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國有建設用地使用權掛牌出讓公告

保自然資告字（2024）10號

經保****人民政府批準，****決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）基本情況和主要規劃指標。

（二）宗地凈地情況：

目前地塊無抵押無查封、無法律經濟糾紛，具備通水、通電、通路條件，土地開發利用規劃條件明確，符合土壤環境質量要求，已達到凈地出讓條件。該宗土地不涉及國家安全、凈空保護區域、氣象環境探測保護范圍、土壤環境、歷史文化保護、文物保護單位等敏感因素影響。

二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

三、開發建設要求

（一）按照《**省產業用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規定列入《**省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與縣科技和工業信息產業局簽訂《**省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（二）其他開發建設要求：

（一）競買人須嚴格按照《**省產業項目發展和用地準入協議》和《國有建設用地使用權出讓合同》約定的內容進行開發建設，并按照合同約定期限建成，否則將承擔相關違約責任。（二）開發建設期限：建設項目須按國有土地出讓合同中約定的開工建設和竣工時間執行。 ****公司****公司開發該地塊的，****公司****公司的出資比例不得低于50%（不含50%）。競買人在提交《競買申請書》時，應在申請****公司****公司的出資構成，成立時間等內容。（四）產業準入要求：該地塊初步確定為高新技術產業，投資強度 240萬元/畝，年度產值 190 萬元/畝，年度稅收 11 萬元/畝,項目達產之日起每年R D經費投入強度（科研經費投入強度不低于0.5%），達產時間為自竣工之日起12個月內。（五）除單體建筑面積3萬平方米（含）以下的**工業建筑項目可不采用裝配式方式建造外，其余**建筑滿足條件均需按照裝配式方式建造并結合太陽能建筑一體化應用建造；項目執行綠色建筑標準一星級建造，實施建筑面積以與縣住建部門簽訂的補充合同為準。

四、競買申請

（一）競買人資格。

本次土地掛牌出讓活動凡屬中華人民**國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買，本次掛牌不接受聯合競買。 具有以下行為的競買人不得參加本次土地掛牌出讓：1.在**縣范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；2.在**縣有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的；3.****法院列入失信被執行名單或被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人和個人。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從**省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間：2024年10月30日08時30分至2024年11月27日17時00分（以網上交易系統服務器時間為準，下同）。

（四）競買保證金。

競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規定足額繳存****銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交****銀行，系統將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，****銀行一經選定不能更改，****銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，****銀行申請開立《土地競買保證金保函》，****銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：2024年11月27日17時00分。

（五）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：2024年10月30日08時30分至2024年11月27日17時30分。

五、掛牌報價時間及網址

（一）掛牌報價時間為：2024年11月19日08時30分至2024年11月29日10時00分。

（二）掛牌網址：網上交易系統（http://lr.****.cn:9002/）。

（三）網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，網上交易系統限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規定時限內表示愿意參與網上限時競價的，系統自動進入網上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

六、其他需要公告的事項

（一）申請參加競買的，視為認同《**省產業項目發展和用地準入協議》，參考范本請******廳等七部門印發的《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》（瓊國土資規〔2018〕8號）。（二）競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規劃要求建設，涉及綠化、環保、消防、交通管理等應符合國家和**省的有關管理規定。（三）本次成交價款不包括各種稅費（相關稅費由雙方按規定繳納），掛牌服務費按照《****物價局關于核定土 地使用權和礦業權交易服務收費標準及有關問題的通知》和《****政府關于印發**省建設用地使用權統一交易管理辦法的通知》的標準收費，服務收費最高不超過30萬元。超過30萬元的，按照30萬元收取，由競得人支付給受委托實施交易活動的中介機構。（四）本次出讓宗地成交后，競得人必須在簽訂《成交確認書》的10日內，與縣科技和工業信息產業局、****規劃局分別簽訂該宗地《**省產業項目發展和用地準入協議》和《國有建設用地使用權出讓合同》，準入協議是簽訂國有土地使用權出讓合同的前提條件。不按期簽訂準入協議或出讓合同的，視為競得人自動放棄成交權利，競得人應承擔相應法律責任。（五）競得人應于國有建設用地使用權出讓合同生效之日起60日內付清土地出讓金（已繳交的保證金可抵充土地出讓金）。

七、風險提示

（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競價程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

（二）競買人持CA數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《**省建設用地使用權和礦業權網上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價，以免因網絡延遲等造成網上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。

（五）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。

八、咨詢方式

（一）交易業務咨詢。

聯 系 人：吳女士。

聯系電話：****6228。

查詢網址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機構：****中心。

辦理地址：**省**市**區國貿路22號**國機大廈二樓**（國貿路和國貿北路紅綠燈交叉十字路口處）、****中心16、17號窗口。

咨詢電話：0898-****8096、****4947。

證書驅動下載網址：www.****.com。

（三）數字證書綁定咨詢。

辦理機構：海****交易中心。

辦理地址：**省**市**區**南路3號。

咨詢電話：0898-****6087。

數字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網上交易系統 資料下載 欄目《**省建設用地使用權和礦業權網上交易系統CA數字證書辦理及綁定指南》。

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2024年10月30日