項目名稱

**省**市**區(qū)九墩鎮(zhèn)****小學(xué)房屋及土地租賃項目（第二次）

項目編號

****

掛牌起始日期

2024-11-26

掛牌截止日期

2024-12-02 17:00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的

概況

租金支付方式

租金按年支付

承租押金（元）

按租賃合同約定。

租賃期限

二年

所有權(quán)人

****

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

評估情況

評估價

（元/年）

--

評估基準(zhǔn)日

2024年11月18日

評估機(jī)構(gòu)

**誠瑞房地產(chǎn)土地****公司

租金底價

7,600.00

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

出租方承諾

我方作為出租方，****交易所****公司（以下統(tǒng)稱"****集團(tuán)"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標(biāo)的公開租賃，****集團(tuán)公開發(fā)布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.我方所提交的有關(guān)租賃標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律****集團(tuán)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

中共**市**區(qū)弘威****公司委員會會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中共**市**區(qū)弘威****公司委員會

特別

告知

--

交易

條件

資金繳納方式

線下支付

交易價款支付方式

標(biāo)的成交后5個工作日內(nèi)按規(guī)定支付

受讓方資格條件

1.符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

由出租方交割

與交易相關(guān)的其他條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交承租申請及相關(guān)材料，辦理報名登記手續(xù)，按規(guī)定交納交易保證****銀行到賬時間為準(zhǔn)），完成注冊并報名，取得參與交易資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未承租者的交易保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。

2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門咨詢。參加競租則視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)了出租標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。出租標(biāo)的成交后，出租標(biāo)的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改變成交結(jié)果和成交價格，承租方不得以不了解出租標(biāo)的狀況或出租標(biāo)的存在瑕疵等任何理由要求退還出租標(biāo)的或拒付租金。否則視為違約，已交納的交易保證金和租金不予退還。

3.意向承租方在被確定為承租人后，****集團(tuán)向出租方及承租方出具《成交通知書》，承租人在接到出租方通知后5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議，《租賃合同》簽訂后其交納的交易保證金在扣除****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，出租人有權(quán)重新掛牌租賃。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不能存放易燃易爆化學(xué)危險品及其他違禁品。同時積極接受房屋使用所涉及相關(guān)部門監(jiān)督檢查。若承租方不能按規(guī)（約）定使用房屋導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；否則，出租人有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。

6.承租方裝修和經(jīng)營過程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得對房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。租賃期滿后，若原承租方不再取得承租權(quán)不再續(xù)租，原承租方在不破壞房屋主體裝修的前提下，對自行購置的可移動的設(shè)備及物品自行搬運(yùn)，否則，歸出租人所有。

7.租賃期間的稅費(fèi)、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，其它費(fèi)用按照《租賃合同》的約定執(zhí)行。

8.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類風(fēng)險（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價格。

9.承租方簽訂《租賃合同》以出租人提供的合同為準(zhǔn)。

10.成交后，****集團(tuán)僅向承租方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

11.其他詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》。

交易

指南

競價規(guī)則

1.意向承租方在提交報名資料及競價前請務(wù)必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和交易平臺等要求，了解標(biāo)的情況、租賃資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項目租賃、保證金不予退還等不利后果，情****政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與租賃。

2.公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

現(xiàn)場展示

公告期內(nèi)

競價報名

報名時間

公告期內(nèi)（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 17:00:00

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在公告規(guī)****集團(tuán)提交報名資料，具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.符合公告要求的資質(zhì)證明材料；

3.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件；

保證金及處置方式

1.交易保證金詳見上表，交納截止時間為2024年12月02日17:00，以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。

2.若意向承租方未成為承租方，****集團(tuán)將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方，交易保證金在扣除****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分租金。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，****集團(tuán)可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租人和****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租人損失的，由出租人向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造****集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方故意泄露出租人商業(yè)秘密，侵害出租人合法權(quán)益的；

（3）意向承租方之間相互串通，影響公平竟?fàn)帲趾Τ鲎馊撕戏?quán)益的；

（4）意向承租方無故放棄受讓的；

（5）意向承租方在被確定為承租人后，因承租人原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》；

（6）意向承租方與出租人私自達(dá)成交易的；

（7）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定****集團(tuán)造成損失的。

特別提示：因承租人違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌租賃的，若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時，該承租人還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

競價安排

交易方式

加價

增價幅度（元）

--

自由競價時間

--

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

按《承租申請與承諾書》《租賃須知》約定收取。

附件下載

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聯(lián)系

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