********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第8、9、10三間商服門面招租電子競價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

招租人****將于2024年12月 30 日10時(shí)至2024年 12 月 31 日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在**市公共**交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年12 月30 日10時(shí)至2024年 12 月 31 日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)參與競價(jià)均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊）。

一、標(biāo)的物介紹：

********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第8、9、10三間商服門面招租房產(chǎn)招租，位于****北校區(qū)，總建筑面積約172.17平方米；第8、9、10間建筑面積為57.39平方米，建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)5層，所在層數(shù)一層。水電氣情況：具備；裝修情況：一般。其他需介紹內(nèi)容：無。

二、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民**國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競價(jià)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價(jià)的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說明：無

三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第8間商服門面起租價(jià)：41495元/五年（8299元/年），加價(jià)幅度：100元或整倍數(shù)。

********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第9間商服門面起租價(jià)：41495元/五年（8299元/年），加價(jià)幅度：100元或整倍數(shù)。

********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第10間商服門面起租價(jià)：41495元/五年（8299元/年），加價(jià)幅度：100元或整倍數(shù)。

四、競價(jià)保證金交納及處置：

********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第8間商服門面招租競價(jià)保證金：829.9元；

********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第9間商服門面招租競價(jià)保證金：829.9元；

********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第10間商服門面招租競價(jià)保證金：829.9元；

競價(jià)保證金須在2024年 12 月 30 日10時(shí)前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：

********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第8間商服門面招租

戶 名：****交易中心

開 戶 行：****銀行**中都支行

銀行賬號(hào)：123********004********00933

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“大門南側(cè)由東向西第8間商服門面招租”保證金。

********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第9間商服門面招租

戶 名：****交易中心

開 戶 行：****銀行**中都支行

銀行賬號(hào)：123********004********00934

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“大門南側(cè)由東向西第9間商服門面招租”保證金。

********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第10間商服門面招租

戶 名：****交易中心

開 戶 行：****銀行**中都支行

銀行賬號(hào)：123********004********00935

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“大門南側(cè)由東向西第10間商服門面招租”保證金。

未競得人的競價(jià)保證金在競價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競價(jià)項(xiàng)目由****代理，代理費(fèi)3000元，由委托人在領(lǐng)取成交通****公司；

六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至2024年 12 月 29 日17時(shí)止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），****公司或者招租人聯(lián)系。

七、競價(jià)程序：

競租人登錄**市公共**交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開競價(jià)，2024年 12 月 30 日10時(shí)00分至2024年 12 月31日9時(shí)55分為自由競價(jià)時(shí)間，各競租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競價(jià)），在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。

競價(jià)成交后，招租人將****交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項(xiàng)披露 ：

1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：不得從事餐飲行業(yè)。

2、租期五年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價(jià)為。履約保證金為年租金*10%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無糾紛后無息退還。競得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注： ********小學(xué)）大門南側(cè)由東向西第8、9、10三間商服門面招租。

如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

3、租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租期內(nèi)所有安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。

4、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶，由承租方自行改造，改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實(shí)地勘察。

5、租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價(jià)收購。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價(jià)會(huì)，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾****交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競價(jià)保證金不予退還的情形：競價(jià)成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價(jià)保證金不予退還，****交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價(jià)。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并****交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老承租人須在競價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+****公司名稱+統(tǒng)一社會(huì)信****公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，****交易中心有權(quán)暫停或終止競價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)。本次競價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，****交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7、競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，**市****管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，****法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本競價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

代理公司：****

聯(lián)系人：陳青青 電話：0550-****828

聯(lián)系地址：**省**市**市新**路天翔嘉園一號(hào)樓

招租人：****

聯(lián)系人：陳小兵 電話：139****7035

聯(lián)系地址：****

2024年 12 月 17 日