****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上拍賣方式于2024年12月26日上午10時(shí)30分公開出讓越**YC-07單元C-09地塊（**路1號(hào)地塊）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、2024年12月26日上午11時(shí)00分公開出讓越**ZX-20CZ-02-11地塊（科研島4號(hào)地塊）、2024年12月26日上午11時(shí)30分公開出讓越**ZX-20CZ-02-12地塊（科研島5號(hào)地塊）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊名稱 土地坐落 土地面積（㎡） 土地用途 建筑面積（㎡） 容積率 建筑密度 綠地率 出讓年限 建設(shè)期限 起始價(jià)（萬元） 保證金（萬元）

越**YC-07單元C-09地塊（**路1號(hào)地塊） **地限線，南至鑒湖前街，西至**路，北至地限線 7702 商業(yè)用地（B1） 7702-8087 1.0-1.05 ≤40% ≥25% 40年 三年 6650 1330

越**ZX-20CZ-02-11地塊（科研島4號(hào)地塊） **地限線，南至地限線，西至規(guī)劃卓越路，北至地限線 22149 科研用地（A0）兼容商業(yè)用地（B1） 22149-26578.8 1.0-1.2 ≤45% ≥15% 科研用地50年、商業(yè)用地40年 三年 4950 990

越**ZX-20CZ-02-12地塊（科研島5號(hào)地塊） **地限線，南至地限線，西至地限線，北至地限線 18475 科研用地（A0）兼容商業(yè)用地（B1） 22170-25865 1.2-1.4 ≤45% ≥15% 科研用地50年、商業(yè)用地40年 三年 3600 720

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請(qǐng)人資格條件

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加土地競(jìng)買【2024年12月13日（報(bào)名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買人競(jìng)****公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)****公司的出資構(gòu)成，****公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書。聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書（CA證書），申請(qǐng)時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。成交后，****公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。

申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告字〔2024〕70號(hào)《公開出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買者可通過**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.****.com）進(jìn)入**市子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2024年12月13日上午9:00起至2024年12月25日下午4:00前。

（二）競(jìng)買保證金

**路1號(hào)地塊競(jìng)買保證金為人民幣1330萬元，科研島4號(hào)地塊競(jìng)買保證金為人民幣990萬元，科研島5號(hào)地塊競(jìng)買保證金為人民幣720萬元，競(jìng)買人競(jìng)買保證金應(yīng)在2024年12月13日上午9:00起至2024年12月25日下午4:00前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競(jìng)買保證金交納的截止時(shí)間為2024年12月25日下午4:00（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到****銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額交納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

**路1號(hào)地塊出讓起始價(jià)為6650萬元，科研島4號(hào)地塊出讓起始價(jià)為4950萬元，科研島5號(hào)地塊出讓起始價(jià)為3600萬元，增價(jià)幅度均為50萬元或50萬元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)底價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。

以上時(shí)間未特別注明的，均以**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：**路1號(hào)地塊自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起3個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，科研島4號(hào)地塊和科研島5號(hào)地塊自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起12個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款。其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的50%（含競(jìng)買保證金）。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（三）競(jìng)買人資格****交易中心審定。競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日后10個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)買結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，**路1號(hào)地塊競(jìng)****辦事處簽訂《項(xiàng)目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》，科研島4號(hào)地塊和科研島5號(hào)地塊競(jìng)得人****辦事處簽訂《項(xiàng)目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》。

（五）三宗地塊競(jìng)得人須按照《**市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。若施工時(shí)發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護(hù)現(xiàn)****政府、公****管理部門。科研島4號(hào)地塊和科研島5號(hào)地塊均位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，競(jìng)得人須簽署《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾落實(shí)相應(yīng)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（六）**路1號(hào)地塊人防工程產(chǎn)權(quán)為國(guó)有，建成后無償移交，****政府****公司；科研島4號(hào)地塊和科研島5號(hào)地塊人防工程均易地建設(shè)，競(jìng)得人需繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（七）**路1號(hào)地塊產(chǎn)權(quán)按幢、層等固定界限為基本單元分割，最小分割單元建筑面積不少于500平方米?？蒲袓u4號(hào)地塊和科研島5號(hào)地塊地上建筑均為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售。

（八）科研島5號(hào)地塊內(nèi)東側(cè)邊界有燃?xì)飧邏汗芫€，規(guī)劃予以保留。

（九）科研島4號(hào)地塊和科研島5號(hào)地塊可統(tǒng)籌組織地上、地下交通；鼓勵(lì)兩宗地塊與北側(cè)02-06地塊的地下室互聯(lián)互通，三宗地塊地上可設(shè)置連通橋梁；兩宗地塊所涉水域填挖及河岸線砌坎，需****管理部門審批的方案出資建設(shè)。

（十）科研島4號(hào)地****交通站點(diǎn)出入口等地鐵設(shè)施空間?？蒲袓u5號(hào)地塊東側(cè)有1處現(xiàn)狀傳統(tǒng)民居，要求地塊業(yè)主在開發(fā)建設(shè)過程中，做好該建筑的安全防護(hù)工作。

（十一）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后10個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，**路1號(hào)地塊****辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書》，科研島4號(hào)地塊和科研島5號(hào)地塊****辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自《交地確認(rèn)書》簽訂之日起算。三宗地塊應(yīng)在約定出讓金繳清之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期三年。

（十二）競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競(jìng)買人所交保證金在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），競(jìng)買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)****交易中心辦理競(jìng)買保證金退款手續(xù)。競(jìng)買保證金必須退至原****銀行賬戶。

（十三）對(duì)競(jìng)買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨****交易中心；對(duì)出讓地塊基本情況如有不明可咨詢******分局。

聯(lián)系方式：

******分局：

（國(guó)土業(yè)務(wù)）許女士 電話：0575-****9582

（規(guī)劃業(yè)務(wù)）朱先生 電話：0575-****7975

地址：**市越**勝利東路600號(hào)513室。

****交易中心：

馮先生：0575-****1506

陳先生：0575-****5751

地址：**市**大道99號(hào)****1311室。

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2024年12月5日

越**YC-07單元C-09地塊（**路1號(hào)地塊）

越**ZX-20CZ-02-11地塊（科研島4號(hào)地塊）

越**ZX-20CZ-02-12地塊（科研島5號(hào)地塊）