**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（肥自然資規(guī)公告[2024]27號）

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部第39號令）等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)******委員會批準(zhǔn) ，****決定出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計文件。

土地成交后，****規(guī)劃局在5個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、競買人資格

競買人須為企業(yè)法人或其他組織。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請****規(guī)劃局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記

1、競買人須于2024年10月28日至2024年11月18日工作時間內(nèi)（國家法定節(jié)假日除外）到肥****交易中心（****辦公樓410室）領(lǐng)取拍賣出讓文件，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理。競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2024年11月19日下午16:00。

2、競買保證金繳納時間均以實際到賬為準(zhǔn)。

繳納土地競買保證金帳號：

名 稱：****

開戶行：****銀行****公司**縣人民西路支行

帳 號：934********4086699

五、競買須知

1、本次公告地塊現(xiàn)場拍賣的起始時間為2024年11月20日下午16：00。如有變化，另行通知。

2、拍賣地點：**縣上派鎮(zhèn)天海路與寶成路**東南側(cè)，****交易中心辦公區(qū)2樓1號開標(biāo)室（以上時間如有變化，另行通知）。

3、競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時到達(dá)現(xiàn)場。若競買成功，競得人與****現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后5個工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

4、本次公告地塊采取拍賣方式，即：競買人以舉牌方式應(yīng)價，報價最高者且不低于保留底價的，為競得人。

5、競得人須嚴(yán)格按照《****辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。****政府或****住建局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然**和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實測為準(zhǔn)，地塊起始價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、競得人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，****開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂監(jiān)管履約協(xié)議，****開發(fā)區(qū)管理委員會在協(xié)議簽訂后2個工作日內(nèi)，書面****規(guī)劃局。如因競得人原因未能按時簽訂監(jiān)管履約協(xié)議，取消競買資格，競買保證金不予退還。具體詳見出讓文件所附項目監(jiān)管協(xié)議。

4、競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然**和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

5、競買人在競買申請書中自行****公司的，競得后應(yīng)由競得人在3個月內(nèi)與自然**和規(guī)劃部門、****管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補充合同予以明確。

6、競得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。

7、開竣工要求：①競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。②如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，****開發(fā)區(qū)管委會）**縣自然**和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進行認(rèn)定并處置。③競得人須按《****辦公廳關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時向自然**和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項，并在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。

8、項目建設(shè)要求：競得人在實施建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)和運營改造等時，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開始實施的《**市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標(biāo)要求。****政府****管委會****建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

9、自持房屋的位置、分?jǐn)傉嫉氐慕缇€、用途和計容建筑面積，須嚴(yán)格執(zhí)行市土委會2016年第七次主任（擴大）會議紀(jì)要的規(guī)定。即：由自然**和規(guī)劃部門會****管理部門、****區(qū)管委會）在批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案中明確。自持房屋在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)土地使用權(quán)人申請，可登記在土地使****公司或?qū)ζ?00%****公司名下。

10、在土地《出讓合同》簽訂后30日內(nèi)，由肥****交易中心****政府向競得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù)。

11、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。

****對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以****發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

領(lǐng)取出讓文件地點：**縣上派鎮(zhèn)人民西路與**路**，****交易中心（****四樓410室）。

地塊咨詢、報名電話：0551-****9023

聯(lián)系人：龔霞

****

2024年10月25日