**市崆****管理所辦公場所維修改造項目（監理）招標公告

一、招標條件

本招標項目**市崆****管理所辦公場所維修改造項目****機關事務管理局以崆管局發〔2024〕54號文件批準建設，建設資金來源為省、市、區項目資金，項目業主為****，項目已具備招標條件，現委托中****公司對該項目監理進行公開招標，具體事宜公告如下：

二、工程概況與招標范圍

1.項目名稱：**市崆****管理所辦公場所維修改造項目（監理）

2.主要建設地點及規模:本項目位于**市**區，主要建設內容如下：

(一）東關、****管所:修建于2014年,三層框架結構，建筑面積916.0平方米，其中辦公室面積426.0平方米，業務用房面積352.0平方米，走道面積138.0平方米，已使用10年。本次維修改造單體建筑物內容:室內粉刷:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷3152.53平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為裝飾礦棉板吊頂780平方米。更換屋面防水層400.0平方米。維修業務大廳工作臺10.8米。外墻面真石漆917.0平方米。更換落水管73.8米。改造部分電氣線路（走道加監控）及應急指揮視頻系統。辦公樓內部標志標識增設及更換。

****管所:修建于2005年，三層磚混結構，建筑面積243.9平方米，其中辦公室面積75.0平方米，業務用房面積56.0平方米，走道面積87.0平方米，附屬用房面積25.9平方米，已使用19年。本次維修改造單體建筑物內容如下:拆除原普通鋁合金推拉窗，更換為斷橋鋁合金節能平開窗68.76平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為裝飾礦棉板吊頂198.4平方米。維修**石窗臺板15.0平方米。更換屋面防水層276.0平方米。外墻面真石漆630.0平方米。新增采暖工程:工程量以圖紙為準。更換落水管37.4米。改造部分電氣線路（走道加監控）及應急指揮視頻系統。購置采暖空氣能源熱泵。辦公樓內部標志標識增設及更換。

****管所:修建于1999年，一層磚混結構，建筑面積115.5平方米，其中辦公室面積57.0平方米,業務用房面積40.0平方米，附屬用房面積18.5平方米，已使用25年，本次維修改造單體建筑物內容如下：拆除原普通鋁合金推拉窗及部分門,更換窗為斷橋鋁合金節能平開窗23.85平方米，更換門為防盜門和玻璃平開地彈門27.6平方米。室內粉刷：原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷496.65平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂41.86平方米。室內水泥地面改造為鋪地磚地面89.67平方米。維修室外臺階80平方米。更換**石窗臺板7.87平方米。新做業務大廳工作臺6米。外墻面真石漆529.83平方米（院內所有現狀房屋外立面均改造）。新增采暖工程。改造部分電氣線路（走道加監控）及應急指揮視頻系統。更換屋面防水層166.44平方米。院坪硬化415.0平方米。粉刷院子圍墻30米。1#樓兩間房室內東北角地面沉陷，灰土擠密樁加固處理樁徑200,深度2米，數量36個。更換鐵藝大門3.3×3.0米。購置采暖空氣能源熱泵。辦公樓內部標志標識增設及更換。

****管所:修建于2000年，二層磚混結構，建筑面積115.5平方米，其中辦公室面積57.0平方米,業務用房面積40.0平方米，附屬用房面積18.5平方米，已使用24年。本次維修改造單體建筑物內容如下:拆除原普通鋁合金推拉窗及部分門，更換窗為斷橋鋁合金節能平開窗16.65平方米,更換門為玻璃平開地彈門59.7平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂105.5平方米。新增采暖工程。改造部分電氣線路（走道加監控）及應急指揮視頻系統。院坪硬化170.0平方米。粉刷院子圍墻23米。室外鋼樓梯涂刷防銹油漆。更換鐵藝大門3.3×2.4米。購置采暖空氣能源熱泵。辦公樓內部標志標識增設及更換。

(五****管所:修建于2008年，二層磚混結構，建筑面積263.4平方米，其中辦公室面積123.0平方米，業務用房面積96.0平方米，附屬用房面積44.4平方米，已使用16年，本次維修改造單體建筑物內容如下:外墻面真石漆481.68平方米。更換屋面防水層318.12平方米。更換雨水管45.6米。新增“調節詢問室”監控及應急指揮視頻系統，更換走道監控設備。辦公樓內部標志標識增設及更換。

****管所:****派出所閑置辦公用房修建于2001年，二層局部三層磚混結構,建筑面積502.0平方米，其中辦公室面積213.0平方米，業務用房面積176.0平方米，走道面積113.0平方米，已使用23年，本次維修改造單體建筑物內容如下:室內粉刷:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷1740.53平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂79.91平方米。拆除原普通鋁合金推拉窗及部分門，更換窗為斷橋鋁合金節能平開窗52.65平方米，更換門為成品裝飾門和玻璃平開地彈門56.8平方米。更換**石窗臺板19.28平方米。更換暖氣罩16個。維修室內塑膠地面370.0平方米。室內水泥地面改造為鋪地磚地面27.3平方米。新做業務大廳工作臺長6米。樓梯鐵藝扶手刷防銹漆。外墻面真石漆669.25平方米。更換落水管40.8米。更換屋面防水層477.16平方米。給排水改造。更新全部電氣線路、監控及應急指揮視頻系統。15.辦公樓內部標志標識增設及更換。

****管所:****稅務所閑置辦公用房修建于2002年，二層磚混結構,建筑面積137.5平方米，其中辦公室面積57.0平方米，業務用房面積40.0平方米，附屬用房面積18.5平方米，走道面積22.0平方米，已使用22年,本次維修改造單體建筑物內容如下:室內粉刷工程:原內墻面鏟除粉刷層至基層,重新做乳膠漆增白粉刷577.5平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂97.75平方米。拆除原普通鋁合金推拉窗及部分門，更換窗為斷橋鋁合金節能平開窗45.36平方米，更換門為成品裝飾門和玻璃平開地彈門36.0平方米。更換**石窗臺板11.22平方米。室內水泥地面改造為鋪地磚地面109.8平方米。室外水泥臺階改造為防滑地磚臺階40平方米。新做業務大廳工作臺6米。外墻面真石漆514.43平方米（院內所有現狀房屋外立面均改造)。更換落水管30.4米。更換屋面防水層206.05平方米。給排水改造。新增采暖工程。更新全部電氣線路、監控及應急指揮視頻系統。拆除北側磚圍墻及大門，**成鐵藝圍墻及大門24米（大門4×2.4米)，鐵藝圍墻高度2.1米。**西側磚圍墻長度50米，高度2.1米。乳膠漆粉刷增白東、南磚圍墻74米，高度2.1米。院坪硬化:970.0平方米。安裝鋼化玻璃化糞池5立方米。新做污水管網55米(DN160)。購置采暖空氣能源熱泵。辦公樓內部標志標識增設及更換。

****管所:****稅務所閑置辦公用房修建于1993年，二層磚混結構，建筑面積133.5平方米，其中辦公室面積57.0平方米，業務用房面積40.0平方米，附屬用房面積18.5平方米，走道面積18.0平方米，已使用31年,本次維修改造單體建筑物內容如下:室內粉刷:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷560.7平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚,改造為礦棉板吊頂110.76平方米。拆除原普通鋁合金推拉窗及部分門，更換窗為斷橋鋁合金節能平開窗47.16平方米，更換門為防盜門及玻璃平開地彈門45.48平方米。更換**石窗臺板13.93平方米。室內水泥地面改造為鋪地磚地面110.76平方米。室外水泥臺階改造為防滑地磚臺階35.0平方米。新做業務大廳工作臺6米。外墻面真石漆429.52平方米（院內所有現狀房屋外立面均改造)。更換屋面小青瓦為樹脂波形瓦264.2平方米。給排水改造。新增采暖工程。更新全部電氣線路、監控及應急指揮視頻系統。樓梯鐵藝扶手刷防銹漆。更換鐵藝大門3.3×2.7米。院坪硬化360.0平方米。乳膠漆增白粉刷西側磚圍墻6米，高度3.0米。東側新修磚圍墻45米，高度2.1米。安裝鋼化玻璃化糞池5立方米。拆除原有彩鋼板房33.6平方米。****花園鐵藝圍擋，長度20米，高度0.5米。購置采暖空氣能源熱泵。辦公樓內部標志標識增設及更換。

****管所:****稅務所閑置辦公用房修建于1998年，二層磚混結構，建筑面積240.0平方米，其中辦公室面積123.0平方米，業務用房面積96.0平方米，走道面積21.0平方米,已使用26年,本次維修改造單體建筑物內容如下:室內粉刷:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷900.69平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚,改造為礦棉板吊頂211.19平方米。拆除原普通鋁合金推拉窗及部分門，更換窗為斷橋鋁合金節能平開窗48.6平方米，更換門為防盜門及玻璃平開地彈門43.2平方米。更換**石窗臺板15.4平方米。室內水泥地面改造為鋪地磚地面201.5平方米。室外水泥臺階改造為防滑地磚臺階56.95平方米。新做業務大廳工作臺6米。外墻面真石漆495.99平方米（院內所有現狀房屋外立面均改造)。更換屋面防水層228.27平方米。更換落水管28.8米,拆除2#原木檁條坡屋面，新做120厚彩鋼板屋面（新做鋼檁條）132.0平方米。給排水改造。新增采暖工程。更新全部電氣線路、監控及應急指揮視頻系統。樓梯鐵藝扶手刷防銹漆。院坪硬化350.0平方米。拆除南側磚圍墻及大門，**成新修南側鐵藝圍墻及大門22米（大門4×2.4米)，鐵藝圍墻高度2.1米。安裝鋼化玻璃化糞池5立方米。旱廁原址改造水廁19.27平方米。購置采暖空氣能源熱泵。辦公樓內部標志標識增設及更換。

****管所:租賃的原峽門村舊村部辦公用房修建于1995年,一層磚混結構,建筑面積115.5平方米,其中辦公室面積57.0平方米，業務用房面積40.0平方米，附屬用房面積18.5平方米，已使用29年，本次維修改造單體建筑物內容如下:室內粉刷:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷485.74平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂82.90平方米。拆除原普通鋁合金推拉窗及部分門，更換窗為斷橋鋁合金節能平開窗38.7平方米，更換門為防盜門及玻璃平開地彈門23.36平方米。更換**石窗臺板9.8平方米。外墻面真石漆422.38平方米（院內所有現狀房屋外立面均改造)。室內水泥地面改造為鋪地磚地面98.55平方米。室外水泥臺階改造為防滑地磚臺階38.55平方米。新修業務大廳工作臺10.5米。更換屋面防水層151.32平方米。更換落水管21.6米。新增采暖工程。更新全部電氣線路、監控及應急指揮視頻系統。拆除旱廁6.76平方米，改造一處水廁24.8平方米。更換鐵藝大門5.7×2.7米。院坪硬化292.7平方米。乳膠漆增白粉刷磚圍墻48米，高度2.1米。鋼化玻璃化糞池5立方米。購置采暖空氣能源熱泵。辦公樓內部標志標識增設及更換。

(****管所:****政府調配的辦公用房修建于2008年，一層磚混結構，建筑面積115.5平方米，其中辦公室面積57.0平方米，業務用房面積40.0平方米，附屬用房面積18.5平方米，已使用15年,本次維修改造單體建筑物內容如下:門窗:原木門更換為防盜門9.6平方米，原鋁合金窗更換為斷橋鋁合金節能窗28.44平方米。室內粉刷工程:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷324.74平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂43.55平方米。更換**石窗臺板8.74平方米。室內裝修工程:新作業務大廳**石工作臺6.0米。改造部分電氣線路（調解詢問室加監控）及應急指揮視頻系統。購置空調式電采暖。辦公樓內部標志標識增設及更換。

(****管所:****政府調配的辦公用房修建于1998年，一層磚混結構，建筑面積97.0平方米，其中辦公室面積57.0平方米，業務用房面積40.0平方米，已使用26年，本次維修改造單體建筑物內容如下:門窗:原木門更換為防盜門7.2平方米，原鋁合金窗更換為斷橋鋁合金節能窗22.95平方米。室內粉刷工程:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷245.11平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂43.55平方米。更換**石窗臺板8.4平方米。室內裝修工程:新作業務大廳**石工作臺6.0米。改造部分電氣線路（調解詢問室加監控）及應急指揮視頻系統。購置空調式電采暖。辦公樓內部標志標識增設及更換。

(****管所:****政府調配的辦公用房修建于1996年,一層磚混結構，建筑面積97.0平方米，其中辦公室面積57.0平方米，業務用房面積40.0平方米，已使用28年，本次維修改造單體建筑物內容如下:門窗:原木門更換為防盜門16.8平方米,原鋁合金窗更換為斷橋鋁合金節能窗44.91平方米。室內粉刷工程:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷407.4平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂43.55平方米。更換**石窗臺板17.2平方米。室內裝修工程:新作業務大廳**石工作臺6.0米。改造部分電氣線路（調解詢問室加監控）及應急指揮視頻系統。購置空調式電采暖。辦公樓內部標志標識增設及更換。

(****管所:****政府調配的辦公用房修建于2008年，一層磚混結構,建筑面積97.0平方米,其中辦公室面積57.0平方米，業務用房面積40.0平方米，已使用16年，本次維修改造單體建筑物內容如下:門窗:原木門更換為防盜門12.0平方米，原鋁合金窗更換為斷橋鋁合金節能窗33.9平方米。室內粉刷工程:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷409.95平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂43.55平方米。更換**石窗臺板12.9平方米。室內裝修工程:新作業務大廳**石工作臺6.0米。改造部分電氣線路（調解詢問室加監控）及應急指揮視頻系統。購置空調式電采暖。辦公樓內部標志標識增設及更換。

(****管所:****政府調配的辦公用房修建于2014年，一層磚混結構，建筑面積63.0平方米，其中辦公室面積39.0平方米，業務用房面積24.0平方米，已使用10年，本次維修改造單體建筑物內容如下:門窗:原木門更換為防盜門7.2平方米,原鋁合金窗更換為斷橋鋁合金節能窗22.9平方米。室內粉刷工程:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷243.66平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂43.55平方米。更換**石窗臺板7.33平方米。室內裝修工程:新作業務大廳**石工作臺6.0米。改造部分電氣線路（調解詢問室加監控）及應急指揮視頻系統。購置空調式電采暖。辦公樓內部標志標識增設及更換。

(****管所:****政府調配的辦公用房修建于2007年，一層磚混結構,建筑面積63.0平方米，其中辦公室面積39.0平方米，業務用房面積24.0平方米，已使用17年，本次維修改造單體建筑物內容如下:門窗:原木門更換為防盜門9.6平方米，原鋁合金窗更換為斷橋鋁合金節能窗28.44平方米。室內粉刷工程:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷256.4平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂43.55平方米。更換**石窗臺板8.74平方米。室內裝修工程:新作業務大廳**石工作臺6.0米。改造部分電氣線路（調解詢問室加監控）及應急指揮視頻系統。購置空調式電采暖。辦公樓內部標志標識增設及更換。

(****管所:****政府調配的辦公用房修建于2012年，一層磚混結構,建筑面積63.0平方米，其中辦公室面積39.0平方米，業務用房面積24.0平方米，已使用12年，本次維修改造單體建筑物內容如下:門窗:原木門更換為防盜門7.2平方米，原鋁合金窗更換為斷橋鋁合金節能窗22.95平方米。室內粉刷工程:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷243.66平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂43.55平方米。更換**石窗臺板7.34平方米。室內裝修工程:新作業務大廳**石工作臺6.0米。改造部分電氣線路（調解詢問室加監控）及應急指揮視頻系統。購置空調式電采暖。辦公樓內部標志標識增設及更換。

(****管所:****政府調配的辦公用房修建于1997年，一層磚混結構，建筑面積63.0平方米，其中辦公室面積39.0平方米，業務用房面積24.0平方米，已使用27年，本次維修改造單體建筑物內容如下:門窗:原木門更換為防盜門7.2平方米,原鋁合金窗更換為斷橋鋁合金節能窗22.95平方米。室內粉刷工程:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷243.66平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂43.55平方米。更換**石窗臺板7.34平方米。室內裝修工程:新作業務大廳**石工作臺6.0米。改造部分電氣線路（調解詢問室加監控）及應急指揮視頻系統。購置空調式電采暖。辦公樓內部標志標識增設及更換。

(****管所:****政府調配的辦公用房修建于1995年，一層磚混結構，建筑面積63.0平方米，其中辦公室面積39.0平方米，業務用房面積24.0平方米，已使用29年，本次維修改造單體建筑物內容如下:門窗:原木門更換為防盜門9.6平方米，原鋁合金窗更換為斷橋鋁合金節能窗28.44平方米。室內粉刷工程:原內墻面鏟除粉刷層至基層，重新做乳膠漆增白粉刷240.64平方米。改造室內吊頂:原頂棚為乳膠漆粉刷頂棚，改造為礦棉板吊頂43.55平方米。更換**石窗臺板8.74平方米。室內裝修工程:新作業務大廳**石工作臺6.0米。改造部分電氣線路（調解詢問室加監控）及應急指揮視頻系統。購置空調式電采暖。辦公樓內部標志標識增設及更換。

3.最高限價：￥10.478279萬元，投標人投標報價不得高于最高限價，否則視為無效投標。

4.競價辦法：最低價中標法。

5.質量標準：按照國家**工程質量檢評驗收標準，達到合格等級。

6.招標內容：本項目施工圖及工程量清單內全部工程監理。

7.計劃工期：45日歷天。計劃開工日期2024年11月27日，計劃竣工日期2025年1月11日。

8.標段劃分：本項目共分為一個標段，確定一家中標單位。

9.報價方式：一次性報價。

三、投標人資格要求

1.本次招標要求投標人必須是獨立的法人單位。投標人須具備建筑工程專業監理乙級及以上資質等級，并具有良好的社會信譽。企業各項證件齊全合法，具有良好的社會信譽和企業業績。

2.投標人擬投入的主要監理人員包括：

(1)總監理工程師：1人，須具有國家注冊建筑工程專業監理工程師資格證書和總監理工程師任命書；

(2)現場監理工程師：1人，須具有國家注冊建筑工程專業監理工程師資格證書；

(3)現場監理員：1人，須具有相應崗位證書。

3.投標人須提供在中國裁判文書網（http://wenshu.****.cn/）的無行賄犯罪查詢結果（查詢內容包含企業名稱及企業法人、項目總監）；

4.投標人需提供監理大綱，包括但不限于①工程項目概述；②工程項目特點，難點③擬派監理機構及監理人員情況④監理崗位責任制⑤擬采用的組織管理方案（質量、安全、環境、進度、費用、合同管理的內容、措施、程序等）；⑥擬投入的監理辦公生活設施⑦提供給建設單位的階段性監理文件。

5.本項目不接受聯合體投標，中標后不得分包、轉包。

四、報名及資質審核文件上傳

1.投標報名、上傳資質：2024年11月20日08時30分至2024年11月21日17時00分。

2.資質審核時間：2024年11月22日08時30分至2024年11月22日12時00分。

3.競價時間：2024年11月22日12時30分至2024年11月22日17時00分。

4.凡有意參加投標者，登******中心網站“**省陽光招標采購平臺（**市）-限額以下工程項目陽光交易系統”報名并上傳相應資格證明文件及監理大綱（PDF格式加蓋電子印章或紙質版加蓋單位公章掃描成PDF格式）。

5.本次招標為公開招標，投標人超過三家時由評審專家對各投標人的資格證明文件及監理大綱進行評審，選取綜合評分排名前三的單位通過資質審核進入競價，排名未進入前三的單位不參與競價。

6.本次競價各競標人僅限一輪報價，未按要求上傳資格證明文件及監理大綱或內容不全未通過審核者、未按規定時間競價者，視為無效投標。

7.本次競價完成后，通過競價中標的競標人，請將投標文件紙質版一正一副加蓋公章后送至****。

五、結果公示

系統評定確認中標人后，****公司將參照網上競價結果進行公示，公示期限為自公示發出次日起3個日歷天。

六、聯系方式

招標人：****

地 址：**市**區**中路19號

聯系人：李金瑋

聯系電話：0933-****796

代理機構：****

地 址：****花園B2區

聯系人：朱女士

聯系電話：153****5309