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***********公司企業信息
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**縣松源街道教場路6****商鋪16五年租賃權
項目編號：****
| 52,910.00 元/年 | 出租面積出租面積約176.38平方米 |
交易品類 資產出租
出租用途 商業
所在地區 **省 **市 **縣
| 2024-11-21 |
| 2024-12-04 |
| **縣松源街道教場路6****商鋪16 |
| 項目咨詢請聯系 王先生|聯系電話：0578-****213 |
出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及**市****公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態 | 空置 |
| 其他權利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權證相關信息：**** 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現有裝修及設施、設備情況：現狀 5、此次競買僅為出租標的租賃權，競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
| 聯系人 | 方軍 | |
| 聯系方式 | 固定電話：138****2620 | |
| 聯系地址 | **省**市**縣濛洲街道濛洲街137號 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 52,910.00 元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 52910元/年，租期五年，第4、5年年度租金在成交價的基礎上浮3％，租金一年度一付。 | 是否優先承租權情況 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，一年度一付，租金和履約保證金直接支付至出租方指定賬戶，具體以實際簽訂的租賃合同約定為準 | 出租用途 | 商業用房 | ||
| 與交易相關的其他條件 | 1、履約保證金：按照實際成交租金的25%收取（四舍五入到元）履約保證金簽訂合同時交付，租賃關系終止時，扣除承租方應承擔的相關費用后無息退還。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，一年度一付，租金和履約保證金直接支付至出租方指定賬戶，具體以實際簽訂的租賃合同約定為準，簽約主體為出租方和承租方。 3、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 4、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 5、出租標的按現狀交付使用，承租方根據經營需要自行裝修，裝修等不得改變原建筑結構。 6、承租方與出租方應在項目成交后7個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后10個工作日雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 8、租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、承租方所經營項目，必須在完全符合環保、消防、安全、衛生、綜合執法部門等相關主管部門許可前提下開展法律允許的經營活動。未經相關部門批準，均不得從事國家明令禁止行業。不得生產和儲存劇毒、易燃、易爆、放射性和腐蝕性物品。 10、承租人在租賃期間必須履行安全義務和承擔安全責任（另行簽訂安全責任書）； 11、租賃標的物隸屬于小區物業整體化管理范圍內，****公司統一管理，承租戶應按時、****公司繳納相關物業管理費。 12、租賃標的資產第15、16、17、18、20號商鋪的第4、5年年度租金在成交價的基礎上浮3％，其它不上浮。在合同到期后重新評估。 13、承租人需與業主方簽訂合同、安全責任書、使用承諾書后方可進場使用。 14、該項目交易服務費由承租方承擔，費率詳見報名附件中特別事項約定。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規有特別規定的，意向承租方應符合相應的條件。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.50 | 交納時間 | 意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 | |
| 溫馨提示 | 因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網上銀行;銀行轉賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。**市****公司在項目成交，收到出租方書面通知函后5個工作日內將立約保證金無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期**，最多**50個周期。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態報價 | |
| 遴選方案主要內容 | 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過以后，獲得競租資格，進入競價大廳報價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競租人，則**信息發布：不變更掛牌條件，按照約定的工作日為一個周期**，按照設定的延期周期數延期。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租人，則按動態報價結果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 實地勘察證明.docx 授權委托書.docx 特別事項約定.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.doc 資產租賃合同 -城改.docx |
標的物位置
聯系方式
| 交易機構 | 聯系人 | 王先生 | 電話 | 0578-****213 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | **市**區綠谷信息產業園2號樓 (南面) 1-2樓 | 網址 | https://www.****.com/LSPT/ |
附件（6）
授權委托書.docx下載預覽
特別事項約定.docx下載預覽
實地勘察證明.docx下載預覽
報名所需材料清單及說明.docx下載預覽
浙交匯意向方報名時所需文本.doc下載預覽
資產租賃合同 -城改.docx下載預覽
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