****大園**南區(qū)營業(yè)房（1幢107-207）租賃項目產(chǎn)權(quán)交易競價公告

項目名稱

****大園**南區(qū)營業(yè)房（1幢107-207）租賃項目

項目編號

****

交易類型

房屋使用權(quán)租賃

交易方式

網(wǎng)上競價

標(biāo)的基本情況

本次交易的標(biāo)的:

本次交易項目位于在**街道大園**南區(qū)?？偯娣e約為232.85平方米，其中占地面積為116.425平方米，建筑面積232.85平方米，上下兩層，以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，地理位置優(yōu)越，權(quán)屬無任何爭議。租賃總底價為46萬元起（不含稅價），租金按年支付，第一年租金自發(fā)出成交通知書之日起7天內(nèi)一次性付清。第二年之后的租金都應(yīng)在前一年期滿之前一個月內(nèi)一次性付清。具體支付時間以租賃合同為準(zhǔn)，做到先付后用，產(chǎn)權(quán)無爭議。經(jīng)******經(jīng)濟(jì)**社股東代表會議決議，****經(jīng)濟(jì)**社統(tǒng)一對外租賃該營業(yè)房。

租賃年限

5年

租賃數(shù)量

約232.85平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）

起始價

46萬元（不含稅）

加價規(guī)則

貳仟或貳仟的整數(shù)倍（優(yōu)先競買人可以最高報價的同等價格參與競價）

報名開始時間

2024年10月 23日14點 00 分 （**時間）

報名結(jié)束時間

2024年11月 01 日14點 00 分 （**時間）

報名地點

有意競買人須在上述報名時間內(nèi)登錄“**市**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競價平臺（https://cqjy.****.cn:9088/）網(wǎng)上競價系統(tǒng)”自行提交報名材料，完成注冊和網(wǎng)上報名。

競價開始時間

2024年11月 01 日 14 點 00 分 （**時間）

競價地點

**市**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競價平臺（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由競價時間

20分鐘

受讓方條件

企業(yè)及其他組織或自然人。

保證金繳納

金 額：肆萬元整

賬戶名稱：產(chǎn)權(quán)交易項目投標(biāo)保證金專戶

賬 號：86918****84127-003

開戶銀行：**銀行**支行

本項目的保證金將使用“招必得建易投標(biāo)保證**臺”統(tǒng)一收退，保證**臺系統(tǒng)登錄入口（https://bzj.****.com/）。競買人第一次登錄須先進(jìn)行網(wǎng)上注冊才能進(jìn)行關(guān)聯(lián)。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”。完成注冊后，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關(guān)聯(lián)，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”，并將“繳存確認(rèn)表”的打印頁在產(chǎn)權(quán)電子競價系統(tǒng)報名時進(jìn)行上傳。

競買保證金必須從****銀行賬戶進(jìn)行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金。競買人交納的競買保證金必須在報名結(jié)束時間之前到達(dá)指定賬戶；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致，保證金收到時間以實際到賬時間為準(zhǔn)。報名多個標(biāo)項的，保證金須按標(biāo)項分筆繳納，不得疊加。（注意：報名前必須先繳納保證金。）

報名須知

1、法人、單位申請的，應(yīng)提交下列文件（復(fù)印件須加蓋公章）：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②法人、單位有效營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件；③法定代表人的有效身份證原件或復(fù)印件；④委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件或復(fù)印件；⑤保證金繳納憑證。

2、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件；③委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證。

以上競買人如屬國有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的，須出具董事**意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競價的，應(yīng)于報名時提交有效證明材料，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。

3、競價的詳細(xì)資料，競買人可到**市**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競價平臺（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平臺--產(chǎn)權(quán)交易--**（https://ggzy.****.cn/）下載。

付款方式

租賃期限及租金：房屋租賃期限5年，自2024年至2029年止，年租金按,92000元起，5年租金共計46萬元起（不含稅）。

租金的繳納方式：租金按年支付，共分5次繳納，第一年的租金92000元起，需在成交確認(rèn)書發(fā)出后7日內(nèi)，簽訂合同之日一次性繳清；第二年之后的租金都應(yīng)在前一年期滿之前一個月內(nèi)一次性付清(具體付款時間以合同為準(zhǔn))。做到先付后用，逾期不付并經(jīng)催繳后，仍不履約的作自動放棄，**區(qū)******經(jīng)濟(jì)**社有權(quán)收回重新招租。繳納單位名稱：****，開戶銀行：****銀行**支行，賬號：201********6823。由******經(jīng)濟(jì)**社提供**市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)。

注意事項

1、租賃期間未經(jīng)**區(qū)******經(jīng)濟(jì)**社同意不得轉(zhuǎn)租，如中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營必須經(jīng)******經(jīng)濟(jì)**社書面同意，因擅自轉(zhuǎn)讓造成的一切法律責(zé)任均由競得方自負(fù)。**區(qū)******經(jīng)濟(jì)**社有權(quán)終止合同，收回產(chǎn)權(quán)。

2、租賃期滿后由**區(qū)******經(jīng)濟(jì)**社重新招租，原承租人若不再續(xù)租，須騰空場地，競得方在承租期間自置的可直接移動的設(shè)備、物品（僅指辦公桌椅、沙發(fā)、電腦等）歸競得方所有，但不可移動和拆除的設(shè)備設(shè)施和裝修等無償歸產(chǎn)權(quán)方所有，產(chǎn)權(quán)方不需要支付任何費用給競得方。

3、該租賃經(jīng)營期間所產(chǎn)生的物業(yè)費、水、電、汽、通訊等費用均由競得方自行承擔(dān)，水電費必須每月結(jié)清。

4、競得方在經(jīng)營期間，應(yīng)依法經(jīng)營，服從有關(guān)部門的管理，自覺履行應(yīng)盡義務(wù)。

5、租賃期間，遇政府征收或規(guī)劃調(diào)整（包括招商引資、拆遷等）或產(chǎn)權(quán)方自身建設(shè)需要收回租賃物時，產(chǎn)權(quán)方僅需提前一個月通知競得方即可，競得方自接到通知日起30日內(nèi)無條件騰空并搬離，租金按實際租用天數(shù)計算進(jìn)行無息退還，產(chǎn)權(quán)方對競得方在此過程中產(chǎn)生的所有損失不作任何經(jīng)濟(jì)補償（包括不限于搬遷費、營業(yè)損失、裝修損失等）。

6、所租賃的房屋需競得方自行前往現(xiàn)場了解，參與競標(biāo)，即視為競標(biāo)人了解所有招標(biāo)事項的內(nèi)容。

7、履約保證金繳納：競得方需在取得成交確認(rèn)書7日內(nèi)，向****繳納保證金 貳萬 元整（20000元），賬戶：****，開戶行：****銀行**支行，賬號：201********6823。履約保證金中途不得抵交租金，租賃期滿后****對競得方承租以來的租金款、水電費、財產(chǎn)設(shè)施修復(fù)等履約情況進(jìn)行審核，經(jīng)審核后沒有疑議的，履約保證金作不計息退還。

產(chǎn)權(quán)所有人

名 稱

****

聯(lián)系方式

王永青 158****9312

交易服務(wù)單位

名 稱

********公司

聯(lián)系方式

許依 0571-****8028

交易平臺

名 稱

****交易中心****中心

聯(lián)系方式

趙冠華 0571-****0596

監(jiān)管部門

名 稱

**市**區(qū)****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

聯(lián)系方式

陳若瀾 0571-****0942

其他說明

公告中未及事項以競價文件為準(zhǔn)，本次代理費按實際成交價收?。?0萬元（不含）以下收費按2000元收?。?0萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費按4000元收??；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費按5000元收?。?00萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費按6000元收??；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費按8000元收取；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費按10000元收?。?000萬元（含）以上的收費按10000元作為基礎(chǔ)，最高不超過20000元收取。代理費由競得人支付，成交后3個工作日內(nèi)付清。