****管理人

關于拍賣****破產財產的

競買公告

特此提醒：本宗拍賣標的物是破產財產，拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由****管理人（以下簡稱“管理人”）提供并負責解釋。管理人聯系方式：李律師/158****4210，曲律師/187****5337。

管理人將于2024年12月4日14時起至2024年12月5日14時止（延時除外）在淘寶網**拍賣破產財產處置平臺（處置單位：****管理人；監督單位：****法院；網址： https://susong.****.com/）公開以整體方式拍賣****土地使用權和房屋建（構）筑物、設施設備?，F公告如下：

一、拍賣標的

（一）拍賣標的基本情況

1、土地使用權

2、房屋建（構）筑物

3、設施設備

本次評估范圍內設施設備主要為參考****賬面記載，實際已現場清點數量為準，具體相關內容如下：

（二）提請注意的事項

1、****（以下簡稱“****公司”）的簡國用（2014）第07830號土地已辦理抵押登記，抵押權****銀行****分行；簡國用（2014）第07831號土地已辦理抵押登記，抵****銀行****公司**市支行；簡國用（2014）第07832號土地已辦理抵押登記，抵押權人為****銀行****公司和****銀行****公司；簡國用（2014）第07833號土地已辦理抵押登記，抵押權****銀行****分行。以上四宗土地的土地使用權因****法院查封。

2、****公司四宗土地上存在租賃及相關租賃戶自建的房屋建筑物及構筑物等****公司資產），有關該部分資產的現場測繪清點結果如下：

注：以上土地租賃期限截止時間以土地租賃合同為準，僅部分租戶向管理人提供了繳納租金的相關證明，未提交的管理人不掌握租金情況，曾**、賈興寶(野馬4s店)土地租賃合同2031年10月8日到期，未向管理人提供繳納租金證明。

3、****公司的全部房屋建（構）筑物均未取得房屋權屬證書。****公司自建辦公樓（8層）1樓、2樓部分、7樓、8樓層作了相應裝修，3至6樓層為毛坯房，具體情況以實際現狀為準。2號廠房由租戶******公司租賃，租賃合同于2023年6月30日到期，暫未簽訂續期合同；4號廠房由租戶曾、楊租賃，曾租賃合同于2033年5月31日到期，楊兩份租賃合同分別于2026年8月31日、2026年12月31日到期。****公司（簡****修理廠)該部分的房屋建（構）筑物由簡****修理廠租賃使用，****公司存在債權債務關系，并未繳納租金。

4、本****公司土地及房屋構筑物存在租賃的部分為帶租賃拍賣，不承諾包騰退，租戶自建部分的補償或拆除以及騰退事宜由買受人自行與租戶協商。

5、本****公司土地及房屋構筑物在當地行業規劃、園區入駐條件、過戶產生的稅費需競買人自行咨詢相關部門。

6、本次系將前述拍賣標的物以整體方式進行現狀拍賣，對于未取得產權的資產，買受人現狀取得，管理人無協助、配合辦理產權的義務，亦不承諾將來可以取得產權，買受人自行承擔風險。

二、競買人條件

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但競買人須符合“信譽良好，最近3年無重大違法違規記錄”；國家法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（2）競買人可委托代理人進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到管理人辦公地辦理拍賣標的權利轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（3）參與競買人必須開設淘寶賬戶。

三、拍賣價格

起拍價：11600.19萬元，保證金：11,600,190.00元，增價幅度：150,000.00元或整數倍。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2024年11月19日14時起至2024年12月4日14時止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系，統一于2024年11月29日10:00安排看樣。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，則流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、優先購買權人

（1）優先購買權人參加競買的，須在開拍前5個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方可參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本拍賣標的的享有的優先購買權。

（2）優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的由優先購買權人競得。

八、保證金和余款支付

（1）淘寶系統將在拍賣競價前凍結競買人支付寶賬戶內資金11,600,190.00元作為保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶(開戶行：****銀行****公司**雄州大道支行；戶名：****管理人；賬號：440********00014260)。

（2）拍賣余款在拍賣成交之日起10個工作日內繳入管理人指定賬戶(開戶行：****銀行****公司**雄州大道支行；戶名：****管理人；賬號：440********00014260)。

九、拍賣標的交付

（1）競買人應于競得拍賣標的并全額支付購買價款后10個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人辦公地（地址：**市高新區天府二街269號無國界26棟9樓）簽署拍賣成交確認文件。

（2）拍賣成交后，由買受人自行前往相關部門辦理拍賣標的過戶等權利轉移手續，并依照法律規定承擔權利轉移可能涉及全部的稅、費及其他費用，出賣人不因此承擔任何稅、費及其他費用。

本拍賣標的能否辦理過戶手續、辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不因此承擔任何稅、費及其他費用。

十、重要提示

（1）對拍賣標的權屬有異議者，請于開拍前3個工作日向管理人提出。

（2）標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費及其他費用由買受人自行承擔。

（3）與標的物有利害關系的當事人可以參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（4）如買受人未能在規定時間內支付拍賣價款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，管理人有權重新拍賣，并不予退還買受人繳納的保證金。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金以及余款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。

（5）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身****銀行。

（6）競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明，但不排除標的物存在其他尚未公示的瑕疵及權利限制情況，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，實地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：李律師158****4210、曲律師187****5337。

淘寶技術咨詢：400-****-2870。

聯系地址：**市高新區天府二街269號26棟9樓

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