保資規(guī)公告字（2024）11號(hào)

經(jīng) 保****人民政府 批準(zhǔn)， **** 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

目前地塊無抵押、無查封、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備通水、通電、通路條件，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,該宗地具備凈地出讓條件。

（一）按照《**省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人****委員會(huì)簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：

（一）競買人須嚴(yán)格按照《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照合同約定期限建成，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 （二）開發(fā)建設(shè)期限：建設(shè)項(xiàng)目須按國有土地出讓合同中約定的開工建設(shè)和竣工時(shí)間執(zhí)行。 ****公司****公司開發(fā)該地塊的，****公司****公司的出資比例不得低于50%（不含50%）。競買人在提交《競買申請書》時(shí)，應(yīng)在申請書中明確****公司****公司的出資構(gòu)成，成立時(shí)間等內(nèi)容。 （四）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求：該地塊按照現(xiàn)代服務(wù)業(yè)-現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、旅游購物業(yè)中的“其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地”類設(shè)定控制指標(biāo)，投資強(qiáng)度≥250萬元/畝。 （五）建設(shè)項(xiàng)目需實(shí)施裝配式方式建造，并結(jié)合太陽能建筑一體化應(yīng)用建造，該項(xiàng)目按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建造，執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)建造；具體實(shí)施建筑面積等內(nèi)容以與縣住建部門簽訂的補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

（一）競買人資格。

本次土地掛牌出讓活動(dòng)凡屬中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，本次掛牌不接受聯(lián)合競買。 具有以下行為的競買人不得參加本次土地掛牌出讓： 1.在**縣范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；2.在**縣有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時(shí)糾正的；3.****法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時(shí)間： 2024年11月11日08時(shí)30分 至 2024年12月10日17時(shí)00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

（四）競買保證金。

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時(shí)，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存****銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交****銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號(hào)，****銀行一經(jīng)選定不能更改，****銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，****銀行申請開立《土地競買保證金保函》，****銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。

競買保證金到賬截止時(shí)間為： 2024年12月10日17時(shí)00分 。

（五）資格確認(rèn)。

競買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

競買資格審核時(shí)間： 2024年11月11日08時(shí)30分 至 2024年12月10日17時(shí)30分 。

（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為： 2024年12月02日08時(shí)30分 至 2024年12月12日10時(shí)00分

（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.****.cn:9002/）。

（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無競買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競買人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，以競價(jià)方式確定競得人。

（一）申請參加競買的，視為認(rèn)同《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，參考范本請******廳等七部門印發(fā)的《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號(hào)）。 （二）競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)，涉及綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國家和**省的有關(guān)管理規(guī)定。（三）本次出讓宗地成交后，競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》的10日內(nèi)，與項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)主管部門保亭黎族苗族****委員會(huì)****規(guī)劃局分別簽訂該宗地《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，準(zhǔn)入?yún)f(xié)議是簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的前提條件。不按期簽訂準(zhǔn)入?yún)f(xié)議或出讓合同的，視為競得人自動(dòng)放棄成交權(quán)利，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（四）競得人應(yīng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效之日起60日內(nèi)付清土地出讓金（已繳交的保證金可抵充土地出讓金）。

（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報(bào)價(jià)競價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

（二）競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人： 吳女士 。

聯(lián)系電話： ****6228 。

查詢網(wǎng)址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：****中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)國貿(mào)路22號(hào)**國機(jī)大廈二樓**（國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、****中心16、17號(hào)窗口。

咨詢電話：0898-****8096、****4947。

證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.****.com。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：海****交易中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號(hào)。

咨詢電話：0898-****6087。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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2024年11月11日