****教委家屬樓房屋出租

公告

（****）

一、標的情況

（一）基本情況

《租賃標的明細表》

（二）其他需要說明的情況

1.標的權益方： **** 。

2.交易行為批準方：此次****財政局源財字【2024】64號文件（備案）批復 批準備案。

3.資產評估情況：經 **景澤房****公司出具的資產評估報告，景澤房估[2024]字第349號資產評估報告，以 2024年3月21日為評估基準日，三年租金評估價值為 13.62萬元。

4、交易方式：網絡競價。

5、本次交易項目原承租人享有優先承租權，優先承租權（原租戶）需按照公告規定的程序進行項目報名、繳納保證金、參與網絡競價，否則不享受優先承租權。

具體行權規則如下：優先承租權（原承租戶)在網絡競價過程中可以“跟價”或“加價”,即報價等于或高于最近一次出價(非優先權人報價只能高于最近一次出價)。如果最終報價相同則原承租戶為本項目競得人；如原承租戶未取得本項目優先承租權,權益方應保證在合同規定時間內將資產交予競得人。

二、申請人資格要求

中華人民**國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標的公告期內，登錄**省公共**統一認證平臺（https://ggzyjyw.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（二）驗證通過后，意向競買人可到“**公共**交易網”https://ggzyjyw.****.cn/xspx/014001/about.html”線上培訓中自行學習《**省公共**交易平臺產權交易競買人操作視頻》標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。

（三）意向競買人登陸“**省公共**統一認證平臺”，選擇“**省公共**交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規則在線出價。

四、項目時間安排

（一）標的公告時間（報名時間）：

2024年 12月23日 9時至2025年1月13日 17時

（二）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，1-2天內由權益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“****銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在2025年1月13日17時前將競買保****公司****銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（三）標的自由競價時間：

2025年1月14日 9時30分至 2025年1月16日9時30分；

（四）標的延時競價時間：

2025年1月16日9時30分。

五、報價規則

1.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數倍。

4.意向競買人須在自由競價階段內出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

5.意向競買人報價一經報出，不得撤回。

6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

8.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。具體規則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環。若一個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結果簽訂及保證金退還

（一****交易中心在2025年1月21日17時前將電子版《成交結果確認書》發送到交易雙方郵箱指定處?！冻山唤Y果確認書》對交易雙方具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證****中心申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回；競得人的競買保證金，****中心申請后，由中心向省平臺提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回。

七、其它需要公告內容

（一）租期 三 年，合同一次性簽訂，租金一年一付。每年1月末前交齊當年租金。

（二） 競得人 承擔租賃期間內的物業費、取暖費。 競得人負責包括但不限于裝修、水、電、各種稅費等經營過程中產生的費用， 競得人需保證安全用電、安全防火。因拖欠取暖費造成的停暖等一切損失均由競得人承擔。

八、注意事項

（一）意向競買人須認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，現場查驗標的，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請一經受理確認后，即視為意向競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內，按合同約定價款一次性支付到權益方指定賬戶。

注：以轉賬或電匯的形式繳納價款，不能存現金，競得人為自然人的，****銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。

（三）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

3．因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

4．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

2.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

3.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為；

（五）資產權益方負責資產交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由 **** 負責承擔。

（六） **** 對本公告有解釋權。

九、聯系人與聯系方式

（一）如意向競買人需到現場勘查標的的，可向資產權益方預約咨詢。

標的物查看聯系人（報名審核人)：白雪鵬

聯系電話（報名審核聯系電話）：182****7177

標的物查看地點：**鎮教委家屬樓

意向競買人對掛牌出租標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起7個工作日內，****中心提交書面質疑材料，中心通知資產權益方，資產權益方應在接到通知之日起3個工作日內進行答復。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。

（二****交易中心：

聯系人：姜女士 聯系電話：0459-****693

(三)****交易中心注冊咨詢電話：

省公共**交易平臺技術咨詢：****980000

省公共**交易平臺業務受理電話：0451-****5634、****5736、****5750

十、質疑相關事項

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。