拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：2024-12-21 10:00

預展地點：**省怒****市六庫街道小沙壩村六庫縣穿城路555號小沙壩廉租房一期4棟

預展時間：2024年12月16日9:00至2024年12月17日16:00

受委托，我公司將于2024年12月21日10時至2024年12月22日10時止（延時除外）在“中拍平臺（處置單位：****集團****公司管理人，監督單位：**省怒江****人民法院，網址：https://paimai.****.cn/)”進行公開拍賣活動，現公告如下：

本次拍賣資產已依據中國資產評估準則進行評估。（詳見**馳新評報字〔2024〕第 072 號《****集團****公司擬清算所涉及的****集團****公司小沙壩、****商鋪市場價值評估項目資產評估報告》）。

拍賣標的物對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量及標的物登記狀態以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以權證登記數字為準，委托人、拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。

對上述標的物權屬有異議者，競拍開始10日前與拍賣人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的可關注本次競價活動的整個過程。

二、拍賣時間：屆時正式競價開始時間以競價系統時間為準。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、統一看樣（展示、踏勘）時間：2024年12月16日9:00至2024年12月17日16:00，****公司預約看樣時間，聯系人：羅先生138****7833，其他時間看樣安排，由我司根據具體預約看樣人數另行安排。

注：競買人須實地看樣，并現場簽署《踏勘確認書》后方可報名。未實地看樣的，均不得報名。

四、展示地址：**省怒****市六庫街道小沙壩村六庫縣穿城路555號小沙壩廉租房一期4棟（具體位置可電話咨詢）

五、報名時間：公告之日起至2024年12月20日下午16:00止（節假日除外）。

六、競買資料及報名方式：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加。

2、競買人在報名前須根據公告統一進行現場實地踏勘看樣，報名時提供現場實地踏勘確認書及競買人相關手續方可開通線上報名權限。未實地看樣的，均不得報名。

3、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前3天向管理人提交有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

4、對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用(包括但不限于所得稅、增值稅、附加費、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費等，具體以相關部門最終核定為準)由競買人自行向相關職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及競買人與被拍賣處置方所需承擔的一切稅、費和可能需要補交的相關稅、費等由交易各方按照相關稅法規定，各自承擔。無國家規定承擔主體的費用由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準、實際征收標準以拍賣成交當日國家規定的稅率為準。先前所欠的包括但不限于水電費、物業費等，附屬設施可能涉及的費用，可能存在的違法罰款等在內的潛在的一切相關費用全部由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、重要提示：

2、買受人競拍前應向相關部門對標的物的權屬、能否辦理產權登記、稅費繳付的標準及起止時間，包括補繳的全部稅費，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產權登記手續所造成的費用增加的風險及后果均由買受人承擔，拍賣人、****法院不作任何承諾。

3、拍賣成交后標的物轉讓過戶登記手續，由管理人協助買受人依法辦理。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續的造成的費用增加的后果由買受人承擔，拍賣人、****法院不作過戶的任何承諾。

4、拍賣標的物面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

5、本次拍賣以評估明細表所載資產為拍賣標的物，移交的資產以現場實際資產為準。競拍成功后，自行辦理相關事宜、承擔相應費用。管理人只按評估明細表記錄的名稱及數量進行書面移交，競買人參拍即視為接受前述條件，并自行承擔競買風險。

6、所有拍賣標的物若涉及拆卸、吊運、切割、運輸、稅費、完善標的物權屬手續、變更登記等一切費用均由買受人承擔。

7、拍賣人在拍賣前已對標的物進行了充分展示介紹，并將其掌握的拍賣標的現狀，包括數量、品質、瑕疵、購買風險，因標的企業的特殊性，不排除存在尚未發現及新增的瑕疵。意向競買人如對拍賣人告知內容或標的本身持有疑問的，應于繳納保證金前向拍賣人進行核實，否則一旦繳納保證金則視為競買人已充分了解拍賣標的相關內容，愿意接受一切現狀及結果，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。

8、本次拍賣的商業用房存在租賃合同關系，****公司。

9、承租人擁有優先購買權，以上標的物的優先購買權人，請于拍賣開始3****公司，并提供相關證明文件，由管理人及相關部門核實和確認是否具有法律效力。逾期未提交的，其相應的權利視為放棄和無效。

九、本次網上公開拍賣，《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。拍賣人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的物拍賣公告、須知、標的物詳情等相關文件。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：羅先生，138****7833。

聯系地址：**省****花園物業中心3樓****。

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：****229586

此公告在“中拍平臺”上發布，網址:https://paimai.****.cn/。

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2024年11月19日