鄭公共**產(chǎn)權(quán)(告)字[2024]113號(hào)

受****委托，****現(xiàn)對(duì)其航海西路7號(hào)閑置資產(chǎn)整體對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，特此公告。

一、標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格

本項(xiàng)目資產(chǎn)位于****原區(qū)航海西路7號(hào)，包括一處土地和兩處房產(chǎn)等，具體情況如下：

1.土地面積 7631.9㎡，土地證號(hào)：豫（2024）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證****393號(hào)，土地性質(zhì)為劃撥用地，評(píng)估價(jià)值1141.73萬元。

2.1號(hào)樓地上9 層，建筑面積11166.76㎡，地下 1 層,建筑面積 1067.04㎡，1號(hào)樓證號(hào)：豫（2024）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****675號(hào)，評(píng)估價(jià)值2608.82萬元；

2.2號(hào)樓地上 6 層,建筑面積 5325.17㎡，地下1層,建筑面積 641.88㎡，2號(hào)樓證號(hào)：豫（2024）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****626號(hào)，評(píng)估價(jià)值1128.57萬元。

3.設(shè)備類固定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值192.7萬元；其他流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.8萬元。

本項(xiàng)目土地、房屋、設(shè)備類固定資產(chǎn)及其他流動(dòng)資產(chǎn)統(tǒng)一打包為一個(gè)標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓。本次標(biāo)的掛牌價(jià)格為人民幣5074.62萬元。

二、標(biāo)的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本標(biāo)的已經(jīng)中共****2024年第14次黨組會(huì)通過，****政府〔2024〕27號(hào)常務(wù)****財(cái)政局批復(fù)同意。

三、標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估及核準(zhǔn)備案情況

1.本標(biāo)的經(jīng)******事務(wù)所有限公司評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為：2024年5月7日，評(píng)估價(jià)格為大寫人民幣：伍仟零柒拾肆萬陸仟貳佰元，小寫人民幣5074.62萬元。

2.核準(zhǔn)備案情況

評(píng)****財(cái)政局資產(chǎn)管理處備案，備案號(hào)為 鄭財(cái)資評(píng)備〔2024〕第108號(hào)。

四、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、交易相關(guān)稅費(fèi)交納

1. 轉(zhuǎn)讓底價(jià)為掛牌價(jià)格；

2. 交易相關(guān)稅費(fèi)的交納由各方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。

五、受讓方應(yīng)具備的基本條件

1、依法注冊(cè)、有效存續(xù)的法人單位，符合法律法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策要求；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，并提供不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的資信證明。

六、其它需要披露的事項(xiàng)

1、因土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，用途為社會(huì)福利用地，根據(jù)《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見》，交易不能改變土地性質(zhì)和用途。

2、交易企業(yè)需提供掛牌截止日期前兩個(gè)月內(nèi)不少于5074.62****銀行存款證明。

3、以當(dāng)前評(píng)估價(jià)為依據(jù)初步測(cè)算，土地出讓金合計(jì)1855萬元，賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)合計(jì)371.77萬元，買方應(yīng)繳納稅款合計(jì)188.3萬元。以上金額僅為初步測(cè)算金額，最終價(jià)格以實(shí)際交易為準(zhǔn)。

4、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)1號(hào)樓一樓、三樓東側(cè)現(xiàn)由****醫(yī)院占用，鑒于**市老年公寓與****醫(yī)院簽訂的**協(xié)議已到期，****醫(yī)院要求搬離未果，房屋轉(zhuǎn)讓****醫(yī)院主張相關(guān)權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助配合。

5、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)2號(hào)樓部分房屋現(xiàn)由轉(zhuǎn)讓方下屬單位使用，房屋轉(zhuǎn)讓后關(guān)于該部分房屋的使用情況由轉(zhuǎn)讓方與受讓方另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。

6、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)1號(hào)樓2019年12月17****集團(tuán)有限公司簽訂了裝修改造協(xié)議，現(xiàn)裝修改造工程未按協(xié)議內(nèi)容完成，房屋轉(zhuǎn)讓后關(guān)于裝修改造產(chǎn)生的相關(guān)遺留問題由轉(zhuǎn)讓方、受讓方****協(xié)商解決。

7.意向方在參與報(bào)名之前，須詳細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)站上披露的《交易須知》，充分了解標(biāo)的全部狀況，一旦參與報(bào)名，即視為接受標(biāo)的的所有現(xiàn)狀（包括瑕疵）；

8.未盡事項(xiàng)，以《土地和房屋出讓合同》具體約定為準(zhǔn)。

七、公告期限、競(jìng)價(jià)時(shí)間及交易方式

1.公告期：2024年12月13日至2025年1月10日；

2.標(biāo)的展示期：2024年12月13日至2025年1月10日，如需查看標(biāo)的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，過期不候；

3.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月23日上午9時(shí)開始；

4.本次掛牌采取網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。

八、意向方報(bào)名及保證金交納

1.有意參與的意向方，在充分了解標(biāo)的基本情況和現(xiàn)狀等相關(guān)信息后，在公告期內(nèi)通過****網(wǎng)站登錄注冊(cè)，注冊(cè)成功后向****提出意向申請(qǐng)，并提交資料報(bào)名，報(bào)名截止時(shí)間為2025年1月10日下午17時(shí)00分；

2.報(bào)名資格審核通過后，通過****網(wǎng)上交易系統(tǒng)交納交易保證金。交納保證金為（人民幣）：500萬元。交納時(shí)間為：2025年1月20日至2025年1月22日下午17時(shí)00****銀行實(shí)際到賬為準(zhǔn)），未按要求交納保證金的，視為自動(dòng)放棄資格；

3.交易活動(dòng)結(jié)束后，未成交方的交易保證金1日內(nèi)無息原渠道退還；成交方將全部?jī)r(jià)款繳納財(cái)政指定賬戶后，保證金無息原渠道退還；

4.意向方網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名、保證金交納和退還等要求，請(qǐng)認(rèn)真查閱****網(wǎng)站：http://zzggzy.****.cn《意向方網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)》；

5.以上公告未盡事宜，詳見****（網(wǎng)站：http://zzggzy.****.cn）產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易大廳《****閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目掛牌交易須知》。

九、聯(lián)系方式

報(bào)名聯(lián)系人；李老師 聯(lián)系電話：0371-****8804

報(bào)名地址：****政務(wù)中心7016房間

聯(lián)系人：谷老師 聯(lián)系電話：0371-****5768

地 點(diǎn)：**市航海西路7號(hào)

注冊(cè)、報(bào)名技術(shù)咨詢電話：0371-****8807

2024年12月13日