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宿淮鹽公司成子湖、車橋、九龍口、郭猛服務區整體租賃經營項目

發布時間： 2024年12月10日
摘要信息
中標單位
中標金額
中標單位聯系人
招標單位
招標編號
招標估價
招標聯系人
代理單位
代理單位聯系人
關鍵信息
招標詳情
下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內容請 或 撥打咨詢熱線： 400-688-2000
相關單位：
***********公司企業信息
***********公司企業信息
***********公司企業信息
項目概況 項目名稱 項目編號 采購方式 資金來源 項目概況及采購范圍
****公司成子湖、車橋、九**、郭猛服務區整體租賃經營項目
****
招標
1.項目概況： ****服務區位于**省**市**縣，服務區占地面積80畝，總建筑總面積5616㎡，南北區經營區域面積各1200㎡，南北區共196個車位。2024年1-6月份日均斷面流量約3.6萬輛，日均入區車流量約5195輛（相關數據僅供參考）。 車橋服務區位于**省**市**區車橋鎮內，服務區占地面積70畝，總建筑總面積3182㎡，南北區經營區域面積各610㎡，南北區共215個車位。2024年1-6月份日均斷面流量約2.1萬輛，日均入區車流量約2688輛（相關數據僅供參考）。 ****服務區位于**省**市**縣，服務區占地面積72畝，總建筑總面積5242㎡，南北區經營區域面積各1412㎡，南北區共279個車位。2024年1-6月份日均斷面流量約2.2萬輛，日均入區車流量約2863輛（相關數據僅供參考）。 郭猛服務區位于**省**市**區，服務區占地面積72畝，總建筑總面積6750㎡，南北區經營區域面積各2250㎡，南北區共206個車位。2024年1-6月份日均斷面流量約2.3萬輛，日均入區車流量約2731輛（相關數據僅供參考）。 根據**交控“三精”服務區建設要求，上述服務區將聚焦“精細、精致、精美”，以突出保障公共服務為主，強化食品安全監管、提供優質服務、加強日常考核，聚焦服務品質，力爭將成子湖、車橋、九**、郭猛服務區****服務區。 2. 招標范圍及相關要求 2.1經營租賃方式 本項目的商業**模式為由招標人與中標人簽訂經營租賃合同，由中標人自主經營或負責引進品牌**單位簽訂商業合同進場經營。 2.2招標內容： 2.2.1****服務區的商業運營，對服務區經營統一招商、統一營銷、統一營運標準制定，實現服務區經營一體化； 2.2.2服務區每側設置經營內容包括：包含不限于餐飲（西式餐飲、中式餐飲、特色餐飲、面點、小吃、飲品等）、超市（大眾商品、日用百貨等）、水果、**地方土特產、文創、水產品、服裝、按摩椅、娃娃機等零售經營項目，所有經營品類須經招標人批準同意后方可經營； 2.2.3****加油站、汽修經營、充電樁、服務區廣告經營不在本合同范圍之內。 2.2.3中標人負責租賃區域范圍的內部保潔、設施設備維護及運營安全工作； 2.2.4由中****服務區進行裝修改造，投標時承諾的裝修改造金額僅用于招標人指定的改造區域，具體改造內容見《各服務區整體改造預算下限值表格》。****商鋪裝修費用不包含在投標時承諾的裝修改造金額內，由中標人另行支出。 2.2.5在裝修改造期間，中標人自行承擔在成子湖、車橋、九**、郭猛服務區搭建經營臨時用房和臨時廁所的費用，使用期間內產生的一切消防、安全責任均由中標人負責。各服務區整體改造完成后，中標人應在一個月內拆除臨時用房。搭建及拆除臨時用房（廁所）的費用不包含在投標時承諾的裝修改造金額內，由中標人另行支出。 2.3經營期限：5年（2025年3月1日至2030年2月28日），含改造建設期。 2.4經營場地：成子湖、車橋、九**、****服務區南北區綜合樓經營區域。 2.5質量要求或服務標準：合格。 2.6標段劃分：1個標段。 2.7控制價下限： 1）本項目采取年度保底租金和提成租金相結合的方式實施。****服務區年度保底租金控制價下限值和年度總保底租金控制價下限值，****服務區年度保底租金投標報價和年度總保底租金投標報價任意一項的數值低于****服務區年度保底租金控制價下限值和年度總保底租金控制價下限值（不含下限值本身），均作否決投標處理。****服務區年度保底租金控制價下限值和年度總保底租金控制價下限值見下表： ****服務區：年度保底租金控制價下限****000元，階梯提成（1600萬元＜X≤1760萬元，提點22%；1760萬元＜X≤1920萬元，提點23%；X＞1920萬元，提點24%），備注（1、年含稅營業額少于或等于1600萬元時，只收取年度保底租金；2、年含稅營業額大于1600萬元且小于1760萬元時，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業額在1600萬元（不含）-1760萬元（含）的部分按22%提成；3、年含稅營業額大于1760萬元且小于1920萬元時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業額在1600萬元（不含）-1760萬元（含）的部分按22%提成外，年含稅營業額在1760萬元（不含）-1920萬元（含）的部分按23%提成；4、年含稅營業額大于1920萬元時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業額在1600萬元（不含）-1760萬元（含）的部分按22%提成、年含稅營業額在1760萬元（不含）-1920萬元（含）的部分按23%提成外，超過1920萬元的部分按24%提成。） 車橋服務區：年度保底租金控制價下限****000元，階梯提成（760萬元＜X≤840 萬元，提點22%；840萬元＜X≤920萬元，提點23%；X＞920元，提點24%），備注（1、年含稅營業額少于或等于760萬元時，只收取年度保底租金；2、年含稅營業額大于760萬元且小于840萬元時，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業額在760萬元（不含）-840萬元（含）的部分按22%提成；3、年含稅營業額大于840萬元且小于920萬元時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業額在760萬元（不含）-840萬元（含）的部分按22%提成外，年含稅營業額在840萬元（不含）-920萬元（含）的部分按23%提成；4、年含稅營業額大于920萬元時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業額在760萬元（不含）-840萬元（含）的部分按22%提成、年含稅營業額在840萬元（不含）-920萬元（含）的部分按23%提成外，超過920萬元的部分按24%提成。） ****服務區：年度保底租金控制價下限770000元，階梯提成（740萬元＜X≤820萬元，提點22%；820萬元＜X≤900萬元，提點23%；X＞900萬元，提點24%），備注（1、年含稅營業額少于或等于740萬元時，只收取年度保底租金；2、年含稅營業額大于740萬元且小于820萬元時，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業額在740萬元（不含）-820萬元（含）的部分按22%提成；3、年含稅營業額大于820萬元且小于900萬元時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業額在740萬元（不含）-820萬元（含）的部分按22%提成外，年含稅營業額在820萬元（不含）-900萬元（含）的部分按23%提成；4、年含稅營業額大于900萬元時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業額在740萬元（不含）-820萬元（含）的部分按22%提成、年含稅營業額在820萬元（不含）-900萬元（含）的部分按23%提成外，超過900萬元的部分按24%提成。） 郭猛服務區：年度保底租金控制價下限490000元，階梯提成（700萬元＜X≤780萬元，提點22%；780萬元＜X≤860萬元，提點23%；X＞860萬元，提點24%），備注（1、年含稅營業額少于或等于700萬元時，只收取年度保底租金；2、年含稅營業額大于700萬元且小于780萬元時，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業額在700萬元（不含）-780萬元（含）的部分按22%提成；3、年含稅營業額大于780萬元且小于860萬元時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業額在700萬元（不含）-780萬元（含）的部分按22%提成外，年含稅營業額在780萬元（不含）-860萬元（含）的部分按23%提成；4、年含稅營業額大于860萬元時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業額在700萬元（不含）-780萬元（含）的部分按22%提成、年含稅營業額在780萬元（不含）-860萬元（含）的部分按23%提成外，超過860萬元的部分按24%提成。） 年度總保底租金控制價下限值：****000元 2****服務區改造預算下限值，****服務區改造預算投標報價低于****服務區改造預算下限值的，按否決投標處理。各服務區最終改造裝修金額不低于投標文件中承諾的改造預算投標報價。****服務區改造預算下限值，見下表，具體裝修改造區域及內容詳見第五章服務要求。 ****服務區：整體改造預算下限值****000元 車橋服務區：整體改造預算下限值****000元 ****服務區：整體改造預算下限值****000元 郭猛服務區：整體改造預算下限值****000元 整體改造預算總下限值：****0000元
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顧蘭0517-****8017
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沈銀燕、丁思宇025-****2888-203、202、181****2913
標段信息1 標段名稱 標段編號 采購類型 評審方法
****公司成子湖、車橋、九**、郭猛服務區整體租賃經營項目
****-01
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成交人 成交價(元)/費率
********000元/年（保底租金），另加營業額提成
招標項目商機
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