******路69號陳普佳苑1-3****商場201-2公開招租項目

受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態競價方式對******路69號陳普佳苑1-3****商場201-2進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

1.標的名稱：******路69號陳普佳苑1-3****商場201-2公開招租項目

2.標的詳細地址：******路69號陳普佳苑1-3****商場201-2

3.標的面積：1057.74㎡

4.標的現狀：實際現狀為準 。

5.掛牌價：253860元/年計取

6.租賃期：5年。

7.裝修期：1個月。

8.租金支付方式：按年度支付。

9.租金遞增方式： 租金價格每兩年遞增5% 。

10.租賃用途：商業。

11.押金：三個月租金。

12.標的限制：符合規劃用途及法律法規用途。

13.交易保證金：2萬元。

（1）交易保證金繳交方式：競租人須從基本賬戶匯出保證金，可選擇網銀轉賬、手機銀行，基本賬戶的戶名應與競租人名稱一致，并在【用途】一欄請注明“該項目的項目編碼”****，必須與該項目編碼一致。

（2）若競租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶。本中心在確認出租方已收履約保證金后 3 個工作日內將承租方交易保證金按原匯入渠道無息退還。

（3）未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起 3 個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起 3 個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14.交易保證金賬戶：

（1）開戶名稱：****

開戶銀行：****銀行****公司**市支行

銀行賬號：135********566770

（2）開戶名稱：****

開戶銀行：**銀行****支行

銀行賬號：155********0356394

（3）開戶名稱：****

開戶銀行：招商銀行**支行

銀行賬號：595********088801

（4）開戶名稱：****

開戶銀行:中信銀行****支行

銀行賬號:811********00698420

15.公告時間：2024-12-13至2024-12-30。

16.競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024-12-13開始，限時報價開始時間：2024-12-30 10：00，限時報價周期為60秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競租人即進入限時報價階段。報價時間結束后即進入優先權行權時間，行權時間為10分鐘。

（2）報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

（3）加價幅度：100元或其整數倍；

（4）本中心有權就競價時間作出調整，****中心網站進行公告。

17.（1）看樣時間：2024-12-13至2024-12-30；（僅上班時間）

（2）看樣聯系人：王金龍 聯系電話：139****2662；

18.（1）交易保證金匯達截止時間：2024-12-13至2024-12-27 15：00。

（2）項目報名截止時間：2024-12-13至2024-12-27 15：00。

（3）意向承租人應至**市小規模交易平臺

（網址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注冊用戶名，并于報名截止時間前自行辦理項目報名手續。

19.報名方式：意向承租人應在保證金匯達截止時間之前將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續,****中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20.特別提示：

（1）原租賃合同到期日：/。若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內移交；

（2）本次公開競價采用 動態 報價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄**市小規模交易平臺

（網址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

（3）電話、光纖網絡由承租方單獨立戶安裝，自行繳費；

21.意向承租人應當具備的基本條件：

（1）合法存續的企業或者具有完全民事行為能力的自然人；

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目競價。

22.對承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

（2）裝修方案需經出租人同意，相關費用由承租人自行承擔。

（3）遵守《房屋租賃合同》約定的條款。

（4）禁止使用明火、煤氣，儲藏污染性、易燃易爆物等。

23.承租方的權利與義務：詳見租賃合同

資產維護要求（如門前三包等）：承租方應自覺遵紀守法，做好防火防盜安全、綜合治理等工作，執行有關部門規定并承擔全部安全責任,承租期滿，承租人應恢復原狀。風險提示（如房屋破損情況，水電情況，實際使用面積等）：1.競租人應到現場勘察自行調查標的物實際或可能存在、表面和潛在的瑕疵，了解現場的實際情況，本次招租活動不單獨提供招租場地使用地的自然環境、氣候條件、公用設施等情況，報名參加招租活動的競租人均被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。

2.店面以現狀移交給承租人。承租人應自行解決該項目與小區住戶、業委會、物業公司、承租人間的各項糾紛及問題，所產生費用承租人自行負責。

3．承租人應承擔租賃期間所發生的一切費用（包含但不限于以下費用）:

3.1經營、租賃所產生的一切與承租方有關的稅費（包含但不限于工商稅金、水電費、有線費、衛生費、治安費及相關稅費等等）；

3.2場地重新裝修費用、水電改造、消防改造等費用；

3.3場地維護費用；

3.4承租人自行購置的設備費及運行維護費用；

3.5日常經營管理費用，尤其是防范安全隱患以及不可預見的一切費用；

3.6承擔處理與小區住戶、業委會、物業公司、承租人間各類糾紛及問題，所產生費用承租人自行負責；

3.7其他費用。

競租人參與本次招租活動前，需充分了解所在小區現狀、潛在商業價值及經營風險，充分了解招商項目的可行性及發展前景。競租人參與本次招租活動，則表明競租人已經熟知招商項目。競租人中標成為承租人后不得以任何理由對本項目提出異議或要求補償條件。

因未辦理房產證，****商場所有權屬屬本單位所有，不存在任何未盡事宜或法律糾紛。特別約定事項：詳見租賃合同。

24.澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。****中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

25.交易服務費： \ 。

中心聯系人：小顏 聯系電話：0595-****1997傳真：0595-****1996

報名咨詢電話： 0592-****913、0592-****352、0592-****314、0592-****936

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2024-12-13