****國有建設用地

使用權拍賣出讓公告

浦自然資規告字〔2024〕45號

****政府批準，****決定通過**省自然**智慧交易服務平臺拍賣出讓浦陽街道**藍郡以西DK1地塊三的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、競買要求：（1）中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但被列入**縣土地、礦業權出讓黑名單，失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規另有規定的除外，申請人應當單獨申請；（2）受讓后（受讓方）須以“公司制”企業形式辦理相關手續，**縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設立一家****公司獨立從事受讓地塊的開發建設，在****公司的出資構成、成立時間等內容；如競買人競得土地后需設立不是由競買人100%****公司的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業中的投資比例必須在51%（含）以上;如設立由競買人100%****公司的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設用地出讓合同規定的條件要求進行開發建設。

三、請有意競買的人（單位）在報名競買前，到地塊****辦事處詳細了解地塊現狀等情況，該****辦事處聯系人:徐堅勝；聯系電話:139****9649。

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓未設底價，采用增價拍賣方式，增價幅度為 100元/㎡ 或 100元/㎡的整數倍，按照價高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準）。

五、出讓時間安排

1.公告時間：2024年11月1日至2024年11月21日

2.報名時間：2024年11月19日10時至11月21日10時

競買保證金繳納截止時間為2024年11月21日10時

3.本次拍賣時間為2024年11月22日10時至最高價產生。

以上時間均以**省自然**智慧交易服務平臺時間為準。

六、申請方式

本次國有建設用地使用權出讓在**省自然**智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。

申請辦理數字證書（CA認證）網址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide

七、其他需要公告的事項

1. 申請人應到現場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現狀情況交地，合同簽訂，土地出讓金全部繳清，按現狀交付土地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內圍墻構筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應按照有關法律法規**策的最新規定辦理人防、環評、水土保持等相關的用地建設審批手續，所需一切費用由競得人承擔。

2.人防要求：應將通過竣工驗收備案的依法結建人防工程及其獨享的口部建筑，****政府確定的國資企業，并進行產權登記。(詳見供下載文件中的國有建設用地出讓人防條件書)。

3.土地出讓價款的支付：成交之日起30日內應繳納不少于總土地出讓金的50%，360日內全部繳清（繳款截止日遇節假日順延）。

4.本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《**省國有建設用地使用權網上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

5. 競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，在《網上交易成交確認書》約定的期限內，持《網上交易成交確認書》和有關資料原件到******儲備中心核對無誤后，簽訂書面《國有建設用地使用權出讓合同》，并辦理有關手續。競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托公證書。

6. 競得人交納的競買保證金，拍賣成交后按拍賣成交價的20%比例自動轉作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結束后 5 個工作日內予以退還，不計利息。

7.本次拍賣過程全程網上運行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報價。

8.競得人在建設時，應嚴格遵守用地規劃設計條件和國有建設用地使用權出讓合同書中的規定。該地塊涉及電線、電纜、自來水等設施的遷移由競得人負責，所需費用由其承擔。

9.本次出讓地塊僅出讓土地使用權，如涉及開采地下礦產**的，應當另行辦理礦產**出讓手續。

10.本次出讓地塊成交價不含有關稅、費，受讓人須按規定另行交納城市市政基礎設施配套費、契稅等有關稅費。

11.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納;

12.動工及竣工時間：交地完畢后1年內開工、三年內竣工。并申請竣工驗收。受讓人不能按期開工的，應提前30日提出延建申請，****政府批準，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。

本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統一組織現場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進行現場踏勘。

八、聯系方式：

1.聯系電話：0579-****0900、0579-****4280

聯系人：胡先生、楊女士

2.聯系地址：**縣環城南路221****儲備中心

3.本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過**省自然**智慧交易服務平臺（https://www.****.com/landView/）進行。競買人可使用IE11、360瀏覽器或谷歌瀏覽器（推薦使用：谷歌瀏覽器）登錄交易系統，否則可能導致交易異常。

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2024年11月1日