三、競買人的資格要求

1、中華人民**國境內的法人、自然人和其他組織除法律法規另有規定外均可申請參加,申請人應當單獨申請。

2、未在失信聯合懲戒名單內。

3、在**縣行政區域內不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業、自然人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時間、地點（**時間）

（一）交易時間：

1、公告及報名申請時間：2024年12月12日至2025年1月8日18：30。

2、網上掛牌報價時間：2025年1月1日至2025年1月10日16：00止。

3、網上限時競價時間：2025年1月10日16：00開始。

（二）交易地點：

**公共**交易平臺（**）**公共**交易網（http://ggzy.****.cn:8081/）。

五、交易流程

(一)報名前的準備。

本次報名采用網上報名方式，競買申請人需首先在****交易中心2樓兩個CA窗口進行CA鎖辦理，或者進入**公共**交易網首頁掃碼二維碼下載**標證通（移動CA數字證書），按照操作手冊進行認證注冊，取得CA證書后方可參與網上申請和競買。CA有效數字證書包括：企業、法定代表人數字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯系電話：400-****000。

（二）報名申請。

競買申請人可于2024年12月12日至2025年1月8日18：30前登陸****網站（http://36.****.199:8081/）首頁--服務指南--下載中心查看【**公共**交易系統土地、礦權、產權競買人操作手冊】指引進行網上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。

報名資料包括：

1、國有建設用地使用權競買申請書；

2、國有建設用地使用權競買承諾書；

3、統一社會信用代碼的營業執照；

4、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5、法定代表人身份證明；

6、授權委托書；

7、提供在國家企業信用信息公示系統（https://www.****.cn/index.html）及信用中國（https://www.****.cn）平臺未被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業黑名單的“企業信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報告。

注：《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業申請和自然人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認。

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統生成《競買資格確認書》。

（四）掛牌報價、競價。

1、報價時間：2025年1月1日至2025年1月10日16:00時前。

2、報價方式 ：網上報價。網址：**地區公共**交易網（http://ggzy.****.cn:8081/）。競買人必須在2025年1月1日至2025年1月10日16:00時前至少進行一次網上有效報價，初次報價不得低于起始價 。

3、限時競價時間：2025年1月10日16:00時開始。

4、限時競價方式：網上競價。報價期滿進入限時競價期（適用于2個及以上競買申請人），限時競價周期為120秒。獲得競買資格的申請人可按限時競價時間到****3樓4號廳電子競價室登錄網站參與競價活動，也可自行登錄網站參與競價活動。

5、本次國有建設用地使用權出讓采用增價報價、競價方式，每次增價幅度為一個增價幅度或增價幅度的整數倍。

六、競得人確認原則及出讓合同簽訂

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續競價。有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。本項目限時競價周期為120秒。限時競價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時競價周期內如出現有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束，按照下列規定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

1.2、在掛牌期限內有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

1.3、在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

2、競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過電子競價系統查看報價結果。競價結束且無異常情況，****將對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以結果公告為準。

2.1、結果公告發布后， ****中心在5個工作日內簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，并參照《關于自治區****交易中心收費標準的通知》（新發改醫〔2010〕1809號）規定支付土地使用權交易費，逾期未支付的將從競買保證金中扣除。

3、競得人應按《國有建設用地使用權成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定支付土地出讓金。逾期不簽訂的，視為競得人違約，****交易中心將全額競買保證金優先用于支付土地使用權交易費，****中心有權直接作為違約金轉至出讓人賬戶，由此產生的一切糾紛與法律責任由競得人承擔，****中心無關。

七、競買保證金的交納和處置：

1.競買申請人請于**時間2025年1月8日18：30前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統開始報名，在報名****銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態及到賬查詢。若顯示“非誠信庫繳納”，導致保證金繳納不成功的于掛牌結束后5個工作日內退還。（匯款賬戶需與競買申請人企業/公司名稱一致，以系統顯示的時間為準，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人支付的競買保證金轉作受讓地塊的定金。在競得人按照《國有建設用地使用權成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，競得人支付的競買保證金抵作土地出讓價款；其他競買人支付的競買保證金，在招標拍賣掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

八、交易異議的處理

對交易過程產生的異議，****中心負責解釋，對出讓標的產生的爭議，由出讓人負責解釋。

九、提示

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。

2、因法律法規**策發生重大調整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規**策執行。

十、其他

1、現場踏勘：有意競買者自行組織現場踏勘（費用自理）。

2、競得人于成交之日起30日內與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

3、競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

4、有下列情形之一的，取消競買人或競得人資格，競得人支付的競買保證金不予退還，并將其列入失信聯合懲戒名單，競買人或****交易中心將全額競買保證金優先用于支付土地使用權交易費，****中心有權作為違約金轉至出讓人賬戶。因此造成經濟損失競買人或競得人還應承擔相應賠償責任，出讓方有權不再簽訂合同或解除合同，構成犯罪的依照相關法律處理，由此產生的一切糾紛與法律責任由競買人或競得人承擔，****中心無關：

4.1、競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的；

4.2、競得人未按約定的時間付清約定的土地使用權交易費等相關費用的；

4.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.4、采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

4.5、其他依法應當認定為違約行為的情形。

5、本次國有建設用地使用權出讓事項如有變更，將發布變更公告。

6、本次國有建設用地使用權掛牌出讓事宜可瀏覽：

6.1、****網站

http://ggzy.****.cn:8081/

6.2、中國土地市場網https://www.****.com/

出讓人聯系人：艾合麥提江（****）

咨詢電話：0903-****307

交易平臺聯系人：王鷺華

聯系電話：0903-****007

****

2024年12月11日

附件：

1.國有建設用地使用權競買申請書（企業申請）

2.國有建設用地使用權競買申請書（自然人申請）

3.國有建設用地使用權競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權委托書