面積（平方米） 使用年限 已用年限| **港區**大道820-12號 | ||
| 鄂（2020）**市不動產權第****059號 | ||
| 86.13 | ||
二、交易條件與受讓方資格條件
轉讓方名稱 轉讓方決策文件類型 批準文件名稱 批準單位名稱 價款支付方式| 華潤雪花****公司 | |||
| 其他 | |||
| 《重大資產處置、減值或損失申請單》 區域：**區域 | |||
| **** | |||
| 一次性付款 |
| 1.本項目為現狀轉讓，本項目所涉資產評估報告等文件所披露的內容僅為交易價款的作價依據，不作為本項目的交割依據。本項目信息披露公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目信息披露公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，意向受讓方須在本項目信息披露公告期截止日17時前遞交受讓申請，并將5.7萬元交易保證****交易所指定銀行賬戶（以到賬時間為準），按時交納保證金即為接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓標的的承諾，逾期或未交納保證金的，視為放棄受讓意向。 報名時須一并提交紙質版《承諾函》作為報名材料之一。 2.意向受讓方交納交易保證金后，即視為已充分了解并接受本項目信息披露公告內容及標的資產的現狀及瑕疵，已完成對本項目的盡職調查。如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方有權扣除該意向受讓方的保證金并將標的資產重新進行信息披露。作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：（1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方在競價過程中均未應價或以低于掛牌價格應價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署《實物資產交易合同》及《商品房買賣合同》的；（5）在被確定為受讓方后未及時付清交易價款、交易服務費的；（6）北交所實物資產交易規則中規定的意向受讓方違約的其他情況。 3.意向受讓****房產所在地的相關政策及規定，****房產所在地相關部門或機構對房屋購買者設置的資格條件，****房產所在地相關政策和購房條件導致不能過戶等理由要求返還交易價款。受讓方須自行承擔****房產所在地的房屋買賣相關政策及規定而產生的全部責任。 4.信息披露期滿，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式成交，意向受讓方交納的交易保證金在交易雙方簽訂實物資產交易合同后，根據合同約定轉為交易價款的等額部分；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方，受讓方交納的交易保證金在交易雙方簽訂實物資產交易合同后，根據合同約定轉為交易價款的等額部分，其他意向受讓方交納的交易保證金在受讓方確定后自行通過北交互聯系統申請一次性原額無息返還。 5. 意向受讓方須在被確認為受讓方后15個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》和《商品房買賣合同》。并在《實物資產交易合同》生效之日起5個工作日內,將剩余交易價款和交易服務****交易所指定賬戶（以到賬時間為準）。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金。 6.標的房產交易產生的相關稅、****房產所在地關于房產交易的相關規定由轉、受讓雙方各自承擔，凡是沒有明確規定的相關稅、費由受讓方承擔。（包括但不限于所涉計稅基數、稅項、稅率等具體金額以相關部門最終核定為準）。 7.本次轉讓為按現狀轉讓及交接，意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。為辦理過戶登記需要，交易雙方在產權交易機構出具產權交易憑證且轉讓方收到全部轉讓價款后15****房產所****政府部門申請辦理房產交易手續；****政府部門要求提供《商品房買賣合同》，并辦理權證變更手續且完成標的房產的現狀交接。 8.意向受讓方在遞交受讓申請同時須書面承諾：（1）同意在被確認為受讓方后15個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》和《商品房買賣合同》。（2）同意在《實物資產交易合同》生效之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易服務****交易所指定賬戶。（3****交易所在出具交易憑證后3個工作日內，將本次轉讓的全部價款劃轉至轉讓方指定帳戶。（4）同意按照標的物現有狀況受讓標的房產并且完成標的房產的現狀交接。轉讓標的涉及的物業、水、電、暖等相關費用，完成權證變更登記之前產生的由轉讓方承擔，完成權證變更登記之后產生的由受讓方承擔。(5) 同意在被確認為受讓方后自行辦理產權變動事宜（包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》、辦理產權過戶）且受讓方即為相應權屬證書變更登記后載明的權利人，否則轉讓方有權扣除全部保證金，并追究受讓方違約責任。（6）同意自行辦理轉讓標的的權證變更，并承擔變更登記過程中可能需補繳的土地出讓金、滯納金等或有稅、費和風險。（7）若因受讓方原因導致未能完成標的過戶，轉讓方有權解除《實物資產交易合同》并將轉讓標的另行處置，轉讓方有權自受讓方已支付的款項中扣除全部轉讓價款的30%作為轉讓方賠償金，剩余款項無息退回給受讓方。（8）****政府部門辦理繳納房產土地使用稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續，審核報批時間較長，且不受轉讓方控制，本方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權證變更手續情況下，不追究可能超過《實物資產交易合同》和《商品房買賣合同》約定完成權證變更手續期限的違約責任。 9.意向受讓方需按成交金額的1%****交易所支付交易服務費。 | |||
| 1.意向受讓方應為依法注冊并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方須具有良好的商業信用、無不良經營記錄。 4.國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |||
| 掛牌公示期內的工作日上午9:30---下午17:00 看房聯系人：楊玲 聯系電話：159****3931 | |||
| 1、標的資產涉及的土地性質為劃撥。 2、標的評估結果不含土地出讓金，最終交易時應由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地出讓金，實際應繳納的土地出讓****管理部門確定。 3、委估房產不動產權證證載的土地面積為整個大廈占用的面積，未進行分割。 4、截至目前，該房地產處于閑置狀態。 5、轉讓底價含增值稅。 6、其余詳見評估報告等備查文件。 | |||
| 5.70萬元 | |||
| 網上銀行支付 | |||
| 信息披露公告截止日的17時（以到賬時間為準） | |||
| 若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權將意向受讓方交納的保證金全部扣除：（1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方在競價過程中均未應價或以低于掛牌價格應價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署《實物資產交易合同》及《商品房買賣合同》的；（5）在被確定為受讓方后未及時付清交易價款、交易服務費的；（6）北交所實物資產交易規則中規定的意向受讓方違約的其他情況。 | |||
| （1）受讓方的保證金自動轉為成交價款的等額部分；（2）其余不涉及保證金扣除事項的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方確定后自行通過北交互聯系統申請一次性原額無息返還。 | |||
三、信息披露期
信息披露公告期 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方| 自公告日起5個工作日 | |||
| **信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向受讓方。 |
四、交易方式
交易方式| 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競價方式： 網絡競價 在權利人放棄優先購買權的情況下，如僅征集到1個符合條件的意向受讓方，則不再組織上述競價活動，可以協議轉讓。 |
五、其他信息
相關附件材料 圖片| 附件： 承諾函(**省**市**港區**大道820-12號604室住宅).pdf | |||
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| **市東**天壇路71號****服務中心 | ||||
| 報價地址：https://www.****.cn/ | ||||
