一、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報名手續，并交納相對應的保證金至**聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產生，則采取網絡競價（多次報價）方式確定承租方。

三、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯交所交易服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現狀及相關政策規定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃后相關手續由承租方負責辦理，出租方協助。標的按現狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現狀及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的現狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、租賃期內，承租方遵守合同約定，無拖欠租金及其它應交費用，且無其他違約行為的，可享受租金返還優惠政策，詳情如下：
（一）一次性簽約租期為3-4年的，返還最后1年租金；一次性簽約租期為5年的，返還最后2年租金。
（二）租金為先交后返，扣除相關稅費后，出租方在應返當年收到年租金后6個月內無息返還給承租方。

六、意向承租方應在被確定為承租方之日起10個工作日內與出租方簽訂租賃合同，在租賃合同生效之日起5個工作日內將首年剩余租金匯入**聯交所指定賬戶，同時按首年租金的20%（取整百）向出租方指定賬戶交納履約保證金。因承租方原因未在規定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權單方面終結交易。

七、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后所發生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣、其它通訊線路的搭接費等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

八、**聯交所服務費由承租方承擔，按租期內租金總額的1%（單筆不足100元的按100元）收取，承租方須于租賃合同生效之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至**聯交所指定賬戶。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

十、標的限定經營休閑業（影院、洗浴、游樂園等），其經營范圍****政府規劃，不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

十一、出租方負責在承租方付清標的首年租金、履約保證金及**聯交所交易服務費后20個工作日內移交標的，租金及租期自移交完成之日起計算。

十二、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整。

十三、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負責，出租方協助。

十四、標的資料僅供參考，**聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十五、標的未經出租方同意不得轉租。

十六、備查資料：《資產評估報告》《不動產權證》。