****管理委員會 ，通過**市產權電子交易系統，以網絡競價方式公開交易該項目，現將有關事項公告如下：

一、項目基本信息：

1、項目編號: ****

2、項目名稱：****三年期租賃權

3、本項目分1個標的，詳情見標的清單

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔網絡競價的風險。

2、無優先競得人。

三、標的展示時間及地點：

2024年12月18至12月31日；

****。

競買人登錄“**市公共**交易網—交易服務一網通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“**市公共**交易網-辦事指南-產權交易專區”。

五、競買申請：

1、申請時間：

自公告之日起—2024年12月31日16時。

2、競買流程：

競買人登錄“**市產權電子交易系統”進行網上競買申請、交納保證金、參加網絡競價等。

六、交納保證金：

1.交納時間：

自公告之日起至2024年12月31日16時。

2.交納方式：

競買人按照**市產權電子交易系統中生成的保證金交納賬號，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年12月31日16時前上傳至產權電子交易系統內，轉讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯系 186****0820孫經理。

七、競價時間及規則：

2025年1月2日上午10：00--1月3日上午10：00（定時報價），在**市產權電子交易系統開始網絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網上報價基本原則為：

①以增價方式報價；加價幅度為0.6萬元。

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數倍數；

⑤在網上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規則的報價一經提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結束后，系統開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規則參加限時競價，如在5分鐘內任一時間點有新的報價，系統即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內沒有新的報價，系統將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。

八、成交公示：

競價結束后，發布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉讓手續。

公示無異議后，轉讓人（代理）工****交易中心出具的《交易結果通知書》，組織交易雙方簽訂《租賃合同》，辦理資產移交手續。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、拍賣標的買受人即為承租人。

2、拍賣成交價即為標的物總租期的租金總額。

3、拍賣標的以現狀拍租，租期三年（具體開始時間以租賃合同約定為準）。租賃期限內該標的物的修繕和維護工作由買受人（承租人）負責（包括主體、地面、屋頂、水電等），委托人不承擔任何費用；

4、買受人（承租人）限于規定的范圍內使用，不得超出使用范圍；在租賃期內未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變租賃物的用途，不得轉租或分租給第三方。承租人在合同期內安全、合法經營，應保證租賃物的合理、合法使用，不得從事違法活動，并承諾嚴格按照消防及安全生產要求，做到安全用電、用水、用火及取暖等，不得存放易燃易爆物品以及生產加工有污水排放和噪聲污染等，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經營活動，應對其工作人員嚴格進行管理，合理使用租賃物，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。因買受人（承租人）工作人員于租賃物內實施危害自身、他人及公共安全的行為引發一切事故（包括但不限于私自使用電器、液化氣、燒烤器具，私拉電線、擅改電路，過量飲酒、吸食毒品），出租方概不負責，由買受人（承租人）處理并承擔因此所產生的法律責任及經濟賠償。如違反或超出出租方約定范圍，出租方有權隨時收回租賃物，買受人（承租人）繳納的承租押金不予返還。

5、買受人（承租人）承租的租賃物不得進行違章搭蓋，內部裝修改造需經出租方核準并書面同意。對租賃物進行裝修和改造時不得改動或破壞結構，并需符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。****政府建設、規劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應無條件服從，雙方均不屬于違約。

6、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理租賃物交付移交，移交時所產生的費用均由買受人（承租人）承擔。從租賃場所移交之日起，租賃期場所內所發生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業管理費、衛生費、消防費、有關部門收取的稅、費、以及其他非因委托人使用產生的費用等）均由買受人（承租人）自行繳納。

7、拍賣標的面積以現場實物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實際不符的，拍賣成交價不作調整。拍賣標的以現狀出租，承租方應對租賃物現狀充分了解，承租后不得以該租賃物及附屬設施、設備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。

8、拍賣成交后，買受人須一次性付清全部租金。逾期未付清，出租方有權撤銷本次拍賣成交結果，由此產生的一切責任與損失由買受人（承租人）承擔，包括但不限于本次拍賣產生的費用及傭金等。

9、本項目公告未載明事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次競拍，視為接受將來租賃合同約定的內容。

10、買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的，原買受人無權參與競買，買受人還須根據《中華人民**國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。買受人違約的，將被監管部門納入誠信檔案管理體系。

11、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后3日內（特殊情況除外）付清租金及拍賣傭金。

12、競買人參與競拍，即表明****公司制定的《競買協議》、本期《》等相關文件之規定，并對自己的競買行為負責，其它未盡事宜，依據《中華人民**國拍賣法》及相關法律法規的相關規定執行。

13、如遇委托人（產權人）在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，競價保證金無息退還，委托人（產權人）和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競買人應對此無異議。

14、拍賣人對上述拍賣標的所作的介紹及有關材料僅供競買人參考,不構成對拍賣標的擔保，僅為標的概況的一種描述。競買人承諾自行查看拍賣標的，自行核對標的相關信息，并對自己競買拍賣標的行為承擔法律責任，由于競買人未對標的進行現場查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。競買人一旦參與競買，表示對拍賣標的物的情況進行了充分、詳細的了解并認可，完全接受拍賣標的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），若發生糾紛，將由其自行承擔一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔的任何法律責任的權利，無論是基于標的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司對該標的所存在的瑕疵、數量、質量不承擔擔保及承諾，對買受人競買拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任，如出現糾紛及其它一切不可預見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關。拍賣人及委托人聲明：不承擔拍品瑕疵擔保責任。

聲明：

本人已對本注意事項各條款作了全面的理解，應本人的要求，拍賣人也對本注意事項的相應條款做了說明。本人在此注意事項上簽字，系確認本人已詳細審查本次拍賣的文件和相關信息，向有關部門全面了解了拍賣標的情況，并親赴標的現場認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權利主張。本注意事項及拍賣規則對本人發生法律效力。

十一、項目咨詢、聯系方式：

聯系人： 孫經理 186****0820

聯系地址：**市**區文**路90號財富大廈10樓

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2024年12月18日