****進入**市公共

****分中心物業(yè)（住宅、

商鋪、倉庫類等）招租條件說明

第一條：所出租物業(yè)以現(xiàn)狀競價招租，競標方應(yīng)為中華人民**國公民或****事業(yè)單位，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障，具有完全民事行為能力和獨立承擔民事責任的能力。

第二條：出租物業(yè)地址、面積、租賃租金及期限

標的一：位于**市鵝嶺南路28號第四棟101號商鋪，面積約114.48平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 肆佰伍拾捌元（￥458元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的二：位于**市鵝嶺南路28號第四棟301號商鋪，面積約114.48平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 肆佰伍拾捌元（￥458元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的三：位于**市鵝嶺南路28號第四棟702號商鋪，面積約95.1平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 叁佰捌拾元（￥380元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的四：位于龍豐科肚龜嶺街4號204房商鋪，面積約79.5平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 叁佰玖拾捌元（￥398元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的五：位于**市龍豐上排大嶺路園蓬街7號雅庭居B棟(北座)北東04****商鋪，面積約42.66平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 貳仟柒佰柒拾叁元（￥2773元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的六：位于**市下角江邊路10號（第二層）202房商鋪，面積約100平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 柒佰元（￥700元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的七：位于南壇商業(yè)橫街11號底層8號商鋪，面積約5平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 伍佰壹拾元（￥510元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的八：位于**北路66號底層1、2、3號商鋪，面積約59平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 叁仟零陸拾捌元（￥3068元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的九：位于**北路66號底層4號商鋪，面積約13平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 柒佰貳拾捌元（￥728元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的十：位于**北路66號底層8號商鋪，面積約20平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 柒佰捌拾元（￥780元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的十一：位于**北路66號底層10號商鋪，面積約20平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 柒佰捌拾元（￥780元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的十二：位于惠新中街72號-2商鋪，面積約21平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 壹仟叁佰零貳元（￥1302元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的十三：位于惠新中街72號-3商鋪，面積約26平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 壹仟玖佰柒拾陸元（￥1976元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的十四：位于**區(qū)**口鎮(zhèn)金源路園丁街38****商鋪，面積約100平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 伍仟捌佰元（￥5800元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的十五：位于下角中路49號-2-1商鋪，面積約18平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 壹仟叁佰伍拾元（￥1350元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

標的十六：位****辦事處下角青年路3-7商鋪，面積約27平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 壹仟貳佰玖拾陸元（￥1296元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個月租金，免租期30天。

1、其他事項以雙方簽訂的租賃合同為準。

2、競拍標的一、二、三、四、六、七、九、十、十一需繳納競價保證金0.3萬元。

3、競拍標的五、八、十二、十三、十五、十六需繳納競價保證金0.5萬元。

4、競拍標的十四需繳納競價保證金2萬元。

第三條：中標后相關(guān)要求的說明

1、中標方（承租方）經(jīng)營所需的一切證照由中標方自行辦理。

2、中標方應(yīng)依法經(jīng)營，經(jīng)營所發(fā)生的一切稅費、債權(quán)債務(wù)、勞資糾紛等由中標方承擔，與出租方無關(guān)。

3、中標方必須根據(jù)經(jīng)營需要安裝內(nèi)部消防設(shè)施，并承擔其費用。消防工程必須達到國家規(guī)定標準，****政府職能部門驗收合格后方能營業(yè)。

4、中標方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并應(yīng)遵守物業(yè)有關(guān)規(guī)定并不得占用公共場所及通道做任何用途。

5、中標方不得利用租賃房屋從事違法行為；如因中標方不能按租約規(guī)定使用租賃房屋所產(chǎn)生的后果，及發(fā)生一切違法行為與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的違法責任由中標方承擔并賠償出租方。

6、中標方不得利用承租房屋存放危險物品，從事有關(guān)污染空氣、污染環(huán)境、噪音擾民等行業(yè)。

7、未經(jīng)出租方書面同意，中標方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；未經(jīng)出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，終止合同并沒收押金。

8、中標方有義務(wù)接受出租方或其他相關(guān)部門定期或不定期的監(jiān)督和檢查，并對出租方或其他相關(guān)部門提出的意見限期作出相應(yīng)整改。

9、租賃期間，由中標方擔任租賃房屋安全責任人。中標方應(yīng)認真履行安全管理職責，依法采取安全生產(chǎn)工作等各項措施，防范安全事故發(fā)生。如發(fā)生事故，由中標方自行承擔全部的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。因此造成出租方或第三方經(jīng)濟損失的，中標方應(yīng)予賠償。

10、學(xué)校附****學(xué)校周邊經(jīng)營范圍設(shè)置要求。

11、委托方提供的《租賃合同》范本是本招標項目的附件材料，競價方在競標前需認真閱讀并充分評估后競標。競價方競得租賃標的后必須嚴格按照委托方提供的《租賃合同》版本簽訂并執(zhí)行，如競價方未按要求履行的，視為競價方放棄競得資格，競價保證金不予退還。

第四條：本批物業(yè)此次公開招租，起標價格以評估報告所出具參考價為準，競標價格不設(shè)上限，價高者得。

第五條：仍拖欠**市**區(qū)國有****公司租金的不具備競拍資格。

第六條：未盡事宜，報名前競價者須先電話咨詢工作人員。

如需查看標的物請致電委托方，委托方聯(lián)系人：許東鋒，電話153****0069(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。